Главное
Путешествуем ВМесте
Карта событий
Смотреть карту

Автор

Альберт Акопян
[b]С 1 марта по 14 апрела в Москве проходит мебельная акция «Покупаем наше». Ее участники планируют создать новое патриотическое движение «Наше», призванное отстаивать авторитет российского производителя и приоритет российского товара.[/b]Мне недавно довелось побывать на одной пресс-конференции в «АиФ», устроители которой заявляли (ни много, ни мало) о своем «некоммерческом» и «неполитическом» желании создать общероссийское патриотическое движение «Наше».И даже предприняли для этого определенные шаги, провели в Москве общегородскую акцию «Покупаем наше», которая ратует (как видно уже из названия) за поддержку российского товаропроизводителя и отечественных товаров. Состав устроителей конференции и инициаторов движения, был не то чтобы пестрым, но, скорей, для меня и всех присутствовавших журналистов, непонятный. За столом президиума сидели: Сергей Зуев (известный публике не только как президент крупнейших комплексов «Три Кита» и «Гранд», но и как фигурант многочисленных баталий с Государственным Таможенным Комитетом), директора мебельных фабрик «МООН» и «8 Марта», Инна Могилева (редактор издательства «Новый каталог» и по совместительству председатель Оргкомитета Движения), певец и композитор Александр Маршал и знаменитый оперный певец, народный артист России Владислав Пьявко.Вопросы журналистов, равно как и ответы Президиума, зачастую не имели отношения ни к патриотизму, ни даже к созданию того самого движения «Наше», ради которого нас всех, собственно и собрали. Для себя я решил, что не смотря на важность темы, на очевидность того факта, что отечественные товары в самом деле сейчас находятся «в загоне» и им нужна поддержка, я лично ничего для «Вечерки» писать не буду.Слишком уж «сырым» выглядело новое общественно-демократическое начинание, слишком «рекламно» подавалась идея о превосходстве российских товаров, и в том числе мебели. Однако, открыв на следующее утро газеты, я с удивлением обнаружил, что ряд московских и центральных изданий данную прессконференцию не «замолчали». Но только то, что было написано в публикациях, совсем не напоминало то, чему мы с моими коллегами были свидетелями. У меня сложилось ощущение, что некто могущественный и властный, некто тесно связанный, пардон, с Западом, решил единовластно и очень конкретно «запрещать и не пущать» даже тему российского предпринимательства на страницы наших газет.В чем только не обвиняли участников пресс-конференции! «И зубы они не той пастой чистят, и чай не тот пьют, и с таможней контрабанду никак не поделят, и не хотят пересаживаться с «Мерседесов» на «Жигули», а еще (и это совсем уж ни в какие ворота) смеют утверждать, что наша российская мебель может конкурировать с импортной!» Мне стала очень любопытной такая неадекватная «реакция» прессы, и я решил самостоятельно получить комментарии к произошедшему у участников пресс-конференции, а заодно задать им те вопросы, которые на встрече в «АиФ» остались без ответа, зато многократно были прокомментированы журналистами в своих публикациях.Предлагаю вам версию моих телефонных разговоров с отдельными участниками пресс-конференции.[b]Сергей Васильевич ЗУЕВ («Три Кита»).[/b][i]— Как вы можете прокомментировать факт взаимосвязи вашего конфликта с ГТК и возникшей внезапно идеи патриотического движения «Наше!»[/i][b]Ответ[/b]: Конфликту с ГТК от силы года два, а движению «Покупаем наше» уже три! Так что наш патриотизм, если хотите, постарше домыслов журналистов. В «Китах» представлены товары более 300 российских фабрик. Это отличная мебель, которая уже сама по себе является поводом для национальной гордости и того самого патриотизма. А то, что наши фабрики не могут потратить на рекламу столько денег, сколько это позволяют себе на Западе, так это факт, бороться с которым и призвано новое патриотическое движение.Путем простого объединения тех же финансов, путем взаимопомощи, взаимного продвижения товаров, а главное продвижения имен и авторитета производителей![b]Михаил КРАВЧЕНКО, директор мебельной фабрики «8 Марта».[/b][i]— Уверены ли вы, что ваша акция на самом деле является волеизъявлением народа, а не обычной рекламной кампанией? Где связь между мебелью и патриотизмом?[/i][b]Ответ[/b]: А что, есть такая специальность: «патриот»? И почему патриотом не может стать мебельщик? Мы гордимся своей продукцией, мы хотим сказать спасибо тем людям, которые поддерживают нас не только словами, но и голосуют за Россию кошельком, то есть своими покупками.Да, мы рассчитываем, что наше Движение будет действительно всероссийским, хотя бы уже потому, что рекламируянашу мебель, мы делаем ее более востребованной, а следовательно, делаем более востребованными комплектующие и фурнитуру, наполняем заказами российские фабрики и заводы, выпускающие эти комплектующие, увеличиваем число рабочих мест. В этой жизни все взаимосвязано. Только не нужно лениться или умничать, и судить о любом начинании поверхностно. Еще Козьма Прутков говорил: «Зри в корень![b]Евгений ШАМАНСКИЙ, директор мебельной фабрики «МООН».[/b][i]— Известно, что российские товары лучше западных только по цене. Они — дешевле. Но вот качество их, в том числе мебели, требует дополнительных комментариев?[/i][b]Ответ[/b]: Комментариев-то, как раз, и не требуется. Наша мебель, предназначенная для массового потребителя, давно уже превосходит западные аналоги. Мы можем выпускать и эксклюзивные коллекционные образцы, технологии и мастерство, слава Богу, позволяют. Но наш конек — это действительно мебель для народа. Она прочней импортной, долговечней, красивей и добротней. Мы закладываем в изделия такой запас прочности, что он многократно перекрывает западные стандарты. Те же западные страны заключают с нами договора на поставку нашей мебели, а родные российские покупатели до сих пор считают, что импорт лучше. Вот это обидно! А то, что газетчики восприняли наши инициативы «в штыки», так это понятно. Мы не можем оплачивать положительные публикации, а «за бесплатно» в России принято пока только ругать. Вот и будем бороться всем миром и с этой бедой тоже.[b]Инна МОГИЛЕВА, издательство «Новый каталог».[/b][i]— В чем суть Движения, примерно понятно, хоть еще и очень сыро: покупайте наше — живите хорошо. А чем акция «Покупаем наше» от движения «Наше» отличается?[/i][b]Ответ[/b]: Акция — это то, что мы можем реально сделать уже сегодня. Предоставить скидки, подарить подарки, раздать покупателям российских товаров лотерейные билеты и дать им шанс выиграть ценный приз, пригласить российских музыкантов, звезд эстрады на бесплатный гала-концерт. А Движение — это то, что последует за акцией. Это, мы надеемся, станет живой и постоянной связью между российскими промышленниками, коммерсантами, покупателями. Это возможность помочь нашей культуреи спорту. Ведь нужно не только российскую мебель или колбасу покупать, нужно помогать (и деньгами тоже) возрождению нашей оперы, созданию спортшкол, строительству профессиональных училищ для детей из детских домов. Планы у нас громадные, хотя пути их реализации, вот тут вы правы, еще не до конца продуманные и сырые. Надеемся на помощь коллег и общественности.Я не буду комментировать эти ответы. Мне кажется, что каждый должен решить сам, во что ему верить и к какому из движений примыкать.По просьбе моих собеседников, я только хочу пригласить всех наших читателей на заключительный галаконцерт звезд российской эстрады, который состоится 14 апреля в «Трех китах» на Можайке. Это бесплатно. А будете ли вы при этом покупать российское или импортное, вам виднее. Мне, почему-то, импорта хочется все меньше и меньше.
