Юрист Голышев: Закон не защищает покупателей вторичного жилья от аферистов

На вторичном рынке недвижимости теперь гораздо чаще можно встретить ситуации, когда добросовестных покупателей лишают уже приобретенных квартир. Причем происходит это через суд, и вернуть недвижимость или деньги достаточно трудно. Об этом предупредил доцент департамента права ИЭУИП ГАОУ ВО МГПУ Вадим Голышев.

Иски подают продавцы, которые утверждают, что продали квартиру под влиянием мошенников.

По словам эксперта, даже заверение от нотариуса и заблаговременная страховка сделки не могут гарантировать покупателю сохранность средств. Теперь продавцы стали оспаривать договоры, утверждая, что не отдавали отчета в своих действиях при продаже. Причем чаще всего суд встает на сторону обманутого собственника, а не покупателя.

— Сформировавшийся тренд <...> уже негативно повлиял на вторичный рынок недвижимости и потребовал от законодателя и судебной власти немедленного принятия необходимых мер, — приводит слова Голышева агентство «Прайм».

Но обратные ситуации все-таки иногда происходят. Два дня назад Верховный суд Якутии отказал пенсионерке в возврате квартиры, которая была продана по указаниям мошенников. Решение стало исключением из общей практики в стране. Ключевую роль сыграла повторная психиатрическая экспертиза, проведенная во Владивостоке. Она показала, что пенсионерка была в здравом уме и понимала свои действия.