В Москве спрогнозировали рост цен на маленькие квартиры
Из-за запрета на строительство мини-квартир в Москве эксперты считают, что цены на такую недвижимость в скором времени вырастут.
Аналитики прогнозируют, что уже к концу 2024 года все существующие микроквартиры будут распроданы. Новую недвижимость площадью менее 28 «квадратов», согласно новым правилам, в Москве и Подмосковье запретили строить.
— При сохранении текущего числа сделок практически весь объем микроквартир в новостройках от девелоперов будет распродан до конца года, — отметил управляющий директор агентства недвижимости «Метриум» Руслан Сырцов.
Сейчас самые дешевые мини-квартиры в столице стоят от 4,1 миллиона рублей. Квадратный метр в таких видах жилья намного дороже, чем в классическом.
— Сейчас на рынке новостроек представлены квартиры от 19 квадратных метров. С введением запрета минимальный размер увеличится на девять квадратных метров, то есть почти на треть. Это вызовет рост минимального бюджета покупки не менее чем на 30–40 процентов, — прогнозирует риелтор.
Эксперты компании «Метриум» подчеркивают, что для поддержания покупательского спроса на оставшиеся микроквартиры их стоимость должна быть на 10–15 процентов ниже стоимости классических «однушек». В противном случае покупатели предпочтут более просторные варианты, передает РБК.
В Москве с 1 августа вступил в силу запрет на строительство однокомнатных квартир, площадь которых составляет менее 28 квадратных метров. Соответствующее постановление подписал мэр Москвы Сергей Собянин. Чем обусловлено это решение, «Вечерней Москве» рассказала финансовый эксперт Ксения Аверс.