[b]Cтала привычной зимняя статистика происшествий: «Ночью в городе замерзли...» Подумайте – не в лесу и не в степи, а в городе! На маленьком клочке земли в окружении миллионов сограждан. В конечном счете, спасать людей приходится городским службам. Что было сделано и что еще могут сделать сами москвичи? Вот что рассказал корреспонденту «ВМ» [i]начальник отдела социальной помощи бездомным гражданам Департамента социальной защиты населения города Андрей ПЕНТЮХОВ[/i]:[/b]– В системе социальной защиты создано восемь учреждений социальной помощи первичного приема на 1512 мест. Дополнительно к этому мы на зиму развернули еще 114 мест.В ночь на 17 января в этих учреждениях ночевали 989 человек. Здесь организован безотказный прием граждан без всяких условий, в том числе и в нетрезвом состоянии. Если вдруг оказывается, что по медицинским причинам поступающему сюда человеку противопоказано находиться рядом с другими людьми, его госпитализируют в стационарные лечебно-профилактические учреждения.В декабре и январе для информирования бездомных о таких учреждениях в общественных местах, в том числе и метрополитене, размещено пять тысяч объявлений. На территории трех городских санпропускников для этих людей после прохождения ими санитарной обработки организовано горячее питание. Здесь же специалист по социальной работе дает информацию о возможности получения социальной помощи и ночлега, приглашает в социальные учреждения. Ежедневно такую информацию получают до 300 граждан.Сбор вещей для бездомных организован во всех 115 районных управлениях социальной защиты населения. В прошедшем году собрали более 17 тысяч единиц одежды и обуви, которые раздали через городские санпропускники и социальные учреждения. Обувь, одежду и другие предметы обихода можно сдать и непосредственно в пункты санобработки: [b]Красногвардейский бульвар, 17, Ижорская ул., 21, Ярославское шоссе, 9[/b], и [b]Нижний Сусальный переулок, 4а[/b].Телефон горячей линии [b]по оказанию социальной помощи бездомным гражданам – 290-21-92[/b].Мы просим москвичей сообщать о людях, которые находятся в условиях, угрожающих их жизни и здоровью.В холода на вокзалах и в других общественных местах будут больше обычного собираться беспризорные дети и подростки. Они могут подвергнуться различного рода насилию. Поэтому запомните еще один телефон – [b]по оказанию социальной помощи детям: 727-31-56[/b].Гуманно обращаться с лицами без определенного места жительства обещает и Московское УВД на железнодорожном транспорте. Что это означает на практике, нам объяснила [b]начальник пресс-службы управления Татьяна АГАПОВА[/b]:– Наши сотрудники по понятным причинам не могут пускать в залы ожидания лиц без определенного места жительства, допускать их скопление в помещениях и коридорах вокзала. Но мы ожидаем значительного притока бездомных на вокзалы во время морозов и напомнили сотрудникам о необходимости гуманного обращения с ними. Если человек обратится к нашим сотрудникам за помощью или милиционеры сами определят, что он нуждается в помощи, они могут отправить его в больницу или в приют. Но ни в коем случае не будут облегчать себе работу, выгнав его на улицу.
