[b]Вчера первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель стройкомплекса Владимир Ресин дал пресс-конференцию, в которой, благодаря Интернету, участвовали и жители города. Приводим самые интересные, на наш взгляд, фрагменты этого диалога.[/b]– Сегодня городские власти отдают приоритет информационному обеспечению населения. Прошлогодняя практика “горячих линий” в стройкомплексе доказала свою эффективность: мы смогли быстро реагировать на обращения граждан по поводу качества работ. Лишний раз доказано: только честное и откровенное общение с людьми, только подробное объяснение того, что, как и зачем делается, позволяет принимать правильные решения.Если в 2003 году мы построили 4,7 млн. кв. метров жилья, то в этом планируется 5 млн. Ниже этой планки опускаться мы не имеем права: слишком много горожан нуждается в улучшении жилищных условий. Такие амбициозные задачи мы ставим для того, чтобы обеспечить москвичей жильем на европейском уровне. Пока Москва отстает. У нас в среднем на человека приходится примерно 23 кв. метра общей площади, в других столицах Европы – от 40 до 70.После аналогичного прошлогоднего обсуждения для стройкомплекса основной задачей стало улучшение качества жилья. Проанализировали все недостатки и выработали как бы этический кодекс социальной ответственности строительных компаний: вы не будете получать городских заказов, если работаете в городе спустя рукава, для прибыли, но не для человека. Наказали 31 организацию и рекомендовали не привлекать их к конкурсам для работы в Москве. Требования к качеству закреплены и в законодательном порядке: принята норма 10-летней гарантии на кровлю зданий, утвержден механизм компенсации городу на озеленение территорий, ужесточены правила по вывозу мусора и поддержанию порядка на стройплощадках.Нам предстоит создать единую, удобную среду обитания москвичей. Комплексная реконструкция территорий – это создание нового пространства жизни в городе. Она предполагает в том числе и модернизацию коммунальной инфраструктуры в рамках всего района сложившейся застройки, и организованное гаражное строительство, и создание зон отдыха, и развитие социально-бытовой и торговой сети в районе. Отныне первые этажи всех новостроек будут предназначены под социальные нужды.До 2007 года в Москве предполагается построить 18 млн. кв. метров жилья. Из них 40% намечено направить на социальные программы, в том числе – для бесплатного предоставления очередникам. Столица осталась чуть ли не единственным из регионов России, где сохранилась система предоставления бесплатного жилья. И мы никогда не откажемся от своих обязательств перед москвичами, которые многие годы отдали нашему городу.На сегодня уже снесено и реконструировано 3 млн. кв. метров “хрущоб”. Люди бесплатно получили новые, более просторные и комфортные квартиры. В среднем по Москве на одного жителя сносимой пятиэтажки приходится менее 16 кв. метров общей площади, а в итоге город ему предоставляет почти 26. При переселении москвичей из 100 ветхих квартир они получают около 130 новых.Один из приоритетов – строительство жилья для молодых, чтобы они получали его не через 10–15 лет, а сейчас. По программе “Молодой семье – доступное жилье” в 2003 году построено 260 тысяч кв.метров площадей. В 2007 году мы доведем объем строительства до 800 тысяч. Последняя перепись населения показала, что вскоре нам придется в корне пересмотреть заранее запланированное количество школ, детсадов, поликлиник. Но это приятные затраты. Раньше считалось, что рождаемость в городе будет неуклонно падать. Однако сейчас молодые охотно обзаводятся детьми, в том числе и благодаря оптимизму, который в них вселяет эта программа.Надо строить и коммерческое жилье. Каждый миллион долларов, заработанный таким способом, – это 3 тысячи кв. метров муниципального жилья, или почти 50 квартир, которые будут бесплатно предоставлены москвичам.[b]– Владимир Иосифович, сколько лет, по-вашему, потребуется Москве, чтобы выйти на европейский уровень обеспеченности жилплощадью?[/b]– На 40 метров мы хотели бы выйти примерно к 2020 году. Это заложено в Генплане развития города.[b]– Если сносят тысячу кв. метров ветхого жилья, сколько на этом месте можно построить?[/b]– В среднем пропорция 1 к 2, но бывает и в 3, и в 4 раза больше. Две пятиэтажки – это примерно 5 тысяч кв. метров. Вместо них получаем, если нет социальных объектов, 15–20 тысяч “квадратов”. Вот и считайте.[b]– При реконструкции, то есть предполагаемой надстройке пятиэтажки, какова выгода?[/b]– Здесь, конечно, пропорция будет меньше, а выгода в том, что улучшатся жилищные условия, комфортность проживания. И затраты меньше, чем если бы снесли старый дом и построили новый.[b]– Почему жилье в новостройках продается в незавершенном виде? Иногда даже сантехники в квартирах нет.