Эксперт Зубик ожидает ограничения ипотеки на вторичное жилье в 2025 году

Рынок ипотеки на вторичное жилье, скорее всего, столкнется с серьезными ограничениями в 2025 году. Об этом в понедельник, 23 декабря, заявил эксперт Виктор Зубик.

По его словам, основными сдерживающими факторами станут процентная ставка, превышающая 25 процентов, а также высокие цены на вторичную недвижимость, которые сохранятся в следующем году. Вместо покупки жилья потенциальные заемщики, вероятно, предпочтут продлить депозиты на два или три месяца, чтобы понаблюдать за развитием ситуации на рынке. Зубик отметил, что для возврата устойчивого спроса на ипотеку процентные ставки должны снизиться до 18–19 процентов.

Также он указал на сохранение льготных ипотечных программ, для поддержки которых правительство запланировало выделение дополнительных 2,4 триллиона рублей, что значительно расширит возможности покупателей. По его словам, у застройщиков будет много готовых квартир, которые они смогут продавать по льготным программам, что оттянет спрос со вторичного рынка и депозитов, но резкого роста количества сделок ждать не приходится из-за того, что число ипотечных сделок в текущий момент не превышает 50 процентов.

— На фоне сохраняющейся высокой ключевой ставки начало года, думаю, будет сложным для сделок на вторичном рынке. Тем не менее серьезного обвала цен ожидать не стоит, — подытожил Зубик, которого цитирует ТАСС.

Эксперт по недвижимости и ипотечный брокер Дмитрий Ракута рассказал «Вечерней Москве», что сейчас в Москве однозначно выгоднее снимать жилье, так как рыночная ипотека начинается от 30 процентов годовых. Однако, подчеркнул эксперт, если человек понимает, что скоро у него появится семья и есть возможность взять ипотеку по семейной программе, можно рассмотреть вариант покупки.