[i][b]– И чего они не угомонятся? Сказали же им...[/i]На том конце провода кто-то предостерегающе шикнул. Голос собеседницы изменился.[i]– Напишите официальный запрос, мы рассмотрим.[/i]Так ответили в управе района Раменки на вопрос корреспондента «Вечерней Москвы» о судьбе трех домов, жители которых обратились в газету за помощью.[/b]Западный округ, Раменки, Мичуринский проспект, три соседних дома: 22, корп. 2, 3, и 26, корп. 2. Два из них были построены в 1960 году, один – в 1965-м.Капитальный ремонт не проводился ни разу. Добиться четкого ответа, когда им создадут человеческие условия, люди не могут ни в префектуре, ни в управе. Ни акты экспертиз, ни грозные предписания – чиновникам не указ.Еще в 1994 году постановлением правительства Москвы эти дома были признаны ветхими и определены под снос. Понятно, с тех пор о капитальном ремонте речи быть не могло. Как сообщили жильцам письмом из инспекции ЗАО, в домах, подлежащих сносу, допускаются капитальные работы только для обеспечения «безопасных условий проживания». В письме из районной управы сослались на документ Госстроя России и объяснили, что в сносимых домах «восстановление и благоустройство выполнять нецелесообразно», и в течение 10 лет оно допускается только в виде исключения.Итак, официально и без того ветхому жилью позволено ветшать еще 10 лет. Правда, здесь пошел уже 12-й. Что же касается безопасности жильцов, то она обеспечивается радикально. Если в полу балкона образуется дыра, квартиросъемщик получает из ДЕЗа письмо: «Во избежание несчастного случая рекомендуем вам до момента капитального ремонта балкона сократить до минимума пользование своим балконом». После чего балкон срезают. Та же судьба ждет накренившийся подъездный козырек. Уже срезано шесть балконов и пять козырьков. С учетом этого даже неловко писать о таких мелочах, как разрушенная отмостка, изношенная электропроводка рядом с газовыми трубами и прочее. Соответствующими актами экспертиз и грозными предписаниями жильцы могли бы оклеить облупившиеся подъезды. Но нельзя – протечки. А еще женщины мечтают о современных стиральных машинах и микроволновых печах. Этого тоже нельзя – мощности не позволяют, а ДЕЗ судом грозит.Но самое страшное для людей – неизвестность. Согласно графику переселения семьи из злополучных домов должны были отпраздновать новоселье еще в 1996 году. Тогда застройщик с заданием не справился. Переезд перенесли до 2000-го, затем фигурировал 2003-й, а далее – по накатанной (письменно, хоть и «ориентировочно»): 2005-й, 2006-й...Корреспонденту «Вечерки» в управе района «Раменки» ориентировочным сроком назвали 2007-й и очень удивились вопросу о том, что именно служит ориентиром, – похоже, сами представления не имеют.Интересно, что графиком переселения 13 домов (включая три упомянутые пятиэтажки) определялась потребность в 1424 квартирах. Всего для переселенцев было построено 1630 (!) квартир. Как случилось, что им жилья не хватило, жильцы Мичуринского, 22 и 26, понять не могут. И вообще они уверены, что их специально «мурыжат», чтобы довести до такого состояния, когда они согласятся переехать из родных Раменок хоть к черту на кулички.
[b]Новым заместителем мэра в правительстве Москвы по вопросам межрегионального сотрудничества и спорта назначен Валерий Виноградов, ранее возглавлявший ЮЗАО. На этом посту бывший префект сменил Михаила Меня, избранного губернатором Ивановской области.[/b]Валерий Виноградов будет курировать три направления деятельности правительства: Комитет по связям с религиозными организациями, Комитет физической культуры и спорта, Комитет межрегиональных связей и национальной политики.В должности префекта Валерий Виноградов проработал более пяти лет. При нем завершилась застройка Северного Бутова и началась активная стадия строительства в Бутове Южном. Кроме того, на этот же период пришелся пик реконструкции старых кварталов округа. Округ на протяжении последних трех лет был рекордсменом столицы по вводимому жилью.По признанию Валерия Юрьевича, за эти годы ему пришлось разрешить не один конфликт. Этот опыт будет ему очень полезен на новом посту.Валерий Виноградов – коренной москвич в третьем поколении. Имеет два высших образования – историческое и юридическое. Кандидат юридических наук. Преподавал в школе, потом – во внешкольном учреждении по работе с детьми и подростками, затем – на комсомольской и административной работе в органах власти столицы. Возглавлял Департамент территориальных органов исполнительной власти правительства Москвы. Награжден правительственными наградами. Имеет троих детей.Префектом Юго-Западного административного округа назначен первый заместитель префекта Алексей Челышев.
Главным подрядчиком строительства корпуса по адресу: 2-й Боткинский проезд, дом 3, выступило СУ-131 холдинговой компании «Главмосстрой». Здание площадью 15 тыс. кв. м рассчитано на 200 мест, вмещает в себя клиническое, реанимационное отделения и шесть операционных.Как отметил на торжественной церемонии открытия корпуса [b]мэр Москвы Юрий ЛУЖКОВ[/b], «комплекс оборудован по последнему слову техники». Мэр заметил, что «проектирование и строительство здания взяла на себя Москва, а Минсоцздрав РФ предоставил оборудование. Таким образом, мы вместе создали этот прекрасный центр».[b]Валерий ЧИССОВ, директор НИИ онкологии имени Герцена[/b], охарактеризовал возможности нового корпуса так: «Мы открыли отделение онкоортопедии, которое позволяет нам оперировать и лечить больных с костной патологией и заболеваниями скелета, сложнейшие пластические операции, открыли отделение урологии, открыли отделение высокодозной химиотерапии».Научно-исследовательский институт имени Герцена – старейшая московская онкологическая клиника. Именно здесь в начале ХХ века впервые в России начали лечить опухоли. Правительство Москвы долгие годы оказывает институту финансовую и другую поддержку. «Нас связывает большая работа и давние связи, и я могу говорить с осторожным оптимизмом, что коллектив института, получив такое здание, может серьезно продвинуться в лечении онкозаболеваний», – сказал Юрий Лужков. По словам мера, около 70 процентов мест в новом корпусе института будет предоставлено для лечения москвичей.
