Нелегкая доля

[i]Дольщики, вложившие деньги в строительство жилья и не получившие ничего взамен, не могут справиться с мошенниками без помощи властей. Глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин готов лично контролировать, чтобы требования всех пострадавших были удовлетворены: недострой ликвидируют либо за счет недобросовестных инвесторов, либо за счет привлечения компаний с незапятнанной репутацией. Между тем в Подмосковье с обманутыми дольщиками не церемонятся, власти оставили их с проблемами один на один.[/i][b]В Москве составляют списки обманутых дольщиков[/b]По распоряжению первого заместителя мэра, главы столичного стройкомплекса Владимира Ресина в Москве составляются списки частных соинвесторов, вложивших деньги в строительство жилищных пирамид.– Список граждан, пострадавших от недобросовестных инвесторов, нужно будет передать в СМИ. Общественность должна знать, с кем мы работаем, – сказал на прошедшем в минувшую среду заседании Комиссии по проверке выполнения контрактов на реализацию инвестиционных проектов по строительству жилых домов в Москве руководитель комиссии Владимир Ресин.Глава комиссии поручил Управлению по экономической безопасности провести учет всех граждан, пострадавших от мошеннических действий организаций, занимавшихся незаконным сбором денежных средств и не выполнивших своих обязательств по строительству. Списки пострадавших уже подготовлены почти во всех префектурах, а в ближайшие дни будет составлен общий.[b]Выезд на объект[/b]На одном из последних заседаний Комиссии были озвучены предложения, поступившие от инициативных групп пострадавших граждан. Речь, в частности, шла об учете договоров соинвесторов, об опубликовании списка недобросовестных компаний, о разработке типового договора и механизма страхования покупки жилья за счет компаний-инвесторов, о ежегодной сертификации компаний. Эти замечания были учтены.Одновременно комиссия провела работу по выявлению проблемных объектов. Было обследовано около 70 адресов, где работы вели полтора десятка откровенных мошенников или незадачливых инвесторов. Пять компаний уличены в том, что по два-три раза перепродавали одну и ту же квартиру. По 10 адресам информация об обманутых соинвесторах не подтвердилась. Еще в 20 случаях дома оказались построены, но возникли трудности с юридическим оформлением. Город взял на себя решение «бумажных» проблем. По остальным адресам дома будут достраиваться.[b]Работа над ошибками[/b]Городские власти разработали два варианта выхода из сложившейся ситуации. Первый предусматривает, что инвестор, вовремя не сумевший завершить строительство, предоставляет городу гарантии о выполнении обязательств перед дольщиками. В этом случае срок сдачи дома будет продлен. При втором варианте комиссия вынесет решение, способен ли инвестор сам достроить объект. Если нет, город передаст «недострой» тем, кто уже доказал свою состоятельность и наверняка справится с задачей.На некоторых объектах работа по исправлению ошибок уже началась. Так, например, к ведению работ на улице Фабрициуса, 22, согласно постановлению правительства Москвы привлекается новый инвестор, а контракт с прежним будет расторгнут. Замена инвесторов проводится также и по другим адресам: улица Учинская, вл. 1–9, корпус 14, и улица Никитинская, вл. 31. На Байкальской улице, вл. 18, корпуса 2 и 4, дома будут достраиваться за счет городского бюджета. А дом на Садовнической улице, 18, уже сдан, и префектуре ЦАО поручено принять меры по скорейшему оформлению акта реализации инвестиционного контракта.Инвестиционные контракты с ООО «Мастерок» будут расторгнуты. Соответствующее постановление подписал мэр Москвы Юрий Лужков. Объекты «Мастерка» переданы ЗАО «Гранткапитал» и ЗАО «М.О.Р.Е. – Плаза», Трест № 26, ЗАО «Веста-II». Новый инвестор вернет деньги дольщикам за квартиры на улице Новослободской, д. 54, стр. 2 и д. 52, стр. 2. Новые инвесторы профинансируют и достроят дома по адресам: 1-й Ольховский тупик, вл. 1, 1-й Добрынинский пер., д. 8, стр. 1, Федеративный просп., вл. 36/14, Самотечная пл., вл. 5/14, Пресненский Вал, вл. 16, стр. 3, 2я ул. Бухвостова, вл. 7, Старый Петровско-Разумовский пр., д. 15/17, ул. Медиков, корп. 68, Щелковское шоссе, вл. 79, стр. 1.Кроме того, вместо ФГ «Новый мир» в качестве инвестора привлечен НО «Фонд развития жилищного строительства», вместо ЗАО «Центр развития города «Град» будет работать СУ-83 МФС. Они соответственно будут достраивать дома по адресам ул. Фабрициуса, вл. 22 и ул. Учинская, вл. 1–9, корп. 14. Таким образом, уже почти по 20 адресам (а это примерно 1/3 всех выявленных комиссией случаев) приняты конкретные решения.