Деревня пошла ва-банк

[b]Из ветхих лачуг, лишенных элементарных удобств, в новые квартиры въехали жители поселка Южное Бутово, проживавшие в частных домах на улице Краснолиманской, в доме №10.[/b]Вместо прежней развалюхи, похожей больше на сарай, чем на жилое помещение, в которой ютились три семьи, они получили отдельное жилье в новом доме неподалеку от их «малой родины». У кого-то, безусловно, есть ностальгия по «старым стенам», в которых прошли годы жизни. Но не могут не радовать и просторные квартиры, соответствующие лучшим образцам европейского дизайна. Как говорится, лучшее – враг хорошего! Все компенсации имеют финансовое и юридическое обоснование. Собственник может выбирать: получить ли ему денежную компенсацию, эквивалентную рыночной стоимости объекта, земельного участка и плодово-ягодных насаждений, или получить квартиру (на правах собственности), цена которой сопоставима с выкупной ценой изымаемого участка. Всем жильцам сносимого дома, в зависимости от состава семьи, также предоставляется первоочередное право на получение жилплощади на условиях социального или коммерческого найма.Едва большинство жильцов разъехались по новым адресам, землю принялись расчищать от старых построек. Ведь надо срочно воздвигать кварталы для очередников на жилье, десятилетиями ожидающих своего шанса получить квартиру. Здесь предполагается осуществить строительство 14 жилых домов общей площадью 100 тыс. кв. метров, школы, детского сада, поликлиники, а также планируется сооружение дорог и инженерных коммуникаций. И давно бы уже начали строить, если бы не сопротивление некоторых жильцов поселка. Не все так охотно покидают свои жилища, как жильцы с Краснолиманской, 10.Ситуация непростая. Земля будущего микрорайона застроена частными домами. Всего собственников в указанных домах 313 человек, регистрацию имеют 218.76 участков принадлежат жителям домов на правах бессрочного пользования. Однако по закону главным собственником является город: местные власти имеют право изымать участки земли с частными домами для государственных и муниципальных нужд. Это право и осуществили московские власти. Жителям взамен предоставлено равноценное жилье, примерно такое же, как и жильцам с Краснолиманской, 10. Большинство из них согласились на предложенные условия. А некоторые – нет. Выжидают, тянут время, стараясь не прогадать. Страсти кипят нешуточные. По эмоциональному накалу перед ними блекнут многие игры чемпионата мира по футболу.В последнее время главным «героем» телеканалов стала семья из двух человек, не желающая покинуть дом № 19 по улице Богучарской. В этой постройке, лишенной всяких удобств, проживали пять семей. С четырьмя семьями удалось найти согласие, а с этой – никак. Почти год уговаривал их префект выбрать тот или иной вариант из предложенного множества. Сроки строительства подпирали, а этим людям терпеливо подыскивали варианты.Предлагали матери и сыну и по отдельной однокомнатной квартире и двухкомнатную на двоих, но на условиях социального найма, с выплатой денежной компенсации.Тщетно. «Хоромы» у спорщиков – 13 кв. метров общей площади и 2,8 сотки земли в придачу. Казалось, радоваться нужно 42-летней матери и ее 20-летнему сыну предложенным вариантам. Но они почему-то упорно не хотят улучшить свои жилищные условия. Более того, словно действуя по чьей-то указке, подали в суд на префектуру, дескать, мало им дает взамен их сарая мэрия! В результате Зюзинский райсуд решил выселить семью Прокофьевых в однокомнатную квартиру, предоставленную в собственность.Но и в этом случае они не оказываются в убытке. В соответствии с рыночной ценой дома и участка семье положена компенсация в размере около миллиона рублей. Им же предложили однокомнатную квартиру площадью 37,4 квадратных метра, стоимостью почти два миллиона рублей.То есть им дали компенсацию, в три раза превышающую стоимость их владений. Они не были очередниками, но им была предоставлена квартира, общей площадью в три раза превосходящая прежнее жилье. Суд обязал их освободить жилые помещения и переехать в квартиру, находящуюся в новом доме неподалеку.Решения судебных инстанций обязательны для всех: как для исполнительной власти, так и для семьи Прокофьевых. Но, оказывается, для них и суд не авторитет.