[b]По данным «Центра реформы ЖКХ», непосредственно ДЕЗами сегодня выполняется только два процента работ по эксплуатации многоквартирных домов. Остальное приходится на долю подрядных организаций. Впрочем, не слишком многочисленных. Практика распределения городского государственного заказа между частными предприятиями подвергается серьезной критике.[/b]Дело в том, что введением нового Жилищного кодекса кардинальные реформы не ограничиваются. С 1 января 2006 года вступает в силу Федеральный закон «О размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд». А ведь есть еще закон о долевом строительстве, который и до вступления в силу умудрился дать под дых и строителям, и покупателям жилья.Три реформы практически одновременно – это стихийное бедствие. А стихийное бедствие объединяет всех.В декабре мероприятия по участию малого бизнеса в реформе ЖКХ шли одно за другим. За «круглым столом» в префектуре ЦАО четыре десятка малых предпринимателей, в большинстве своем бывших слесарей, электриков, инженеров, пытались понять, как же их будет защищать закон о госзаказе. В нем сказано, что 15 процентов заказа должно передаваться только малым предприятиям. Но с условием соблюдения (как и крупными предприятиями) «предельных цен» на товары, работы, услуги. Спору нет, контролировать цены надо, иначе злоупотреблений не избежать. Но как? – Понятия «предельные цены» нигде нет!– А может, как у налоговиков: рыночная цена плюс 20 процентов?– А ну-ка, какая в Москве рыночная цена на смесители?– Еще есть биржевая цена и статистическая...– Да между ними разница в разы!– Слушайте, в России в перечне товаров, работ и услуг два миллиона семьсот тысяч наименований!Так ни к чему и не пришли. Через час, уже на открытии пресс-центра Московского дома предпринимателей, корреспондент «Вечерки» попросил разъяснений у [b]руководителя Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Михаила ВЫШЕГОРОДЦЕВА[/b]. Тот развел большой и указательный пальцы на предельную ширину:– Хорошо видно? Вот такой фолиант на днях из МЭРТ прислали, где только работы прописаны. Обещают такой же прислать с инструкциями по размещению заказов.М-да, а до вступления закона в силу остается всего ничего. Еще через неделю в ЦАО прошли конференция по малому бизнесу и выставка малых предприятий округа.Предложений для ЖКХ на выставке было до обидного мало: уникальный прибор для прочистки заторов гидравлическим ударом на расстояние до 50 метров без повреждения коммуникаций, хомуты трубные да мягкое «всепогодное» покрытие для детских площадок.[b]Префект ЦАО Сергей БАЙДАКОВ [/b]рассказал о том, что в округе малым предприятиям достаются не положенные 15, а почти 18 процентов госзаказа.В дискуссию с префектом фактически вступил [b]председатель окружного отделения Московской конфедерации промышленников и предпринимателей, директор предприятия в сфере ЖКХ Дмитрий ИЛЬИН[/b]:– Радующая всех отчетная цифра в 18 процентов госзаказа, переданного малым предприятиям в ЦАО, не вполне достоверно отражает уровень развития малого бизнеса в округе. Это из года в год одни и те же предприятия, и их, по нашей оценке, в округе всего около 20, то есть по два на управу. Да, пока малый бизнес, как, впрочем, и крупный, в ЖКХ не особенно идет. Норма прибыли тут низкая, а дело весьма хлопотное. Намного веселее торговать. А введение нового Жилищного кодекса привлечет в систему ЖКХ множество проходимцев. Никакие лицензии от них не требуются, а обмануть пока еще «зеленые» и доверчивые ТСЖ ничего не стоит: кто больше посулит, того и пригласят. Если власти хотят, чтобы в системе ЖКХ была нормальная предпринимательская среда, нужно сделать эту сферу привлекательной для добросовестных предпринимателей.Префект округа ответил на эти упреки, рассказав о работе комиссии по преодолению административных барьеров:– Любые вопросы, любой спор: не перезаключают договор аренды помещения, не дают согласования на перепланировку – приходите! Не идут! Не верят, что префектура сможет решить возникшие разногласия? Или предприниматели все еще предпочитают решать проблемы непосредственно с согласующими структурами? Не нужна вам защита префектуры? Хорошо, распустим комиссию! Что касается Жилищного кодекса, да и закона о госзаказе, здесь я с вами согласен, они имеют много недостатков. Но закон есть закон, и его надо выполнять.Но как же контролировать распределение госзаказа? Фолиантами инструкций, созданием новых и новых контролирующих органов над теми, кто контролирует? Есть только один способ справедливо регулировать цены на товары, услуги, работы, по которым городской бюджет расплачивается с предпринимателями, и есть только один способ сделать конкурсы прозрачными. Это – наиболее полное информирование москвичей, в том числе и через СМИ. Наверное, им будет интересно узнать, что за энную сумму можно отремонтировать не один подъезд в доме, а целых два. Не федеральное министерство, не городской департамент, не префектура и не председатель конкурсной комиссии, а только сами москвичи знают все подъезды, крыши и детские площадки, и с ходу назовут рыночные цены на миллионы товаров, работ и услуг, поскольку сами ими пользуются и сами за них платят.