[/b]– Коммерческое жилье в новостройках продается по тем контрактам, которые заключены между инвестором и покупателем. В контракте все сказано, что должно быть, чего может не быть. Поэтому что закажешь, то и получишь.[b]– Возле метро “Сокольники” строится большой дом, по проекту похожий на парус. Местные жители высказывают опасение: не просядет ли этот дом – все-таки там проходит линия метро. И будут ли в этом элитном доме отведены какие-то помещения под социальную сферу?[/b]– Проект прошел экспертизу, дана 100-процентная гарантия, что никаких осложнений не будет. Это коммерческий дом, и огромный процент от его стоимости город получит под строительство муниципального жилья и других социальных объектов, под инженерную инфраструктуру.[b]– Правда ли, что правительство Москвы обратилось к правительству США за экспертным содействием по строительству новых высотных домов? Предполагается ли привлечение американских инвестиций в этот проект?[/b]– Действительно, мы работаем с крупными строительными компаниями США, перенимая их опыт высотного строительства. А они перенимают наш опыт индустриального строительства. Будет работать принцип и инвестиций, и подряда.[b]– Московские строители собираются реконструировать жилье в Санкт-Петербурге. Но если работы не завершены в самой столице, зачем нам еще и туда отвлекаться?[/b]– В Санкт-Петербурге мы будем вести работы силами петербуржцев.[b]– Правда ли, что в вашем комплексе создается специальное управление, которое будет вплотную работать с населением?[/b]– Скоро должна появиться организация, которая призвана задолго до начала строительства в полной мере информировать население обо всех крупных стройках, которые намечаются. Например, заговорили о разборке гостиницы “Россия”. Так вот, надо уже сегодня обсуждать этот план с москвичами, рассказывать, что это за реконструкция, что она даст, когда начнется, когда кончится, какие плюсы, какие минусы. А то – раз, появляется забор, и сразу общественное мнение делится чуть ли не полярно.[b]– Как долго в центре города будет зиять котлован от гостиницы “Интурист”? Сейчас такая же ситуация сложилась с “Военторгом”. Наверняка то же будет и с гостиницей “Москва”.[/b]– Автор вопроса просто не в курсе. Гостиница на месте “Интуриста” строится полным ходом, хотя из-за забора и не видно, что там происходит. Новый отель войдет в строй точно в срок, оговоренный контрактом. Снос “Москвы” тоже идет вовсю. Что касается “Военторга”, и там ведется строительство.[b] – Что перспективнее для города – типовое или нетиповое жилье?[/b]– И то, и другое. Сейчас соотношение примерно фифти-фифти: строится 2,5 млн. кв. метров индустриального жилья и 2,5 млн. – по индивидуальным проектам.[b]– Есть ли программа благоустройства берегов Яузы?[/b]– Есть. Конечно, берега реки меняться не будут, но благоустраивать и приводить в порядок прилегающие территории мы будем.[b]– Планируется ли снос или реконструкция девятиэтажек старше 1970 года?[/b]– Об этом пока речь не идет. Программы специальной нет. Но те дома, что обветшали, надо капитально ремонтировать в обычном порядке.[b]– Как вы оцениваете потенциал территорий, которые сейчас находятся под предприятиями?[/b]– В ближайшее время надо освобождать и реанимировать площади для строительства 1 млн. 100 тысяч кв. метров жилья.[b]– Кто должен следить за составлением списков по сносу и реконструкции жилых и нежилых зданий?Очень много нареканий от москвичей по этому поводу. Жилые дома оказываются в перечне нежилых, прочие подобные казусы.[/b]– Следить за этим должны Департамент жилищной политики и жилого фонда, а самое главное – префектуры. Они несут за это административную ответственность.[b]– Люди жалуются, что работники управ и префектур часто не могут ответить, какие дома входят в тот или иной квартал, не в курсе, какие конкретно здания намечены под снос или реконструкцию.[/b]– Любой чиновник на местах должен это знать в обязательном порядке. В префектурах есть проект планировки кварталов и микрорайонов, есть проект застройки, есть проект на каждое здание. Префектуры и управы здесь самые главные, и их сотрудники обязаны заранее ставить людей в известность о том, что ждет их дом, а не отнекиваться якобы незнанием.[b]– Что делается для молодежи не только по жилью, но и по строительству каких-то общественных учреждений, институтов, реконструкции старых?[/b]– Молодежи адресовано все, что мы строим для спорта. В этом году сдадим конькобежный центр в Крылатском, построим плавательные бассейны, катки. Для МГУ строятся фундаментальная библиотека, два новых факультета, общежитие. Кроме того, новые театры, кинотеатры – я все это связываю с молодежью.[b]– Какие резервы остались у столицы для нового строительства?[/b]– Это нынешние промышленные зоны, которые будут освобождаться. Это реконструкция старых зданий. Наконец, это новые районы, освоение которых намечается в ближайшее время, – Щербинка, Кожухово, Молжаниново.