Сначала спорщики объясняли свое нежелание переезжать преданностью родным местам: и бабушка, и прабабушка жили здесь со времен царя Гороха. Но если следовать подобной логике, то Москва так и осталась бы в пределах Бульварного кольца! На самом деле отказ был основан на эгоистическом расчете: они требовали взамен ветхого домика, не подлежащего ремонту, несколько отдельных квартир, площадью не менее 40 метров и три миллиона рублей каждому в качестве компенсации. Ну как тут не вспомнить сказку о золотой рыбке и ненасытной старухе? Кто надоумил этих людей пускаться во все тяжкие? Несомненно, это выяснится со временем. Но пока они больше потеряли, чем приобрели.Многие их соседи также надеются продать по баснословным ценам земли, на которых находятся их владения. Какой-то ушлый доброхот нашептал доверчивым людям: идите ва-банк, а мы вас поддержим, организуем гражданское неповиновение и массовые акции. Но есть же здравый смысл, который должен подсказать этим людям, что государство не в состоянии выплачивать такие отступные каждому из сотен собственников подобных владений.Но есть и другие причины неадекватного поведения граждан.Как рассказал префект, территория поселка Бутово еще в начале 1990-х была определена под снос по решению исполкома Советского района Москвы. Однако в те смутные годы решение это осталось невыполненным. И многие дома в поселке остались нетронутыми. Хотя некоторым жильцам удалось при этом получить жилплощадь в Москве как компенсацию за отселение. Подтверждающие это документы хранятся в Московском городском архиве.Таким образом, пользуясь тогдашней неразберихой, кое-кто сумел не только снова зарегистрироваться на прежнем месте, но и повторно оформить право собственности. Неплохо, видимо, иметь и квартиру в Москве, и дачу поблизости? Как бы там ни было, но «оборона» в поселке Южное Бутово напоминает хорошо отрепетированное пиар-шоу с политическим подтекстом, направленное против городской власти. Тут вам и штатные руководители, и инициативные группы, и представители Общественной палаты, и иностранная пресса, и политические деятели. Идет спекуляция на защите прав человека.Право города на снос и застройку этих земель пришли реализовать на практике судебные приставы. Это вызвало у «невыселенцев» недовольство. Но ничего не поделаешь, эмоции против закона не метод. Вместе с тем правительство Москвы отдает себе отчет, что в основе возникшего конфликта лежит священное право частной собственности. Столичная власть полностью признает это право граждан и не подвергает его сомнению: «Город заплатил все и выполнил все свои обязательства перед жильцами сносимой деревни», – сказал нашему корреспонденту первый заместитель мэра Юрий Росляк.То, что некоторые граждане решили оспаривать свои права в суде, – это их личное дело. Но суд вынес решение о переселении. И потому нет никакого конфликта между исполнительной властью города и жителями. Есть решение суда о выселении людей из ветхих строений поселка Бутово, и решение это исполняется силами федеральных органов. Власти города являются одной из сторон судебного решения, но не его исполнителями. Власти Москвы принимают к сведению позицию некоторых членов Общественной палаты РФ и надеются, что они разберутся в сути конфликта и сделают квалифицированные, а не эмоциональные выводы.Процесс расширения города неизбежен. И никуда от этого не деться.[b]Идет согласование позиций[/b][i]В минувшую ночь жители Южного Бутова продолжили «патрулирование» поселка, опасаясь, что начнется снос их домов. В настоящее время идут совещания инициативной группы, представляющей интересы владельцев, членов общественной палаты и представителей администрации округа. На совещание приглашены представители мэрии и правительства Москвы. Члены инициативной группы продолжают настаивать на личной встрече с Юрием Лужковым, однако мэр сейчас находится в рабочей поездке по странам Юго-Восточной Азии. В то же время часть домовладельцев поселка уже переехали в новые квартиры.[/i][b]ПРЯМАЯ РЕЧЬ[i]Префект Юго-Западного округа Алексей Челышев:[/b]– Никто в накладе не остался, все получили квартиры, денежную компенсацию, превышающую стоимость прежнего имущества и садового хозяйства. А одна из хозяек дома получила в собственность трехкомнатную квартиру общей площадью 97 квадратных метров.[/i]