[b]29 ноября мы опубликовали материал «Пенсионеры сходят с дистанции», в котором рассказывалось о том, что вневедомственная охрана устанавливает новые технические средства и заставляет людей платить за это неподъемные для многих деньги. После чего [i]начальник Управления вневедомственной охраны при ГУВД Москвы полковник милиции Александр БЛАГОВ[/i] дал нашему корреспонденту некоторые разъяснения. «Насильно снимать устаревшую систему охраны на местах ни в коем случае не должны. Но объяснять, что она становится все менее эффективной, конечно, обязаны».[/b]У пожилой москвички умер муж. Произошло это дома, поздно вечером и совершенно неожиданно. Единственное, что смогла сделать женщина в состоянии шока, это сбросить трубку телефона. Через несколько минут приехал наряд вневедомственной охраны. Милиционеры сообщили о случившемся в местное РОВД, встретили скорую помощь, вызвали родственника и объяснили ему, что нужно делать дальше. О штрафе за ложный вызов и мысли не возникло.Да, иногда сотрудникам вневедомственной охраны приходится выполнять и такие обязанности, не прописанные ни в одной инструкции. Человеческие обязанности. Эта работа очень трудна психологически. Кто лучше просчитает действия «вражеской» стороны – замысливший кражу или тот, кто должен ее предотвратить?По словам Александра Благова, существуют три основные категории квартирных воров. Первая – специалисты высокого класса, которые охотятся за определенной квартирой или определенной вещью в данной квартире. Подготовка кражи может длиться месяцами. Вторая категория – основная масса «домушников». Часто они действуют группами и гастролируют по стране. За пару недель совершают в городе несколько краж и на полгода-год исчезают. Они также выбирают и изучают место преступления. Наконец, третья категория – алкоголики, наркоманы, трудные подростки. Они лезут в любую плохо защищенную квартиру.– Таким образом, – считает полковник Благов, – квартир, которые не представляют интереса для преступников, просто не бывает. Даже если вы пока не решились установить охранную сигнализацию, постарайтесь сделать все, чтобы отбить этот интерес. Превратите ваш дом в вашу крепость.Вот как это можно сделать, советует Александр Дмитриевич.[b]Совет первый[/b]Не трубите направо и налево о предстоящей дорогостоящей покупке или отъезде в отпуск.Тема «Живут же люди!» очень популярна за кухонным столом. Но за столом вашего сослуживца может оказаться кто угодно. А если в его записной книжке есть ваши имя, фамилия и телефон, выяснить адрес не составит большого труда.Вы не поверите, но до сих пор есть москвичи, которые прячут ключ «под коврик». В подъезде много мест, которые кажутся укромными. Вор-профессионал обследует их за несколько минут, что называется, с закрытыми глазами.[b]Совет второй[/b]Установите решетки на окнах. Были случаи, когда на балкон второго этажа забирались по плечам двух соучастников, на третий – по водосточной или газовой трубе. Снабдите железную дверь надежным замком, а не блестящим импортным, который можно открыть чуть ли не жевательной резинкой. Собираясь в отпуск, договоритесь, чтобы соседи ежедневно осматривали дверь, а также вынимали почту из ящика.[b]Совет третий[/b]Особое внимание уделите ребенку. Он не должен хвастать дорогими вещами в квартире, оставлять ключи без присмотра, например, в гардеробе. Не должен бояться рассказать вам, что ключи потерялись, а потом вдруг нашлись. В этом случае замок необходимо заменить. Ребенок должен четко уяснить: не доставать ключи и не открывать дверь, если на лестничной площадке или соседних пролетах находится незнакомый человек. Договоритесь с соседями по площадке, что в таком случае ваше чадо обратится к ним.[b]Совет четвертый[/b]Звонок в дверь: «Телеграмма! (ЖЭК, сантехник, продаем картошку)». Смотрите в глазок – на лестничной площадке незнакомый мужчина или девушка. Позвоните соседям по лестничной площадке. Они глянут, не стоит ли еще кто-нибудь на лестнице, и откроют дверь одновременно с вами. Хорошие отношения с соседями – лучшая защита от ворья.[b]Совет пятый[/b]Наняли консьержку – дайте ей возможность вас охранять. Если подросток со словами: «Они со мной!», может провести толпу товарищей, толку от такой охраны нет. Вход – только с записью паспортных данных гостей и заявкой взрослых жильцов на несовершеннолетних визитеров. Кстати, по опыту знаю, что эта система давно и четко работает, например, в доме художников, актеров и писателей у станции метро «Аэропорт». И, между прочим, бережет от многих других неприятностей.Да, 100-процентной безопасности от воров не существует, это подтвердит любой оперативник. Ее не может гарантировать и охранная сигнализация.Экипажи постоянно курсируют по определенному маршруту, и норматив прибытия при срабатывании сигнализации составляет 5–7 минут. (Бывает, попав в пробку, сотрудники бросают машину и добираются до объекта бегом). Но кража может быть скоротечной, «на рывок». Воры хватают первые попавшиеся предметы и успевают исчезнуть, даже если наряд прибывает раньше нормативного времени. Особенно обидно, если хозяин квартиры отказался поставить под охрану окна, и преступник воспользовался именно этим путем.В последнее время Управление вневедомственной охраны действительно рекомендует своим клиентам сменить систему сигнализации на более совершенную.– Преступники не стоят на месте, – рассказывает [b]заместитель начальника управления, полковник милиции Станислав РУДАКОВ[/b]. – Они научились вмешиваться в работу телефонной линии. Мы провели серию экспериментов. Оказалось, старая система противодействовать новым изобретениям не в состоянии. Так было совершено несколько квартирных краж в Воронеже, Липецке.Новая система «Редут» (ее установка стоит от 5 до 7 тысяч рублей) основана на компьютерных технологиях, и к ней у преступников подхода нет. Внедряется автоматическая система взятия квартиры под охрану и снятия с охраны. Клиент может подать сигнал, что отключается по принуждению, и тогда наряд действует по особой схеме.Интересна система «Антей» – если в подъезде установлены хотя бы два прибора, они «видят» друг друга. Практически исключено, что преступники смогут обойти один из них, но и в этом случае другой подаст сигнал тревоги.– Переход на новые охранные системы, – заключает Александр Благов, – не наша прихоть. Опыт подсказывает, что если преступники начинают использовать какое-нибудь новшество, через несколько лет его распространение приобретает характер эпидемии. Принимать меры нужно сейчас и планомерно, убеждая людей, что иначе мы ничего не можем гарантировать и будем вынуждены расторгать договоры, поскольку не сумеем надежно выполнять свои обязанности.
