Вид на жительство

[i][b]Собравшись в Санкт-Петербурге по праздничному поводу (100-летие образования Государственной думы), московские гости под началом председателя Совета Федерации Сергея Миронова провели выездное расширенное совещание Временной комиссии СФ по подготовке законодательных предложений по вопросам выполнения столичных функций. А заодно обсудили ход реализации национального проекта «Доступное и качественное жилье».[/b][/i]– Сегодня нет четкого понимания того, как будет развиваться в стране стройиндустрия – промышленное производство стройматериалов, – сделал вывод [b]председатель Временной комиссии СФ по подготовке законодательных предложений по вопросам выполнения столичных функций, представитель московского правительства в Совете Федерации Олег ТОЛКАЧЕВ[/b]. – Ведь чтобы иметь жилье, его нужно строить. И потому возникает вопрос: а где, в каких регионах следует возводить эти комбинаты? Или, может быть, нужно просто расширять действующие? Какой будет программа «Доступное жилье» для разных регионов России? Пока такого плана нет. Меж тем он должен быть опубликован и доведен до сведения региональных властей.Сегодня рассуждают так: «Вот придет кто-то из губернаторов с реальным планом строительства жилья, мы и включим его в программу, 5–7 пилотных проектов запустим. А если эти не хотят, мы других найдем!» Какие – «эти», какие – «другие»? Где пилотные проекты будут запущены? Вот это надо ясно представлять себе уже сегодня.Не менее важно четко понимать, каковы будут объемы будущего строительства. Сегодня по всей России строится около 40 млн кв. м жилья в год (0,3 кв.м. на человека). Цель программы «Доступное жилье» – достичь к 2010 году объема 80–85 млн. кв. м в год (0,6 кв.м. на человека). Это, кстати, уровень России 1989 года. А вообще, по науке нужно строить 1 кв. м в год на человека; таков общепринятый мировой норматив. Значит, России нужно стремиться к цифре 143 миллиона кв.м. жилья в год.Пока же к уровню 2010 года близки лишь Москва и Санкт-Петербург. В двух столицах возводят за год соответственно по 0,5 и 0,3 кв. м жилья на человека. С остальными регионами полная неясность. Выверенной географии строительного процесса, распределения производства мощностей по стране нет. А без этого, – сколько ни говори «халва-халва», слаще не станет.Другое «узкое место» программы «Доступное жилье», – продолжил Олег Толкачев, – связано с покупкой квартиры в кредит. – Этот способ также влечет за собой множество проблем. Это и дороговизна квартир, и низкий уровень дохода населения, и короткий срок погашения кредита, и высокий процент по нему. Далеко не каждая семья (особенно семья бюджетников) способна выплачивать в месяц от тысячи до двух тысяч долларов за кредит.И эти препятствия неизбежны, если мы не сформулируем вопрос по-другому: сначала – строительство, а потом готовое жилье выкупает не жилец, а управляющая компания или региональная власть. Люди же получают квартиру в аренду с возможностью последующего ее выкупа. Главное, найти компании, которые готовы взять жилье в управление и сдавать его по разумной цене.Если такая схема заработает, мы освободим потребителя от необходимости брать кредит. Или во всяком случае брать его сегодня, поскольку в будущем ставки по кредитам будут снижаться. И чем больше будет различных форм подходов к вопросам собственности на жилье, тем более доступным оно будет.