Застройщики получат льготы при строительстве гостиниц

Столичные власти установили льготные ставки аренды участков в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости для строительства гостиниц и 0,1 процента — для строительства наемных домов, срок аренды таких земельных участков составит 49 лет.

Как рассказал в понедельник, 23 сентября, заместитель мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов, для инвесторов отменяется повышенный платеж за изменение цели на строительство капитальных объектов, предназначенных для гостиничных услуг.

Ранее такой платеж был очень высоким и достигал 50 процентов от кадастровой стоимости участков. При расчетах того параметра все зависело от плотности застройки конкретной территории. Теперь инвесторы могут сэкономить, заключив с городом специальное соглашение. Оно предусматривает льготную ставку аренды участка на весь период строительства в размере 0,01 процента для гостиниц и 0,1 процента для наемного дома. Как подсчитали в экономическом блоке столичного правительства, такая поддержка поможет сэкономить инвесторам до 22 процентов от стоимости проекта. Город же в свою очередь рассчитывает привлечь новые инвестиции.

— Кроме того, данная инициатива направлена на развитие туристической индустрии в городе, — отметил Владимир Ефимов.

В свою очередь министр столичного правительства, глава Департамента городского имущества Максим Гаман привел пробные расчеты в пример. Так, если на 0,5 гектара построить гостиницу площадью 12,5 тысячи квадратных метров, то расходы инвестора при льготной поддержке могут достичь 228 миллионов рублей в центре города и чуть более 80 миллионов рублей для других столичных округов. Он назвал одно ограничение для застройщиков — продажа апартаментов в таких зданиях будет запрещена.

— Наемный дом сможет принадлежать только одному лицу, квартиры в нем могут быть проданы только все сразу и только одному покупателю, — уточнил Максим Гаман.

По его словам, если инвестор нарушит условия соглашения или захочет его расторгнуть, то ему придется возместить городу убытки, заплатив повышенный платеж, но уже с учетом накопленных процентов.

Читайте также: Гостиничный фонд Москвы пополнился на одну тысячу номеров в этом году