[b]Живут в доме № 58 по проспекту Мира на углу с Банным переулком две добрые подруги – Валентина Туровец и Юлия Штерн. Живут на втором этаже, прямо над пристройкой магазина. Когда-то это соседство их не беспокоило и даже льстило самолюбию. Потому что магазин назывался «Чай-Кофе» и был одним из двух на всю Москву.[/b]Пришли рыночные времена и продиктовали свои суровые законы: слабые ароматы дарджилинга и арабики сменились мощным амбре тосола и антифриза – на первом этаже открылся магазин «Автозапчасти». Впрочем, ненадолго. В ходе одной из дискуссий автолюбители не нашли консенсуса с продавцами, и в окна магазина полетели то ли гранаты, то ли бутылки с зажигательной смесью. От пожара пострадали два десятка квартир, Валентины Григорьевны и Юлии Михайловны – в первую очередь. Чуть не признали аварийным и все здание: будто бы расплавилась арматура, и дом дал крен. Но обошлось.Когда стало известно, что на первом этаже вновь откроется продуктовый магазин, подруги вздохнули с облегчением. Рано радовались. Дороговата для жильцов дома «Азбука вкуса». К тому же магазин поднял крышу пристройки почти вровень с подоконниками, и если зимой крышу не метут, снег закрывает окна. В остальные сезоны окна залепляет мусор.Опасаясь разгуливающих НАД окнами (второго этажа!) личностей, Валентина Григорьевна заложила дверь и окно балкона кирпичом. Магазин оценил этот жест по-своему и вынес на крышу пристройки... два радиатора охлаждения промышленных холодильников габаритами 7x1,5x2,2 метра каждый. Так сказать, с наездом на балкон. В арке под одной из квартир проложили вентиляционные короба, протянули связки кабелей под подоконниками. Даже со стороны двора. Но [b]директор по маркетингу компании «Азбука вкуса» Галина ЯЩУК [/b]считает причиной конфликта непомерные аппетиты жильцов.– Компанию беспокоит нездоровая обстановка вокруг магазина. Инициативная группа жителей дома периодически предъявляет претензии, предлагая выплатить колоссальные денежные компенсации для урегулирования ситуации. Наша компания чтит букву закона и считает, что разрешить подобные споры можно только в суде.Соседи, что живут выше и головными болями не страдают, жителям второго этажа всегда сочувствовали. Но что действительно объединило жильцов, так это протест против строительства в 16 метрах от дома многоуровневого гаража на 220 мест.Активистки «движения сопротивления» Валентина Медведева и Ольга Коняхина привели меня в «ущелье» между рядами домов, показали трубы ТЭЦ с одной стороны, чадящий проспект Мира и огороженную площадку строительства – с другой. Продемонстрировали листы с автографами сотен жителей и загадочный документ за подписью председателя муниципального собрания, где в пункте 1 говорится: «В целях снижения социальной напряженности среди жителей домов Банный пер, д. 2, 4, 8, проспект Мира, д. 58, В СОГЛАСОВАНИИ ПРОЕКТА гаражного комплекса по адресу: Банный пер., вл. 2–4 ОТКАЗАТЬ», а в пункте 2: «Предложить рассматривать вопрос данного строительства совместно с перспективой строительства по Банному переулку (четная сторона)».А дома 2–4–8 – это нечет? Показали мне и два аккуратных ряда типовых сборных гаражей жителей дома, и менее аккуратную россыпь «ракушек», принадлежащих им же. Экскурсоводы рассказали, что гаражи эти многие годы стоят на птичьих правах, поскольку земля под ними напичкана всевозможными коммуникациями.– Как же они получили разрешение на многоуровневый гараж?! – недоумевают жители дома. – Документов нам не показывают, а проект постоянно пересматривается.Генеральный директор компании ООО «УЭЗ Паркинг» Алексей Кашевский рисует несколько иную картину:– Мы являемся техническим заказчиком многоуровневого гаража, т. е. отвечаем за прохождение экспертиз и получение исходно-разрешительной документации. Все это у нас есть. Инвестор строительства – ЗАО «СК ДАН». Участок действительно насыщен коммуникациями, поэтому все пять этажей – надземные, а в качестве фундамента будут использованы буронабивные сваи, которые не только не ослабят, но и укрепят грунты. Первый вариант проекта предусматривал использование стальных свай, второй – железобетонных. Вот и весь «пересмотр». Высота строения составит 25 метров, нормы инсоляции – освещенности солнцем – для соседних зданий не нарушены. Экологической ситуации гараж также не угрожает, поскольку будет механизированным: машина въезжает на площадку лифта, поднимается на соответствующий этаж и ставится в ячейку – проект для Москвы эксклюзивный. К тому же въезд будет находиться с обратной стороны от дома № 58. Возможно, некоторых жильцов больше беспокоит не само строительство, а судьба их индивидуальных гаражей. Согласно проекту мы обязаны благоустроить эту территорию. Здесь будет сквер с зелеными насаждениями, аллеями, малыми архитектурными формами.Что ж, лавочки-беседки – дело хорошее. Не исключено, что вид на сквер примирит старожилов района с соседней гаражной стекляшкой. (Если, конечно, «Азбука вкуса» уберет от их окон холодильные агрегаты.) Но что если благоустроить не территорию, занятую сейчас индивидуальными гаражами (место для сквера там не самое подходящее), а сами гаражи? Проекту мешают не более трети из них, и строители ради мира и дружбы могли бы оказать техническое содействие в переносе. Может быть, вместо искусства перепалки следует применить искусство компромисса? Глядишь, и для скверика место получше найдется.
[b]Есть такое понятие – «производительная сила среды». Не производительность какой-нибудь машины или предприятия, а сила самой среды. Та сила, которая либо заставляет человека работать лучше, либо наоборот, обрубает ему крылышки. Средой, обладающей собственной (средненькой или уникальной) производительной силой, является и город.[/b]Разумеется, любой город стремится свою производительную силу повысить. В этом и состоит главная задача Международной Ассамблеи столиц и крупных городов (МАГ), созданной в 1998 году. 9 декабря в Москве прошло учредительное заседание Экономического совета МАГ. Можно сказать, что состоялось второе рождение этой организации.– Благосостояния для подавляющего большинства членов общества невозможно достичь лишь благодеяниями государства или проеданием природных ресурсов, или каким-то иным способом, кроме как собственным трудом, – уверен [b]первый заместитель мэра в правительстве Москвы, а теперь еще и председатель Экономического совета МАГ Юрий РОСЛЯК[/b]. – Если каждый инициативный, хорошо работающий, образованный и умелый человек может в созданных в городе условиях заработать достаточно средств для достойной жизни своей семьи, то неуклонный рост благосостояния общества можно считать обеспеченным.А значит, нужны стратегические инвестиции в образование, здоровье, культуру, науку, в строительство и поддержание в порядке дорог, в здоровую среду обитания... Причем инвестиции должны делаться с учетом «узких мест», которые могут возникнуть в течение 10–15 лет, иначе они просто сведутся к латанию дыр.В МАГ сегодня входит около 40 городов России, Белоруссии, Украины, Казахстана и государств Центральной Азии. Городов очень разных по размерам и экономическому потенциалу. Но имеющих и много общего.– Необходимость координации и взаимосвязей после распада СССР не только не уменьшилась, но – из-за развивающейся глобализации – даже возросла, – считает Юрий Росляк.Москва и Днепропетровск, Могилев и Караганда, Севастополь, Душанбе, Ярославль, Волгоград, Казань, Владивосток сталкиваются со схожими проблемами и задачами. Это ЖКХ и топливно-энергетическое хозяйство, транспорт, связь, управление продовольственными ресурсами и потребительским рынком, обезвреживание и переработка отходов.Эффективное управление городом – понятие гораздо более широкое, чем просто администрирование и исполнение решений, – подчеркнул первый заместитель мэра. – Оно подразумевает в качестве участников не только правительство, но и общество, неправительственные организации, частный сектор...Рост покупательной способности москвичей, по словам Юрия Росляка, опережает инфляцию, а доля доходов, затрачиваемых на питание и другие товары и услуги, сокращается: – В бюджете города на социальные нужды расходуется примерно 45 процентов средств. Это отнюдь не жертва городской власти, а нормальное, рекомендуемое экономической наукой стимулирование экономического развития. Одновременно это формирует и так называемый социальный капитал, укрепляет в городе атмосферу социального партнерства.Таким образом, Москва не только внимательно изучает чужой опыт, ей есть чем поделиться с партнерами по Международной ассамблее столиц и крупных городов.
