Хочу здесь жить: на юго-западе столицы продолжается переселение по программе реновации

Лидером по количеству новоселов, которые получат новые квартиры по программе реновации жилищного фонда, в этом году станет Юго-Западный округ столицы: для переселения намечено передать 12 зданий. Всего же за время действия программы здесь планируется предоставить новое жилье более чем 117 тысячам человек, а с момента старта реновации в округе уже переехали более 2,2 тысячи семей. О том, как обновляется жилье в ЮЗАО, рассказывает «Вечерняя Москва».

В рейтинге престижности московских округов Юго-Западный занимает третье место. Здесь удачно совпало множество благоприятных факторов, благодаря которым проживание в ЮЗАО — заветная мечта многих: прежде всего это благоприятная экологическая обстановка (отсутствие промышленных предприятий, большая плотность зеленых насаждений, множество лесов и парков), а также — развитые инфраструктура и транспортное сообщение.

Жителям ветхих домов, которые переселят по программе реновации жилищного фонда в Юго-Западном округе, далеко переезжать не придется — они останутся в районе своего проживания и сохранят все те преимущества и сопутствующую инфраструктуру, которыми привыкли пользоваться.

Рекордсмены умного сноса

Новые квартиры по программе реновации на юго-западе столицы получат жители 520 ветхих домов — округ является одним из лидеров по количеству пятиэтажек, которые попали в программу реновации. Она затронет практически каждый район округа. С момента ее старта с помощью технологии умного сноса уже демонтировали 18 ветхих зданий, а на их месте возводятся современные комфортные дома.

По количеству строящегося и проектируемого жилья по реновации в округе лидируют Зюзино и Котловка — восемь и пять домов соответственно. Кстати, Зюзино в этом году станет рекордсменом по передаче домов жителям — здесь начнут заселять пять новостроек. Этот район — один из самых крупных в городе по количеству домов, включенных в программу реновации. Больше пятиэтажек демонтируют только в Перове и Кузьминках. А всего за время действия программы в Зюзине планируется предоставить новое жилье более чем 47 тысячам человек.

В трех шагах от старой квартиры

В апреле в Зюзине под заселение передали пятый по счету дом — на Севастопольском проспекте, 79а. Проект дома — индивидуальный. Фасады оформили в оранжево-белой гамме, а в качестве основного отделочного материала будет использован клинкерный кирпич. Чтобы сохранить единый облик здания, на фасадах установили металлические корзины для кондиционеров. В доме 115 квартир: 45 однокомнатных, 30 двухкомнатных и 40 трехкомнатных.

Готовая улучшенная отделка в них полностью соответствует стандартам реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы. Первый этаж сделали нежилым, в будущем там откроются магазины, кафе, аптека или другие предприятия, востребованные у горожан. Нежилой первый этаж также позволил разместить просторный холл, комнату для хранения колясок и велосипедов, отдельное рабочее место консьержа, кладовую и удобную почтовую зону. Елена Иванова уже получила ключи от своей квартиры в новом доме и начала переезд.

— Новый дом находится буквально в нескольких шагах от моей старой пятиэтажки — на улице Херсонской, 14, — говорит Елена. — Когда началось строительство, я загадала, что очень хочу здесь жить. Так и получилось! А еще очень быстро построили станцию метро «Зюзино», которая находится в пяти минутах ходьбы от моего нового дома. Я считаю, что мой переезд — это очень большая удача, мне очень повезло!

Комплексный подход

Сегодня в районе Зюзино заселяются еще четыре новых корпуса на улицах Малая Юшуньская, 10, корпус 2; Каховка, 23, корпус 5, и Керченская, 26а и 28а. Переселенцы сохранили свой привычный жизненный уклад — новые дома располагаются в том же квартале, что и старые, зачастую — на той же улице. Все привычные точки притяжения: магазины, парки, а также школы, детские сады, медицинские объекты остаются прежними. Путь до станции метро «Зюзино» Большой кольцевой линии метрополитена, которую недавно построили, занимает несколько минут пешком. Кроме этого, в районе ведутся разработка проекта планировки территории и освобождение территории для переселения по программе реновации в рамках КРТ (комплексного развития территории) по адресу: улица Одесская, владение 4–6, старт которого запланирован на 2028 год. Площадь территории, выделенной под строительство, составляет 6,76 гектара, а общая площадь жилой застройки — 140 тысяч квадратных метров.

