«Стрелять себе в ногу»: когда банк может повысить ставку по уже оформленной ипотеке
Сюжет:
Эксклюзивы ВМ
Российский рынок недвижимости полноценно начнет реагировать на текущие экономические изменения спустя два месяца. Однако некоторые банки могут повысить процентную ставку по уже взятой ипотеке. Об этом в беседе с «Вечерней Москвой» рассказала президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.
По словам эксперта по недвижимости, человек может обезопасить себя от подобного сценария, если внимательно отнесется к изучению договора.
— Действительно, такие ситуации возможны, причем банк может повысить ставку в одностороннем порядке. Я настоятельно рекомендую всем гражданам, которые выплачивают ипотеку, достать свои кредитные договоры и с лупой перечитать. Конечно, банк должен вас предупредить, что он повышает ставку, но сегодня уже никаких вариантов не стоит исключать, — предупредила эксперт.
Еще одна глобальная проблема, по словам Радченко, заключается в том, что человек не может требовать у банка кредитный договор по ипотеке, пока не внесет задаток продавцу. Только после этого ему одобрят кредит и пришлют текст договора. Затем у заемщика будет ровно месяц, чтобы заключить сделку.
— И многие этот период используют нерационально: не читают и не узнают подробности сделки, игнорируя пункт, в котором могло значиться условие, когда ставку могут повысить. И смело ставят свою подпись, соглашаясь с условиями банка, — пояснила Радченко.
Однако она подчеркнула, что ни один банк «не будет стрелять себе в ногу» и повышать ставку:
— Не все банки применяют такие условия, вы просто перечитайте контракт, чтобы убедиться — имеются такие пункты или нет. Посмотрите, у вас плавающая ставка или нет. Если второй вариант, тогда кредитная организация повышать ставку не может.
Эксперт отметила, что сейчас не в интересах банка «навешивать» на клиентов дополнительные обязательства.
9 марта в Госдуме предложили выдавать льготную ипотеку для того, чтобы поддержать отрасль и сохранить доступность жилья. Ипотека под пять процентов будет распространяться на новостройки.