[b]В столице сегодня 315 тысяч малых предприятий и почти 200 тысяч предпринимателей без образования юридического лица (ПБОЮЛов). Итого – полмиллиона. На них или, правильнее сказать, вместе с ними работают два миллиона москвичей. И дают они 30 процентов доходной части городского бюджета. Об этом рассказал [i]министр правительства Москвы, руководитель Департамента поддержки и развития малого предпринимательства Михаил ВЫШЕГОРОДЦЕВ [/i]на открытии пресс-центра Центрального дома предпринимателей.[/b]Правда, по данным [b]председателя Общественно-экспертного совета по малому предпринимательству при мэре и правительстве Москвы Александра ИОФФЕ[/b], не более 15 процентов предпринимателей входят в какие-либо ассоциации. Одни расценивают членство в союзах как покушение на личную свободу, другие предпочитают не светиться, и все вместе не видят особого эффекта от деятельности этих организаций в защите их, предпринимателей, прав. А по мнению председателя совета, эффект как раз и зависит от массовости.Впрочем, ситуация может измениться. Отвечая на вопрос корреспондента «Вечерки», как будет проводиться проверка малых предприятий, допущенных к конкурсу на городской заказ (не являются ли они фирмами-однодневками, созданными специально под конкурс) Михаил Вышегородцев ответил:– Основываясь на реестре малых предприятий, наш департамент будет давать Тендерному комитету информацию о том, является ли данный соискатель малым предпринимателем или нет. А по опыту многие знают: мало числиться в списке или реестре. Чтобы о тебе помнили, надо не прятаться в тень, а, наоборот, быть на виду. Иначе, пока будут проверять «с нуля», уже и конкурс пройдет.Столице выгодно участие малых предприятий в выполнении городских заказов, поскольку у них меньше, чем у больших, накладные расходы, работа обходится дешевле, заказ выполняется быстрее и часто с лучшим качеством.Глава департамента настаивает на строительстве в Москве как минимум 50 деловых центров для малого предпринимательства, по пять в каждом округе. Излишеств в виде мрамора и позолоты не намечается, и с учетом выгод от соинвестирования стоимость квадратного метра обещает быть весьма доступной. Возможно, под эти цели уйдет и часть площадок, на которых намечалось строительство недорогих гостиниц, но они показались инвесторам невыгодными. Михаил Вышегородцев назвал не менее десяти центров, строительство которых начнется в ближайшее время.По его словам, «уже построенный деловой центр в Марьине будет открыт тогда, когда мы учредим политику эксплуатации центра. Обо всем нужно договариваться на берегу. Есть предложения отдать все площади в аренду по минимальным ценам, а то и превратить деловой центр в бизнес-инкубатор за счет городского бюджета, но подобные варианты нас не устраивают».Да, однажды наша экономика это уже проходила: приватизировать все по дешевке, а рынок «разрулит». Ничего хорошего не получилось. Лучше все-таки действительно договориться на берегу. И не за счет городского бюджета.[b]На илл.: [i]Проект многофункционального бизнес-центра на ул. Поклонная.[/b][/i]
[b]В моей заметке «Вокзал для одного», опубликованной 14 ноября, говорилось о приключениях пассажира, не знакомого с мудреной топографией Курского вокзала. Поднявшись из метро в вестибюль, он не должен доверяться указателю «К пригородным электропоездам Курского направления». Иначе, оказавшись в тоннеле, не найдет выхода на платформу №2 (пути №3, 4), с которой отправляется большинство электричек на Подольск, Чехов, Серпухов, Тулу.[/b]Оперативно отреагировал на наше выступление и. о. начальника Дирекции по обслуживанию пассажиров МЖД К. Н. Торубаров. В его ответе в редакцию, в частности, говорится: «По фактам, изложенным в статье, проведено служебное расследование. Автор описывает маршрут пассажира, который, минуя здание Курского вокзала и кассы по продаже проездных билетов, совершает поездку в Тулу. Но на основании статьи 14 ФЗ «О железнодорожном транспорте в РФ», проезд пассажиров во всех случаях осуществляется по проездным билетам».Далее говорится, что при входе в тоннель № 3 и на опоре навеса 1-й платформы вывешена «визуальная информация для пассажиров, предупреждающая о том, что проход на пути №3, 4 осуществляется через тоннели № 1 и 2». Сообщается также, что тоннель №3 был построен в 1946 году (реконструирован в 1968-м) и выход не предусматривался «согласно технологическим условиям». Наконец, рассказывается, что на 2006–2008 годы РЖД предусмотрены затраты на проектные работы по реконструкции Курского вокзала и намечено строительство 5-уровневого комплекса на месте сносимого здания, причем «будут учтены все замечания по обеспечению необходимых удобств для пассажиров».«Вечерка» благодарит г-на К. Н. Торубарова за оперативную реакцию на публикацию. Но мы вынуждены сказать, что не получили ответа на главный вопрос – как сделать выход на платформу №2 удобным и доступным.Вместо этого нам намекнули на проблему безбилетного проезда.Неужели нормальный выход не строится специально, чтобы заставить пассажиров пройти рядом с кассой? Почему бы не перекрыть выходы на остальные платформы? Но ведь человек может приобрести билет заранее, может приехать из Подмосковья с обратным билетом, может воспользоваться месячным проездным.Ценность «визуальной информации» у входа в тоннель № 3 (прямо у вестибюля метро) снижается, поскольку человек прежде чем увидеть ее, проходит турникеты метро. Кроме того, табличка никак не указывает, где можно найти тоннели, из которых есть выход на платформу №2.Нас искренне радует, что ОАО «РЖД» выделяет в 2006–2008 годах средства на проектные работы по реконструкции вокзала. Однако собственно работы на местности могут начаться лет через 5 после проектных. Или 10. Или, вообще, не начаться, если проектная документация устареет. В пресс-релизе МЖД от 27.04.2005 говорится: «Инвестиционная программа развития пассажирского комплекса среднесрочного периода предусматривает финансирование в размере 30 млн рублей в 2005 году на проектно-изыскательские работы по реконструкции Курского вокзала, а также 60 млн рублей на обеспечение визуальной информацией вокзального комплекса». По мнению экспертов, строительство лестницы из тоннеля №3 на платформу №2 обойдется меньше, чем в 1 процент от этих средств.