— Начало строительно-монтажных работ по возведению жилых домов запланировано на 2025 год, — рассказывает руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. — Участки КРТ в районе позволят переселить по программе реновации более двух тысяч человек из 13 ветхих домов. Кроме того, комплексный подход подразумевает возведение социальных объектов, мероприятия по благоустройству и развитию транспортной инфраструктуры.

Дом-«тетрис» на улице Дмитрия Ульянова, 45 / Фото: Департамент строительства города Москвы

Кафе и клиники в стилобате

Активно реализуется программа реновации и в других районах округа. Так, третий дом по реновации передали под заселение в районе Обручевский, на улице Обручева, 7. Всего в районе подлежат расселению с последующим демонтажем еще десять старых домов. По завершении программы в новые квартиры здесь переедут 3,5 тысячи человек. В районе уже сложившаяся жилая застройка и развитая социальная инфраструктура: на территории есть все необходимые объекты здравоохранения, образования, торговли и услуг.

В районе Котловка в следующем году для переселенцев будет готова четвертая новостройка на улице Дмитрия Ульянова, владение 47. Здание возводят на месте двух снесенных пятиэтажек (дом № 47, корпус 2, и дом № 49, корпус 2), их жители уже переехали в новые дома по программе реновации — в соседние дома-«тетрисы» с яркими фасадами на Севастопольском проспекте, 22, и на улице Дмитрия Ульянова, 45.

Особенностью нового дома № 47 станет стилобат — одноэтажный пласт, который соединит три секции дома. Здесь разместятся детская площадка, спортивные тренажеры и места для отдыха взрослых. А на первом этаже стилобата в будущем откроются коммерческие объекты — магазины, кофейни, пункты химчистки, точки выдачи интернет-заказов и другие полезные для горожан сервисы. Фасады облицуют бетонными панелями с мраморной крошкой. Дизайн — комбинация актуальных оттенков — светлого и темного серого цвета. Так дом будет выглядеть строгим и на контрасте с другими новостройками впишется в окружение района.

Рядом — детские сады и школы

В рамках программы реновации возводят не только жилые дома. Согласно проекту планировки территории (ППТ) 18-го микрорайона Котловки, где и расположится новостройка, построят детский сад на 200 мест, а также физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. Согласно ППТ микрорайонов 65, 67, 68, кварталов 103, 104, 105, 106 района Котловка планируется построить два детских сада на 200 и 300 мест и две школы на 550 и 400 мест.

Кроме того, пройдет реконструкция улиц Дмитрия Ульянова, Большой Черемушкинской и Винокурова. Будут сделаны широкие внутриквартальные проезды с парковочными карманами, расширены улицы, обустроены современные остановочные павильоны.

Две новостройки заселяют по реновации в районе Коньково. В конце февраля началось заселение новостройки на Севастопольском проспекте, 60. Новые квартиры предложены жителям пятиэтажек на улице Введенского, 9 и 11, корпус 2. Идет переселение и в новостройку на Профсоюзной улице, 98, корпус 6. Сюда переезжают жители ветхих домов на улице Введенского, 11, корпуса 2 и 3. В шаговой доступности от новых домов находятся школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины, а ближайшая станция метро — «Беляево» — в пяти минутах ходьбы.

— Всего в районе Коньково по реновации новые квартиры получат жители 41 пятиэтажки, где проживают около 12,5 тысячи человек. Для переселения подобрано семь площадок. Четыре новостройки уже сданы и активно заселяются, два дома строятся и два проектируются, — отмечает Рафик Загрутдинов.

