Владимир Ефимов: Запущен сервис автоматической проверки 3D-моделей АГР для застройщиков

В Москве заработал новый бесплатный сервис проверки 3D-моделей архитектурно-градостроительных решений (АГР) для застройщиков и проектировщиков. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

— Сервис по проверке 3D-моделей архитектурно-градостроительных решений появился в личном кабинете застройщика на портале «СтроимПросто». Высокополигональная модель представляет собой максимально детализированную копию проектируемого объекта. Новый сервис позволяет в онлайн-режиме провести техническую проверку по ключевым параметрам 3D-модели, которые могут быть оценены автоматически. Благодаря этому застройщики и проектировщики смогут на раннем этапе проверять свои высокополигональные модели на соответствие утвержденным требованиям. Новый онлайн-инструмент поможет ускорить процесс подготовки данных, снизить количество ошибок и повысить качество 3D-материалов, используемых в проектах города, — рассказал Владимир Ефимов.

Созданный сервис – совместный проект Департамента информационных технологий города Москвы, Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура) и Департамента градостроительной политики города Москвы.

— Эксперты Департамента градостроительной политики приняли участие в разработке нового сервиса по проверке 3D-моделей. Также специалисты реализуют бесплатную услугу консультирования застройщиков по подготовке, созданию и исправлению ошибок в 3D-моделях и проводят мастер-классы и семинары по подготовке моделей объектов капитального строительства и благоустройства, — сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики столицы Владислав Овчинский.

Новые требования к детализированным трехмерным моделям появились в 2024 году. Для получения свидетельства застройщику необходимо предоставлять как низкополигональные, так и высокополигональные модели, а также дополнительные материалы, включая mesh-коллизии и JSON-файлы. Разработка таких моделей требует глубоких знаний в области 3D-моделирования и игровых движков.

— В пакет документов для АГР, помимо моделей, входят пояснительная записка, в которой зафиксированы параметры и особенности земельного участка и здания, архитектурные решения, генеральный план, объемно-планировочные решения, разрезы и фасадные части, колористика и освещение фасадов, данные о занимаемых площадях и поясняющие схемы. И 3D-модель также должна соответствовать всем перечисленным документам. В случае отклонений от согласованного проекта и архитектурно-градостроительного решения при строительстве от застройщика потребуется прохождение повторного согласования, в том числе корректировка 3D-модели, — отметила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Создать высокополигональную модель не просто, а необходимость модернизации проверочной системы назрела уже давно.

— Проверки позволяют выявить множество скрытых технических ошибок даже в идеальной на первый взгляд 3D-модели. Некорректные названия текстурных карт, самопересечения полигонов, нарушение плотности текстур и так далее. Особенно сложно работать с проектами нестандартной геометрии, а именно на них и делается сейчас упор, — добавил главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Москомархитектуры Сергей Кузнецов.

Развитие электронных сервисов для предпринимателей реализуется в рамках национального проекта «Экономика данных».