Юрист объяснил, какие ошибки при покупке недвижимости чаще всего стоят жилья
Управляющий партнер правового бюро «Стратегия» Антон Кожевников предостерег покупателей квартир от возможных рисков при оформлении сделок. Чаще всего иски предъявляют из-за отсутствия нотариального согласия супругов, банкротства продавцов, невыполнения обязательств предыдущими владельцами или проблем с оформлением имущества компаниями-продавцами.
Для защиты своей позиции покупатели должны доказать собственную добросовестность. Важно иметь полную историю поиска жилья, финансовые документы, заключенный договор с посредником и проверки продавца через базы данных. Полезно заручиться поддержкой профессиональных юристов и провести сделку через нотариуса.
Особые меры осторожности нужны при стоимости жилья ниже рыночных цен, сделках с родственниками и знакомыми продавца, а также при отсутствии опыта самостоятельной судебной защиты. Покупатель должен быть предельно внимательным и стараться соблюдать чистоту всех этапов оформления сделки.
— Лучше избегать эмоций, не соглашаться на заниженную цену и доверить участие в суде профессионалам, если есть сомнения. Защита сделки — это работа, проводимая до ее заключения, и идеальный покупатель действует максимально прозрачно и осмотрительно, — заключил эксперт в беседе с Life.ru.
Покупать квартиры на вторичном рынке стало опаснее после резонансного дела певицы Ларисы Долиной, которая сначала продала свою квартиру в центре Москвы, а затем потребовала аннулировать сделку, обвинив во всем телефонных мошенников.
Суд встал на сторону артистки, а покупатель квартиры остался ни с чем. Теперь на рынке недвижимости стало больше недобросовестных продавцов, которых «вдохновил пример» Ларисы Александровны. Такая схема даже получила свое название — «Эффект Долиной». Что это за феномен и как он изменил рынок недвижимости, разбиралась «Вечерняя Москва».