Новая станция метро «Зюзино» Большой кольцевой линии — буквально в пяти минутах от нового дома Елены / Фото: Департамент строительства города Москвы

Разгружая подземку

Массовое «хрущевское» строительство нашло свое отражение и в оформлении станции «Зюзино» южного участка Большой кольцевой линии метро — для пассажиров ее открыли в конце прошлого года. Станция расположилась под улицей Каховкой, у перекрестка с Севастопольским проспектом. Ритмично выдающиеся и впадающие прямоугольники на потолке станционного комплекса отсылают к типовой пятиэтажной застройке. Новая станция улучшила транспортную доступность районов Зюзино и Черемушки, позволила снизить загрузку южных участков действующих перегруженных линий подземки — Сокольнической, Калужско-Рижской и Серпуховско-Тимирязевской. Интенсивность уличного движения снизилась в районах Обручевский, Черемушки и Зюзино на 10–15 процентов.

— Зюзино будет одним из лучших районов по обеспечению метро, — отмечал мэр Москвы Сергей Собянин. — По краям района проходят две действующие линии, а посередине располагается станция БКЛ. Программа реновации — одна из самых больших в городе — преобразит Зюзино и сделает его одним из самых лучших районов.

Уникальный спорткомплекс для любителей и профессионалов

У жителей еще одного района ЮЗАО, Ясенево, появится больше возможностей для занятий спортом и физической культурой — на пересечении Новоясеневского проспекта с улицами Тарусской и Ясногорской возводят многофункциональный спортивный комплекс. Здесь можно будет проводить тренировки и официальные соревнования по фигурному катанию и хоккею районного и межрайонного уровней среди детей и взрослых, а также ледовые шоу.

В состав комплекса войдут демонстрационная и тренировочная ледовые арены, восстановительно-реабилитационный центр с зоной водных процедур с ваннами, два тренажерных зала, залы для хореографии и акробатики. В Ледовом дворце будет обеспечено наличие всей необходимой спортивной инфраструктуры для проведения соревнований и полноценного тренировочного процесса спортсменов (участников сборных команд Москвы и России, любителей и спортсменов системы учреждений Москомспорта). При желании можно будет и просто прийти покататься на коньках.

— Технологическое задание и концепция объекта разработаны совместно с мастером спорта СССР, тренером высшей категории, заслуженным тренером России Этери Георгиевной Тутберидзе, — рассказывает руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

Современная диагностика

А для жителей и будущих новоселов района Академический ведется строительство консультативно-диагностического центра (КДЦ) с поликлиникой на 750 посещений в смену на территории Городской клинической больницы № 64. Завершить работы планируется уже в этом году. В новом здании разместятся зоны лучевой диагностики, помещения терапевтического отделения, отделения профилактики, зона функциональной диагностики, эндоскопии, дневной стационар на десять коек, зоны реабилитации и патронажной службы.

Для удобства передвижения наиболее часто посещаемые кабинеты разместят на нижних этажах, менее посещаемые и административные кабинеты — на верхних этажах здания, сделают понятную навигацию. Для пациентов создадут зоны комфортного ожидания с кондиционерами, кулерами с питьевой водой, телевизорами, мягкими диванами и креслами. Новая система навигации позволит пациентам без труда находить нужный кабинет. К новой поликлинике смогут прикрепиться порядка 30 тысяч человек.

КСТАТИ

Именно Юго-Западный округ в советское время стал «родиной» массового панельного домостроения. В Новых Черемушках находился знаменитый экспериментальный район, где домостроительные комбинаты демонстрировали разные серии панельного жилья. В сжатые сроки из готовых блоков, произведенных и подготовленных к установке на домостроительном комбинате, возводились пятиэтажные дома. В среднем на возведение одного подобного дома на месте уходило около 12 суток. А первую в столице хрущевку построили в Черемушках, на улице Гримау, 16. Композитор Дмитрий Шостакович посвятил первым хрущевкам даже целую оперетту «Москва — Черемушки».

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

В проектировании и строительстве на юго-западе столицы находится 33 дома площадью более 400 тысяч квадратных метров: 15 зданий проектируют, еще 18 — в строительстве. Жители 24 домов в округе уже переехали в новые квартиры, а в процессе расселения находится 28 домов. Под заселение переданы 23 новостройки. В планах на этот год — ввод в эксплуатацию 12 новостроек.