Урбанистика с человеческим лицом

[b]Компания «СОВИНТЕХ» появилась на строительном рынке Москвы в 1989 году и сразу прочно заняла свою нишу – высокотехнологичное строительство многофункциональных комплексов, складских комплексов класса А, таможенных терминалов, промышленных и производственных зданий. Однако со временем возможности компании «СОВИНТЕХ» выросли, и было решено освоить новое направление – строительство жилых домов.[/b]Тем более что за время работы компания сумела объединить в единое целое подразделение работы с заказчиком, службу генерального подрядчика и архитектурно-проектные мастерские.Творческий подход к строительству жилых домов привел «СОВИНТЕХ» к поиску новых нестандартных решений. Компания ориентирована в будущее, на новейшие технологии и самые прогрессивные методы проектирования и строительства. Концепция «Реурбанистической экологии» полностью отражает ее новое направление – проектно-изыскательские работы.[i][b]Сегодня об этой концепции рассказывает ее автор, ведущий архитектор компании «СОВИНТЕХ» Сергей Непомнящий.[/b][/i]«Урбанистические прогнозы будущего однозначны: городское население увеличивается экспоненциально. Потребности в площадях каждого из горожан тоже. Если не принимать во внимание возможность глобальных катастроф и радикального изменения образа жизни homo sapiens в связи с новыми информационными и транспортными технологиями, то в перспективе на 50 лет московский мегаполис – это не только Химки, Железнодорожный, Рублево-Успенск с Раздорами, Барвихой и Лапино, но и Питер на севере с Тверью в центре, Тула на юге, Можайск, а то и Смоленск на западе и т. д… Административное объединение Москвы с ближайшим окружением – это лишь констатация фактического слияния множества городов в один. И уничтожения природы вокруг.Выход один: реурбанизация, то есть строительство нового, радикально более эффективного сверхплотного города в рамках старого. Причем такого города, в котором качество среды сопоставимо с естественным природным окружением, иными словами, экологического города. Типологический арсенал наших разработок весьма широк. Не только теоретический, но и реализованныйна практике. Это и светонасыщенные гиперкорпуса на основе светоинсоляционных полостей (построен на Щелковском шоссе, г. Москва), и жилые мультиатриумные комплексы (один их них построен в г. Ивантеевке). Мы занимаемся многофункциональной жилой тканью как таковой, используем пространство, которое должно быть центром восприятия изо всех точек дома. Для нас пространство – это пластилин, из которого можно вылепить все что угодно. Представьте, что из любой точки (комнаты или любого другого помещения) может быть видна природа, а не окна стоящего напротив дома. Причем эффективность использования территории вырастет не в разы, а на порядки. Каждый из наших градостроительных проектов мы делаем в двух вариантах: «как теоретически правильно» и «как пройдет». «Проходит» превышение плотности застройки не больше, чем в 2–3 раза. «На глаз» это не заметно, но наши жилые секции очень большие, поэтому их мало, расстояния между домами большие, зелени много, этажность – как у всех. А вот построить многофункциональный жилой комплекс плотностью хотя бы 100 тыс. кв. м на 1 гектар (из которых 30% – жилье, а все остальное – офисы, спортивные, торгово-развлекательные, медицинские, транспортные, технические и прочие помещения плюс огромный парк на эксплуатируемой кровле) – это наша актуальная задача. Все прямые нормы – и по инсоляции, и по естественному освещению, и противопожарные и все иные гигиенические нормативы мы выдерживаем. А этажность – не выше 14 этажей. Более того, обеспеченность зелеными насаждениями на 1 жителя выше нормативной. Но плотность намного больше!У нас есть много идей, требующих воплощения. Мы готовы дать «зеленый свет» новым городам, наполненным солнцем, светом и пространством».[b]Регина АЛЕКСАНДРОВА[/b]