Морская душа Строгина

[i]Компания «Мосзарубежстрой», как ясно из ее названия, долгое время была больше известна за пределами нашей страны. Около 40 лет ее специалисты возводили жилые и общественные здания в Болгарии, Венгрии, Монголии. Теперь «Мосзарубежстрой» становится все более заметным на московском строительном рынке. Наш корреспондент беседует с генеральным директором компании [b]Олегом ЧУПАРНОВЫМ.[/i][/b][b]– Олег Константинович, для начала вопрос несколько личного плана: как вы, кадровый военный, оказались в строительстве?[/b]– Никогда в жизни такого даже не предполагал. До 1992 года служил в ракетных войсках стратегического назначения, а в 36 лет, когда началось сокращение армии, был уволен на пенсию.Первую штатскую работу нашел по объявлению – сначала полгода руководил бригадой каменщиков, потом стал прорабом. Никаких строительных познаний тогда, конечно, не было, только опыт организатора. Через пять лет «дошел» до должности заместителя по строительству в небольшой строительной фирме. Поступил в Московский инженерно-строительный институт. Четыре года четыре дня в неделю занимался по вечерам, а по субботам – с утра, и получил-таки диплом инженера-строителя. После этого возглавил управление по капитальному строительству в компании «Майский чай». К тому времени уже освоился с профессией, она мне все больше нравилась, поэтому хотелось найти работу в чисто строительной фирме. Так что следующим «полигоном» стала корпорация «Строймонтаж». Довелось участвовать в строительстве элитных жилых комплексов «Корона», «Золотые Ключи-2». А год назад мне предложили возглавить «Мосзарубежстрой».[b]– На каких объектах сейчас работает ваша компания?[/b]– «Мосзарубежстрой» – генеральный подрядчик строительно-монтажных работ по программе инвестиционного контракта между московским правительством и инвестором-заказчиком «СИТИXXI век». Сейчас у нас большой объем работ в Северо-Западном, Юго-Восточном и Центральном округах столицы. К сентябрю должны закончить возведение первого жилого многофункционального комплекса «Лазурный блюз» в Строгине. На границе Троице-Лыкова и Строгинского бульвара будут сданы три монолитно-кирпичне башни.На Таллинской улице, 40, строится самый крупный в столице Ледовый дворец площадью 32 тысячи квадратных метров. Там будет два ледовых поля, из которых одно – с трибуной для зрителей, бассейн на 8 дорожек по 25 метров и «лягушатник» для малышей. Срок сдачи этого олимпийского объекта – второй квартал 2007 года. Рядом с ним на берегу Строгинской поймы возводится еще один жилой комплекс – «Янтарныйгород». Здесь появятся пять домов, из которых два уже заложены и будут сданы в третьем квартале 2007 года, а весь комплекс мы планируем закончить в 2010 году.Там же, в Строгине, наша компания будет возводить первый в районе вуз – учебный корпус Московского государственного института электроники и математики. Это городская доля в строгинском проекте.В Центральном округе в Подсосенском переулке, в зоне памятника архитектуры XIX века усадьбы А. В. Морозова, мы продолжаем реконструировать здание под спортивно-тренировочный центр «Школа спортивного мастерства «Конек Чайковской».На юго-востоке столицы, на территории Николо-Перервинского монастыря, идет реконструкция приюта для глухонемых детей. Здесь будут жилые и игровые комнаты, классы, столовая. От сгоревшего здания дореволюционного приюта осталась только одна стена, остальное приходится строить заново. Настоятель монастыря отец Владимир попросил нас восстановить уникальные подвалы со сводчатыми потолками. Работы там приходится вести практически вручную. Зато делаем интересные археологические открытия. Например, наткнулись на надгробие сестры известного заводчика Никиты Демидова, которая умерла в 20 лет.[b]– Почему жилым комплексам в Строгине решили дать явно морские названия – «Лазурный блюз», «Янтарный город»?[/b]– Место обязывает – все дома располагаются вблизи Строгинской поймы. Поэтому «морская» тематика обыгрывается во всем – в дизайне интерьеров, фасадов, ландшафта. В «Янтарном городе» в зданиях через каждые два этажа запроектированы атриумы – внутренние дворики. При этом ограждающие конструкции из стекла будут располагаться под углом, что придаст домам необычный вид, к тому же по светопроникновению и отражающей способности им не будет равных в столице. Кстати, на фестивале «Зодчество-2004» проект «Янтарный город» получил бронзовый диплом в номинации «Градостроительство». В проектировании четырех зданий из пяти принимало участие одно из самых стильных столичных архитектурных бюро «Александров и партнеры», привлекались и привлекаются итальянские дизайнеры, которые разрабатывают ландшафтный дизайн территории. Еще одной отличительной особенностью этого комплекса станет то, что жилье здесь будет разных ценовых категорий и его смогут приобрести люди разного достатка.[b]– Чем еще, кроме цены, будут отличаться друг от друга дома класса «премиум» и «эконом»?[/b]– Главным образом, отделкой и инженерными системами. Например, в домах класса «премиум» места общего пользования планируется отделывать испанским технологическим мрамором с мозаикой на морскую тему. В «эконом-классе» используется более простой материал – керамогранит. Городок будет окружен общим забором, но и у каждого дома появится свое ограждение. Лифты в «премиуме» – фирмы «Шиндлер», а в «эконом-классе» – OTIS.[b]– Какие новые технологии применяет «Мосзарубежстрой»?[/b]– С этой точки зрения, наша главная гордость – Ледовый дворец. Его особенность в том, что вместо тяжелых металлических перекрытий впервые в мире мы будем использовать несущие клеено-деревянные конструкции с пролетом 48 метров. Снижение веса позволит использовать колонны меньшего объема, что значительно расширит пространство помещения. Все «деревяшки» пропитываются раствором, который не даст им воспламениться. Ради эксперимента мы пытались сжечь одну из конструкций, но это нам не удалось.При отделке фасадов пользуемся либо лучшим голицынским кирпичом, либо, как в «Янтарном городе», – рваным камнем, что также сравнительно новая технология для отечественного строительства. Все строительные новинки внимательно отслеживают производственно-технический отдел и отдел материально-технического обеспечения. Сейчас ничего невозможного нет. Практически любая идея может быть реализована – были бы желание и деньги.[b]– Часто случается так: инженерная мысль – прекрасная, а исполнение никуда не годится. Подводит «нижнее» звено. Как вы решаете эту проблему?[/b]– В «Мосзарубежстрое» сейчас 132 инженерно-технических работника и примерно 1500 рабочих, из которых около 70 процентов – москвичи, остальные – из Тульской, Ярославской, Брянской областей. Кстати, еще год назад в компании было всего 46 ИТР и 70 рабочих. Самые ответственные участки доверяем только высококвалифицированным специалистам. Принципиально не привлекаем так называемых гастарбайтеров. Хотя они и обходятся строительным компаниям гораздо дешевле, но далеко не всегда обладают нужной квалификацией.[b]– Планирует ли ваша компания выходить за пределы Москвы – строить в регионах?[/b]– В этом году «Мосзарубежстрой» начнет осваивать подмосковный строительный рынок. В апреле выходим на строительную площадку в Красногорске, где будут построены два жилых дома общей площадью 12 тысяч квадратных метров и трехэтажное здание прокуратуры. В мае-июне планируем начать строительство жилого комплекса в Люберцах. Пора и в Подмосковье привносить столичные стандарты жизни. Напротив Жулебина появятся жилые дома с переменной этажностью от 14 до 21, с подземным паркингом, рядом будет возведен торговый центр. Строительство рассчитано на три года.