Владимир Ефимов: За год малый бизнес выкупил у города около 500 объектов недвижимости
С апреля 2024 года субъекты малого и среднего предпринимательства (МСП) приобрели у города по преимущественному праву почти 500 помещений. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
— В апреле 2024 года срок владения и пользования недвижимым имуществом на основании договора аренды, по истечении которого у субъекта малого и среднего предпринимательства возникает преимущественное право на его приобретение, был сокращен с двух лет до одного года. Это позволило расширить пул компаний, имеющих возможность воспользоваться преимущественным правом выкупа. С этого момента представители малого и среднего бизнеса приобрели у города около 500 помещений общей площадью около 61 тысячи квадратных метров, — рассказал Владимир Ефимов.
Возможность выкупа помещения или здания уже через год аренды в первую очередь интересна предпринимателям, чей бизнес демонстрирует высокую динамику развития. После приобретения объекта недвижимости новый собственник может распоряжаться им соответствующим образом, например сдавать в аренду.
— Субъекты МСП выкупают у столицы недвижимость по рыночной стоимости, которую определяют независимые оценщики. Для дополнительной поддержки предпринимателей город предусмотрел рассрочку сроком до семи лет. Это позволяет малому и среднему бизнесу равномерно распределять платежи, не привлекая кредитные средства. Такой возможностью с апреля прошлого года воспользовались 99 процентов бывших арендаторов, – отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Выкупить недвижимость у города могут представители малого и среднего бизнеса, арендующие ее не менее одного года и включенные в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства. При этом права аренды должны быть приобретены на обычных торгах на общих условиях. Для помещений, реализованных на специализированных аукционах для МСП, срок аренды должен составлять не менее двух лет, а сама недвижимость не менее пяти лет должна находиться в перечне объектов, предназначенных для использования малым и средним бизнесом.
Чтобы выкупить арендуемую у города недвижимость, необходимо обратиться за госуслугой «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы». Сделать это можно исключительно в электронном виде на портале mos.ru.
