Игра по правилам

[b]Для установления порядка проведения общественных слушаний и принятия решений об установлении публичных сервитутов правительство Москвы постановило[/b]:- Утвердить Временный классификатор видов функционального, строительного и ландшафтного назначения земельных участков на территории города Москвы.- Устанавливать условия соответствия видов разрешенного использования земельных участков их функциональному, строительному и ландшафтному назначению положено Москомархитектуре.- Департамент земельных ресурсов города Москвы при формировании земельных участков, занятых зданиями и сооружениями в городе Москве (для тех, которые не утверждены в соответствии с действующим порядком исходно-разрешительная документация или акты разрешенного использования на реконструкцию, строительство зданий, сооружений), и при подготовке материалов для проведения государственного кадастрового учета необходимо указывать: «для эксплуатации существующих зданий и сооружений, с учетом их функционального, строительного, ландшафтного назначения и иных градостроительных регламентов, определяющих вид разрешенного использования земельного участка».- Обеспечивать в установленных федеральными законами случаях государственную регистрацию обременений земельных участков и ограничений их использования в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.- Включать установленные обременения земельных участков и ограничения их использования в документацию, представляемую для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также в соответствующий раздел Информационной системы Реестра единых объектов недвижимости города.- В IV квартале 2007 года представить в правительство Москвы предложения о возможности принятия префектами административных округов Москвы решений об установлении отдельных ограничений использования земельных участков на их территории[b]РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ В МОСКВЕ ДОЛЖНЫ СОБЛЮДАТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ[/b]:- Публичные сервитуты в городе могут устанавливаться правительством Москвы в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности, а также в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения или бессрочного (постоянного) пользования.- Границы предлагаемых к установлению зон действия публичных сервитутов обосновываются и утверждаются в составе проектов межевания территории города.- Установление границ зон действия публичных сервитутов – это касается ранее сформированных земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, осуществляется в инициативном порядке.- Инициаторами могут быть граждане, юридические лица, органы местного самоуправления Москвы, органы исполнительной власти города, а также органы исполнительной власти Российской Федерации.- Предложения об установлении публичных сервитутов направляются в префектуру административного округа города по месту нахождения соответствующего земельного участка.- Решение об установлении публичного сервитута принимается с учетом результатов общественных слушаний, в которых могут принимать участие заинтересованные граждане и юридические лица, представители органов местного самоуправления и органов государственной власти.- Информация об общественных слушаниях, о времени и месте их проведения должна быть опубликована.- До сведения собственника, землевладельца или землепользователя земельного участка, который предлагается обременить публичным сервитутом, информация доводится префектурами административных округов города в индивидуальном порядке.Обладатель прав на земельный участок, в отношении которого предлагается установить публичный сервитут, имеет право как принять участие в общественных слушаниях, так и письменно изложить свою позицию.[b]Префектуры административных округов города Москвы уполномочены[/b]:- Рассматривать предложения об установлении публичных сервитутов, поступивших от заинтересованных лиц.- Содействовать органам местного самоуправления в проведении соответствующих общественных слушаний.- Совместно с Москомархитектурой, (а по земельным участкам, расположенным в границах комплекса природных и озелененных территорий, особоохраняемых природных территорий, дополнительно с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы) с учетом результатов общественных слушаний готовить заключения о возможности установления публичного сервитута.[b]Департамент земельных ресурсов Москвы должен[/b]:- Обеспечить внесение изменений в проект Закона города «О землепользовании и застройке в городе Москве» к его рассмотрению во втором чтении в Московской городской думе.- Готовить проекты распорядительных документов правительства Москвы об установлении публичных сервитутов на основании переданных префектурами административных округов.- Если собственник земельного участка не согласен с суммой выплаты за установленный публичный сервитут, департамент должен организовывать проведение соответствующей независимой оценки.- Совместно с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы в двухмесячный срок с даты вступления в силу Закона города Москвы «О городских почвах» подготовить предложения о механизмах охраны городских почв при передаче прав на земельные участки, в том числе по обследованию городских почв, включению в условия договоров положений об ответственности за сохранность городских почв, о проведении работ по восстановлению в случаях их несоответствия установленным экологическим требованиям.- Принять к сведению, что в границах акваторий рек, а также существующих и проектируемых открытых водоемов (территории в границах «синих» линий) формирование земельных участков не осуществляется.