Незаконная перепланировка стала самым частым нарушением пользования нежилым фондом в СВАО

В Северо-Восточном административном округе Москвы более 85 процентов нарушений при использовании нежилого фонда приходится на незаконную перепланировку. Об этом рассказали в Госинспекции по недвижимости.

— Мы следим за порядком при эксплуатации таких помещений, выявляем нарушения и проводим разъяснительную работу с арендаторами по их устранению. С начала 2024 года в СВАО инспекторы выявили свыше 90 незаконных фактов использования городского нежилого фонда. Большая часть из них — 85 процентов — приходится на незаконную перепланировку, 15 процентов составляют нарушения порядка их занятия и неправомерного изменения целевого назначения. Порядка 50 процентов нарушений уже устранены, по остальным ведется работа, — рассказал начальник контрольного ведомства Иван Бобров.

По его словам, перепланировка в целом является крайне распространенным нарушением. Переустройство представляет собой комплекс работ, в ходе которых изменяются конфигурация и назначение помещения. Проще говоря, перепланировка включает в себя возведение или снос стен (перегородок), перенос или пробитие дверных и оконных проемов, проходов и арок, а также перемещение сантехнического оборудования, газовых и электрических плит. Таким образом, любые изменения, касающиеся технических планов, считаются перепланировкой или переоборудованием.

Иван Бобров отметил, что часто предприниматели, арендуя нежилые помещения, начинают их перепланировку без необходимых согласований и разрешительной документации, не осознавая возможные последствия, которые могут возникнуть при нарушении несущих конструкций здания. Он добавил, что для предотвращения нежелательных рисков следует предпринять ряд простых шагов и соблюдать действующее законодательство. В частности, необходимо сначала согласовать и утвердить проект, получить разрешение на переоборудование помещения, а только затем приступать к самим работам.