Собственники апартаментов еще в семи зданиях Москвы получат льготу по налогу на имущество

На заседании Президиума Правительства Москвы было принято решение о включении семи новых зданий города в Реестр апартаментов, собственникам которых предоставляется льгота по налогу на имущество физлиц. Об этом сообщила заместитель Мэра Москвы, руководитель Департамента по экономической политике и развитию города Мария Багреева.

Таким образом, общее число столичных зданий, включенных в Реестр, достигло сорока семи.

Апартаменты — это нежилые помещения, поэтому ставка налога на имущество физических лиц по ним выше, чем по квартирам. Например, ставки по квартирам составляют 0,1–0,3 процента от кадастровой стоимости, а на апартаменты — 0,5 процента в обычном случае и 1,5 процента, если здание, в котором они расположены, включено в Перечень торгово-офисных объектов, облагаемых налогом от кадастровой стоимости.

— С 2015 года для выравнивания налоговой нагрузки для апартаментов, включенных в Перечень торгово-офисной недвижимости, до уровня апартаментов, которые в него не входят, законом «О налоге на имущество физических лиц» предусмотрена льгота, снижающая налоговую ставку с 1,5 до 0,5 процента, — напомнила Мария Багреева.

Владельцы таких апартаментов могут воспользоваться льготой только при выполнении определенных условий:

в разрешительных документах упоминаются апартаменты площадь таких апартаментов — до 300 квадратных метров кадастровая стоимость апартаментов — от 100 тысяч рублей за квадратный метр.

Если же в разрешительной документации не указано наличие в здании апартаментов, то их собственники воспользоваться льготой не смогут.

Актуализация реестра апартаментов проводится Правительством Москвы ежегодно.

Кроме того, три здания были исключены из реестр апартаментов, так как они перестали соответствовать требованиям добавления в реестр, в частности, они были исключены из Перечня торгово-офисной недвижимости. Важно, что это изменение не повлечет увеличения налоговой нагрузки на собственников, поскольку для апартаментов, находящихся в зданиях вне Перечня торгово-офисных объектов, автоматом действует пониженная налоговая ставка.

Перечень торгово-офисных объектов, налог на которые в 2025 году будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, был утвержден на Президиуме Правительства Москвы в ноябре 2024 года, позже из него исключили 91 здание.