[b]Идея организовать единую торговую площадку в специализированном государственном унитарном предприятии (СГУП) по продаже государственного и муниципального имущества родилась в прошлом году. Необходимо было не просто создать торговый аукционный зал со свободным доступом для всех желающих, но, самое главное, создать единую систему торгов, функционирующую по понятным и однозначно трактуемым правилам.[/b]22 января эта площадка провела свой первый аукцион. Функции председателя аукциона осуществлял руководитель СГУПа по продаже государственного и муниципального имущества В. Авеков. На открытии присутствовали: Ю. Росляк – первый заместитель мэра в правительстве Москвы; В. Силкин – руководитель Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы; Г. Дегтев – руководитель Комитета по проведению конкурсов и аукционов; депутаты Московской городской думы И. Новицкий и И. Рукина.Нулевым лотом была выставлена книга «Москва строится» с автографом Ю. Росляка. Это красочный альбом с фотографиями и описанием процесса строительства в Москве за последние 10 лет. Книга не предназначена для широкой продажи. Наверное, поэтому цена ее выросла по сравнению с первоначально заявленной более чем в 20 раз. Покупатель сохранил инкогнито.Основным объектом для продажи на аукционе было заявлено несколько пакетов акций ОАО «Алтуфьево». Это акционерное общество находится на северо-востоке столицы и в основном занимается заготовкой и продажей овощей. Надо сказать, объект был достаточно привлекателен для инвесторов, поскольку число шагов аукциона составило около 20. По уверениям сотрудников СГУПа, ничего страшного в этом нет. Если инвестор так заинтересован в приобретении данного объекта, значит, он приложит значительные усилия для его развития. А это и дополнительные рабочие места, и увеличение поступления средств в бюджет. К тому же специалистами была проведена большая предпродажная подготовка.Учитывая, что в рамках этого аукциона состоялась продажа нескольких пакетов акций одного и того же предприятия, общество обрело дополнительные источники для обновления и модернизации собственных мощностей.[b]– Каковы же перспективы такой формы управления городской собственностью?[/b]Мой вопрос адресован председателю Комиссии Московской городской думы и правительства Москвы по нормативной базе земельных и имущественных отношений, депутату МГД Ивану Новицкому.– Считаю это направление самым перспективным, – сказал он, – открытые конкурсные торги и аукционы не позволят скупать собственность города по дешевке и затем либо спекулятивно перепродавать, либо закрывать, лишая тем самым москвичей рабочих мест. В таких условиях, если город решит продать часть акций, ему принадлежащих, есть уверенность, что их купит самый заинтересованный и эффективный собственник.[b]– Иван Юрьевич, а как будет происходить продажа земли в Москве?[/b]– Я считаю, что продажа земли в городе тоже должна осуществляться путем аукционов и конкурсных продаж. При этом жители ни в коем случае не должны опасаться, что, условно говоря, землю под их домом могут кому-нибудь продать.Во-первых, земля во всем мире (Россия не исключение) может продаваться только та, на которой нет строений, принадлежащих другим собственникам, или арендуемых строений до истечения срока аренды. Для этого и существует такой важный и сложный процесс, как предпродажная подготовка.А во-вторых, земля – это тот ресурс, который может быть продан только «подо что-то».Иначе выражаясь, нельзя купить участок для строительства жилого дома, а соорудить там, например, завод. Этого не позволит сделать Комитет по градостроительству и архитектуре, поскольку уже разработан и принят Генеральный план развития Москвы, в котором определено, где и что можно строить, соответственно, как можно использовать тот или иной земельный участок.А вообще говоря, Москва неуклонно и поступательно движется в ту сторону, где максимальную поддержку и «зеленую улицу» будут получать эффективные собственники, рачительные хозяева и люди, которым небезразличен родной город.[b]СПРАВКА «ВМ»[/b][i]Организация продаж на единой торговой площадке через СГУП позволяет городу создать единое информационное пространство, оперативно доводить информацию о предстоящих продажах на рынке конкурсного производства до потенциальных покупателей.[/i]