Цены пикируют вниз
[b]В этом году наметились положительные сдвиги на рынке столичной недвижимости. Цены медленно, но верно поползли вниз.[/b] Снижение цен даже более значительно, чем это заявлено официально. Особенно заметно упала цена на «квадраты» в домах с «плохой» панелью. Март стал рекордсменом не только по аномальному теплу, но и по снижению цен на рынке вторичного жилья: цены упали на 0,7 процента. Аналитики прогнозируют, что апрель продолжит тенденцию марта. В апреле уже произошло снижение цен на 0,2 процента. И это еще не предел. То, что жилье начало наконец дешеветь, обусловлено несколькими факторами. Дело в том, что в последнее время рынок оказался перенасыщен некачественным жильем «низкого спроса». Существенное снижение произошло в секторе панельных квартир и недвижимости на окраинах. Спрос на них все снижается, а предложение растет. Реальные цены при непосредственном общении продавца и покупателя еще более низкие, чем заявленные официальные. В последнее время они все чаще меняются в пользу покупателя.Также на динамику цен влияет и то, что на фоне снижения спроса владельцы квартир спешат побыстрее продать свою собственность. И все же стоимость московского жилья остается аномально высокой - в среднем $5200 за 1 кв. м. Жилье на массовом рынке стоит около $4200 за 1 кв. м, дома бизнес-класса и элитное жилье – примерно $6100 за 1 кв. м. Покупка квартиры на рынке по-прежнему неосуществима для москвича со средним достатком.
