Эксперт Никитина спрогнозировала обвал спроса на вторичное жилье

Если ключевую ставку поднимут еще выше, то это может стать препятствием для россиян и просто обвалит спрос на недвижимость на вторичном рынке. Такое мнение высказала руководитель агентства недвижимости Екатерина Никитина.

Эксперт пояснила, что 70 процентов сделок на вторичном рынке проходит с привлечением ипотечных средств, поэтому повышение ключевой ставки будет иметь негативные последствия для этой части рынка недвижимости. По ее словам, спрос на «вторичку» может просто обвалиться, а число сделок очень заметно сократится.

На рынок первичной недвижимости повышение ключевой ставки окажет меньшее влияние, так как здесь большинство сделок заключается с помощью льготных ипотечных программ.

Никитина уточнила, что сразу после поднятия ключевой ставки на рынке возникает ажиотаж, так как все стараются успеть заключить сделки на старых условиях. После завершения этапа ажиотажа незамедлительно начнется охлаждение на рынке.

— Всем участникам рынка жилья придется прорабатывать новые способы поддержания спроса, — добавила она в комментарии РИАМО.

В свою очередь риелтор Наталья Перескококва добавила, что рынку придется менять условия по кредитованию, чтобы оставить хотя бы небольшую категорию клиентов. Сейчас банковские нововведения и решения регулятора лишь отталкивают потенциальных заемщиков, передает «360».

В пятницу, 27 октября, Банк России повысил ключевую ставку сразу на два процентных пункта — до 15 процентов годовых, передает издание argumenti.ru.

За последние пять лет в крупных городах России снизилась средняя площадь квартир в новостройках. К примеру, в столице этот показатель за последние пять лет снизился на 23,4 процента.