Гармонично развиваем город
Программа комплексного развития территорий направлена на системное обновление городской среды и улучшение качества жизни москвичей. Изначально она охватывала бывшие промзоны, но с 2021 года включает также неэффективно используемые и незастроенные участки.
Грамотный редевелопмент позволяет создавать на их месте современное жилье, деловые и производственные кварталы с необходимой инфраструктурой.
Преимуществом комплексного развития территорий является то, что мы при планировании учитываем все планы города по развитию транспортной, социальной инфраструктуры. Реорганизуя те или иные зоны, мы исходим из принципа сбалансированной городской среды. Создавая, к примеру, жилые кварталы, мы создаем там же и рабочие места, места торговли, соцкультбыта по принципу 15-минутного города.
Преимущества есть и для инвесторов, наших партнеров, которые реализуют с нами эту программу. Они уже на старте получают четкие параметры реорганизации тех или иных территорий, которые задает город, понимают, что они будут строить, могут посчитать свою экономику. С инвесторами заключаются договоры комплексного развития территории, тем самым получая город в партнеры.
Также при комплексном развитии территорий четко регламентирован порядок изъятия объектов недвижимости, и этот механизм позволяет реорганизовывать неэффективные территории. При этом КРТ — это не обязательно изъятие, оно может производиться и правообладателями тех или иных территорий. Мы активно эту практику распространяем.
Также для инвесторов, участвующих в программе, мы применяем меры поддержки, которые есть в городе.
В настоящее время прорабатывается и реализуется порядка 400 проектов комплексного развития территорий на площади 4,5 тысячи гектаров с градостроительным потенциалом свыше 70 миллионов квадратных метров недвижимости, включая 40 миллионов квадратных метров жилья (11,2 миллиона квадратных метров — для программы реновации) и более 30 миллионов квадратных метров общественно-деловых и производственных объектов. В результате планируется создание свыше миллиона новых рабочих мест.
Общий объем инвестиций в проекты комплексного развития территорий может составить 23,1 триллиона рублей, поступления в бюджет — 6,9 триллиона рублей. Программа комплексного развития территорий тесно связана с задачами реновации жилищного фонда и способствует ускоренному строительству в столице современного жилья, социально-деловых центров и промышленных предприятий, а также развитию современных технопарков, выгодных как городу, так и инвесторам.
Мнение колумнистов может не совпадать с точкой зрения редакции
