- Город

Риелтор рассказала, как коронавирус повлиял на цены на недвижимость в Москве

Сергей Собянин открыл спорткомплекс с футбольным полем в Северном Медведкове

Более 120 тысяч «квадратов» поликлиник будет отремонтировано в Москве

Как изменятся отношения Москвы и Минска после выборов в Белоруссии

Надеть маски. Нарушителей ждет большой штраф

Роспотребнадзор назвал самые опасные для здоровья сферы деятельности

«Стоял и жалел свою машину»: свидетели рассказали о действиях Ефремова после ДТП

«Сварщик — от 110 тысяч рублей»: названы регионы с самыми высокооплачиваемыми вакансиями

Социальные работники получили 8 миллиардов рублей за работу в период пандемии

«Второй пакт Молотова — Риббентропа»: политологи назвали истинную причину ненависти Польши к РФ

Политолог объяснил, что будет с Лукашенко, если он выдаст россиян Зеленскому

Врач назвал единственный способ облегчить состояние при COVID-19

Россиянам объяснили, в чем состоит опасность сайтов знакомств

В Генштабе назвали условие применения ядерного оружия

Названы самые опасные сорта пива для здоровья

Адвокат Соколова объяснил, почему решил защищать в суде вдову рэпера Картрайта

«Забыл дорогу в дорогие магазины»: Лоза рассказал о проблемах с финансами

Риелтор рассказала, как коронавирус повлиял на цены на недвижимость в Москве

ФОТО: Анна Быкова, «Вечерняя Москва»

Рынок московской и подмосковной недвижимости чутко отреагировал на эпидемиологическую ситуацию в столице и в мире. На некоторых сегментах рынка жилья наметилось оживление, которого не было там годами. При этом кое-где цены поднялись на 30–50 процентов. О последних тенденциях рынка «Вечерняя Москва» поговорила с представителем Московского риелторского центра, ведущим специалистом по сделкам с недвижимостью Еленой Пикулик.

— Можно ли говорить о том, что ситуация с коронавирусом отрицательно повлияла на рынок недвижимости?

— Московский рынок купли-продажи замер. А по аренде скажу так: апрель никогда активным месяцем и не был — впереди экзамены, лето, отпуска. Никто особенно квартиры не снимал. А сейчас большинство придерживается условий самоизоляции и старается минимизировать все свои контакты. При таких условиях показы, необходимые для сделки, становятся проблематичными. Поэтому все замерло — как для купли-продажи, так и для аренды.

— Работать удаленно на этом рынке не получается?

— Отнюдь. Мы активно осваиваем новую форму демонстрации объектов — и для аренды, и для продажи. Проводим видеоконференции между сторонами, осуществляем обмен фотоматериалами. На новый технологический уровень выводим и подписание документов по аренде. Каждая сторона подписывает договор, сканирует и отправляет свой экземпляр контрагенту. Затем оригиналы пересылаются друг другу при помощи служб курьерской доставки. Но все-таки в случае с покупкой квартир стороны остаются достаточно консервативны, чтоб смотреть объект через смартфон.

— Как обстоят дела с загородным сегментом рынка?

— Вот здесь все с точностью до наоборот — все очень оживилось. В первую очередь сильно вырос спрос на краткосрочную аренду загородной недвижимости: объекты, пустовавшие годами, разлетелись как горячие пирожки.

— Спрос повлиял на цены?

— Разумеется. Раньше среднестатистический дом в 40 километрах к югу от Москвы сложно было сдать за 55 000 рублей, а сейчас к нему повышенный интерес. Причем по цене на уровне 75 000 рублей в месяц, и это вовсе не предел. Так обстоят дела с арендой на срок до шести месяцев.

— Как пандемия отразилась на купле-продаже загородного жилья?

— Об этом пока говорить рано. Но уже можно сказать, что многие продававшиеся годами объекты ушли с молотка. Конечно, повышение спроса будет, и, соответственно, это отразится на уровне цен. Напомню, цены на аренду выросли на 30–50 процентов. Такое колебание не может не отразиться и на цене продажи.

— Все эти изменения связаны исключительно с пандемией COVID-19?

— Нет, полагаю, что не только с коронавирусом. Хотя карантин и эпидемия сегодня являются одним из решающих факторов. Но есть еще волатильность валютных курсов и ситуация со ставками на ипотеку. Пандемия, конечно, оказывает влияние на рынок, но есть и другие, более традиционные факторы, определяющие структуру московского и подмосковного рынка недвижимости.

Главные факты по теме коронавируса в России и мире можно прочитать ЗДЕСЬ >>>

Читайте также: Ретейлеры предупредили о возвращении в XIX век из-за коронавируса

Новости СМИ2

Коронавирус

в Москве

190 555 + 898  (за сутки)

Выздоровели

248 228 + 694 (за сутки)

Выявлено

4 585 + 13 (за сутки)

Умерли

Александр Лосото 

Лекарственная независимость

Руслан Клинский

Русские недовольны отдыхом в России

Дарья Завгородняя

Арбуз нынче дорог

Екатерина Рощина

И глаза такие честные-честные

Михаил Бударагин

Аккуратнее с машиной времени

Анатолий Горняк

Не трогайте артистов, проституток и кучеров

Варвара Болондаева

Бро, ты достоин быть президентом

Камран Гасанов

Взрыв в порту — второй Чернобыль

Река сильнее традиций. Правда и мифы о столице и ее жителях

Газеты создаются в творческих муках и спорах

Как помочь ребенку выбрать профессию?

ЕГЭ по литературе. Больше читайте и пишите