Общество «Динамо» выходит на рынок недвижимости

[b]Всероссийское физкультурно-спортивное общество «Динамо» – крупнейшая и, пожалуй, одна из самых известных в России спортивных организаций. Сегодня общество «Динамо» – это не только одноименные футбольная, хоккейная, баскетбольная и волейбольная команды, но и новый игрок на российском рынке недвижимости. Об этом было заявлено руководством ВФСО «Динамо» на проходящей в Москве выставке «Инвестиции. Строительство. Недвижимость 2007».[/b]Для большинства спортивных болельщиков и специалистов спортивное общество «Динамо» известно как авторитетная кузница чемпионов и победителей внутрироссийских и международных соревнований самого высокого уровня. Гораздо меньше известна другая сторона прославленного общества – как одного из крупнейших в России собственников недвижимости.Сегодня спортивное общество «Динамо», региональные организации которого действуют в 70 регионах страны, является владельцем спортивных сооружений, производственных предприятий и крупных земельных участков, расположенных в центральных районах городов.Правда, состояние многих спортивных объектов, которые были построены еще в советскую эпоху, оставляет желать лучшего. Спортсооружениям требуется реконструкция, замена обветшавших конструкций и инженерии.Наиболее простой выход из этой ситуации – построить на месте спортивных объектов дорогостоящие элитные квартиры и продать. Но в руководстве спортивного общества решили по-другому. Сохранившиеся спортивные сооружения не только не ломать, а превратить их в крупнейшие центры спорта и досуга путем их реконструкции. За словом последовало дело. Уже сегодня ВФСО «Динамо» при активной поддержке правительства Москвы и мэра столицы Юрия Лужкова реализует крупнейший в России проект по реконструкции Большой спортивной арены «Динамо» в Петровском парке – культового спортивного сооружения Москвы, расположенного на Ленинградском проспекте, д. 36.Проект реконструкции стадиона «Динамо» был представлен инвесторам и девелоперам на выставке «Инвестиции. Строительство. Недвижимость 2007».Как рассказал первый заместитель председателя Всероссийского физкультурно-спортивного общества «Динамо» Юрий Исаев, предпроектные предложения по реконструкции стадиона «Динамо» в Петровском парке были одобрены 14 февраля Общественным градостроительным советом при мэре Москвы. Проектом предусматривается реконструкция здания Большой спортивной арены «Динамо». Для того чтобы новая арена соответствовала требованиям международных спортивных организаций УЕФА и ФИФА, футбольное поле развернут по оси на 90 градусов.Немаловажный вопрос, который беспокоит многих болельщиков: изменится ли внешний вид стадиона после реконструкции? Как пояснил Ю. Исаев, спортивная арена является памятником архитектуры, поэтому при реконструкции все исторические элементы здания будут сохранены. Прежде всего речь идет о фасаде стадиона, который представляет наибольшую историческую и культурную ценность. Он останется таким же, каким его привыкли видеть многочисленные болельщики клуба.Кроме стадиона на 30 тыс. мест, «Динамо» получит новый футбольный манеж, 50-метровый бассейн, помещения для занятий фехтованием. На участке, расположенном рядом с основной ареной планируется построить многофункциональный комплекс, в составе которого разместятся гостиница, апартаменты, офисы, объекты торговли. Сегодня проект реконструкции стадиона в Петровском парке проходит стадию согласования в различных инстанциях.Как убежден Юрий Исаев, если работы продолжатся в том же темпе, что и сейчас, уже в следующем году реконструкции будет дан старт. Реализовать проект общество «Динамо» намерено в течение 2–2,5 лет. Как подчеркнул первый заместитель председателя ВФСО «Динамо», после реконструкции стадион превратится в одну из современнейших футбольных арен Европы. Общество «Динамо» реализует этот проект совместно с Внешторгбанком.«Для нас получение суперприбыли не является задачей номер один. Главный принцип нашей работы заключается в том, чтобы сохранить спортивную составляющую при реконструкции объекта, – поясняет первый заместитель председателя ВФСО «Динамо» Ю. Исаев. – В частности, ни один из клубов или секций, которые работают на стадионе в Петровском парке, не потеряют здесь прописку. Более того, после реконструкции наши клубы получат не только современные спортивные сооружения, но и постоянное финансирование за счет эксплуатации коммерческих объектов недвижимости, построенных рядом».Сегодня общество «Динамо», помимо Петровского парка реализует такой же проект на территории Крестовского острова в Санкт-Петербурге и предлагает инвесторам и девелоперам принять участие в реализации ряда других проектов в Новосибирске, Хабаровске, Красноярске, Владикавказе, Владимире, Твери, Орле, Липецке, Воронеже и других городах. Юрий Исаев подчеркнул, что основная задача общества «Динамо» как девелопера – стать на рынке недвижимости одним из ключевых игроков, при этом сохранив главное – высокие спортивные результаты.