[b]Проверки продолжаются[/b]По предложению пострадавших дольщиков, рабочие группы по разрешению ситуации созданы и в префектурах Северного, Южного, Восточного, Центрального, Северо-Западного, Северо-Восточного и Юго-Западного округов. Вих составе – представители инициативных групп пострадавших дольщиков и сотрудники управлений по экономической безопасности, по координации и контролю за реализацией инвестиционных контрактов. Они также выходят по конкретным адресам. Так, например, они определили, что на улице Яблочкова, вл. 16 (инвестор – «Финансовая группа «Новый мир»), на строительную площадку завезены бытовки, но работы не начаты. Если в течение двух недель положение не изменится, префектура СВАО подготовит предложение о расторжении контракта.Также по просьбе инициативных групп на интернет-портале Департамента муниципального жилья и жилищного фонда города создан специальный раздел, посвященный долевому инвестированию.– Практически мы охватили весь круг пострадавших соинвесторов, мы знаем их, знаем, как им помочь, и поможем, – отметил Владимир Ресин.Как рассказала нашему корреспонденту член московской комиссии, представитель Объединенного комитета инициативных групп Светлана Дроздова, в состав комиссии входят три представителя комитета.– Причем, к нашему мнению прислушиваются, с нами активно советуются. Мы вместе с другими членами комиссии выходим на проверки, беседуем со старыми и новыми инвесторами, выясняем причины случившегося и ищем выход. Короче, с нами, представителями обманутых соинвесторов, в Москве считаются, и мы чувствуем себя людьми, способными помочь таким же пострадавшим, как мы сами. Например, комиссия уже добилась завершения строительства домов на улице Байкальской, 3, на Варшавском шоссе, 152, люди получают ключи от долгожданных квартир.[b]В Подмосковье обманутых дольщиков игнорируют[/b]В минувшую среду Объединенный комитет инициативных групп соинвесторов строительных компаний Московской области проводил «круглый стол» на тему «Нерешенные проблемы строительства в Московской области.Пути решения». На встрече ждали вице-губернатора Московской области Алексея Пантелеева, министра строительства области Евгения Серегина, депутата Госдумы РФ Александра Хинштейна. Но под разными предлогами ни один из приглашенных на открытый разговор не явился. Собрались только представители инициативных групп дольщиков из Щербинки, Красногорска, Подольска, Долгопрудного и других городов области.На данный момент их волнует как раз равнодушие чиновников, которые должны были контролировать ход строительства коммерческого жилья с самого начала. Еще весной 2005 года они обещали помощь обманутым людям: и Пантелеев, и Серегин не раз давали слово сдвинуть дело с мертвой точки (например, когда в Щербинке обманутые соинвесторы проводили голодовку). В сентябре прошлого года, даже раньше, чем в Москве, по распоряжению губернатора Московской области Бориса Громова была образована комиссия администрации Подмосковья, призванная решать проблемы обманутых дольщиков. Но дело с мертвой точки так и не сдвинулось.Объединившись, дольщики – а это около сотни инициативных групп из разных районов области – составили списки домов, которые с 2002 года либо недостроены, либо вообще не начинали строиться. Кстати, их данные разительно отличаются от официальных. В последних масштабы бедствия заметно преуменьшены. Так, в рапортах областного начальства говорится о 7 тысячах граждан, вопрос о получении которыми новых квартир решен, и 8 тысячах, относительно которых дело пока не продвинулось. На самом же деле, в Подмосковье, по данным Объединенного комитета, как минимум 230 проблемных домов, и по каждому из них заключено от 100 до 400 договоров на получение построенных квартир. К тому же заморожено строительство примерно 20 коттеджных поселков. По словам члена Объединенного комитета Светланы Калашниковой, в реальности дело движется только на трех домах – по одному в Одинцове, Кокошкине и в Подольском районе.При этом список пострадавших продолжает пополняться. Только с начала 2006 года в Объединенный комитет обратились вкладчики еще с 60 объектов, которые не сданы в эксплуатацию вовремя.Комитет разработал целую программу по взаимодействию с чиновниками областной администрации. В частности, дольщикам предлагается сообщать о своих бедах по телефону [b]8-905-757-92-01[/b] ([i]Светлана Калашникова[/i]).Дольщики из Красногорска решили не звонить, а в очередной раз выйти на площадь. В воскресенье, 12 февраля, перед Домом культуры прошел митинг жителей, которые стали жертвой компании «Стройиндустрия» Приглашенные на митинг, собравший около 300 пострадавших, мэр Красногорска Виктор Кругликов и глава муниципалитета Борис Рассказов на встречу с людьми не пришли.