[b]«Чтоб тебе жить в эпоху реформ». Это, между прочим, китайское ругательство. Вот и еще одна реформа подкралась – со стороны вневедомственной охраны. Конечно, по сравнению с реформами образования, здравоохранения, армии, ЖКХ (что там у нас еще реформируется?) эта реформа – сущая мелочь, но не для всех. Только в московском Управлении вневедомственной охраны (УВО) работает свыше 44 тысяч человек. А охраняют они только квартир свыше 210 тысяч. Вот вам миллион – с членами семей.[/b]Сначала, как положено, «отреформировали» само УВО. Его разделили. Техническую часть – установку систем сигнализации и их обслуживание – передали федеральному МВД, ну а в случае срабатывания сигнализации приезжают, как и раньше, сотрудники московской милиции. Кому же еще? Казалось бы, какая разница: и та и другая милиция меня бережет.Но если мы что-то и усвоили за последние 20 лет, так это то, что реформы проводятся преимущественно в интересах реформаторов. Не страшно, что эта мысль первой приходит в голову. Хуже, что следом приходит подтверждение. Например, в виде письма в редакцию.Установил человек давным-давно телефонную сигнализацию. Да, не очень удобно: уходишь, звони на пульт, приходишь – то же самое. За сколько установил? Да не помнит уже: 20 лет назад дело было. Платил ежемесячно 117 рублей: 81 за страховку охраняемого имущества и 36 за техобслуживание – тоже для пенсионеров деньги немалые, зато можно спокойно окучивать картошку на своих 6 сотках.Но, видимо, те же 36 рублей для федерального министерства в великое время реформ показались суммой смехотворной. Думаете, повысили платеж на десятку? Ха! Бери выше! Говорят же: «Ре-фор-ма»! Полная замена системы сигнализации! На цифровую! Как во всем цивилизованном мире! Можно чип-ключ за 9 тысяч, можно кодовый ключ с тревожной кнопкой за 10 тысяч с небольшим, а можно и инфракрасные датчики у каждого окна, да хоть у сливного бачка: одна штука – 3 тысячи, последующие – по полторы. Нельзя только одного: оставить у себя старую систему.– Почему?! – это не я, это автор письма спросил в своем отделе вневедомственной охраны.– В связи с заменой технической базы, – отвечают.– Что, телефон у меня не той системы? Или девушка за пультом для вашей базы слишком дорогая? – ехидно спросил пенсионер, между прочим, заслуженный работник культуры.– Вы тут не умничайте, а подписывайте договор на установку новой системы, – посоветовали реформированные охранники.– Не буду! – заупрямился пенсионер.– Тогда пишите заявление о расторжении старого договора, – предложили ему соломоново решение.– Как?! – воскликнул культработник в отставке.– Ну, как... – задумались технари, – ну, напишите: «В связи с тем, что отпала необходимость в охране».– Не дождетесь! – ответил пенсионер и написал: «В связи с непомерной оплатой за установку нового оборудования».– А жаль... – сокрушенно покачали головой охранники. – Вы вон какой бодрый, вас еще охранять, да охранять.Но договор-то разорван. И таких по Москве все больше.Вот недавно в МВД обсуждали катастрофический рост квартирных краж. Тут без очередной реформы ситуации не переломить. Можно, например, выдавать вместо пенсии инфракрасные датчики или поотнимать у пенсионеров шесть соток, чтобы дома сидели. Что-нибудь да придумается.Наш источник в Управлении вневедомственной охраны сообщил, что отказ от старой системы сигнализации связан исключительно с переходом московских АТС с аналоговой на цифровую систему передачи сигнала. Тем не менее специалисты не видят здесь прямой связи. Вопрос пенсионера о телефонах и девушке остается в силе.
[b]Заключил человек с городом договор на пять лет, взял в аренду подвал. Вычистил, отремонтировал, купил оборудование, открыл швейное ателье (магазин, парикмахерскую, кафе, мастерскую). Дело пошло, заключил договор на второй срок, на третий... И тут приходит некто. Нет, не бандит и даже не проверяющий.[/b]Приходит депутат Госдумы и говорит, что во исполнение закона такое-то помещение выставляется на аукцион, и арендатор не будет иметь никаких преимуществ на право выкупа и никакой компенсации. Человек кричит: «Я же на эти «зингеры» жизнь положил! Я разорен!» А ему в ответ: «Вас никто не заставлял».Знаете, кто рассказал эту «веселенькую» притчу? [b]Депутаты Госдумы Елена ПАНИНА [/b]и [b]Лиана ПЕПЕЛЯЕВА[/b].– Да, – признается Елена Владимировна, – проголосовали депутаты за закон «О приватизации государственного и муниципального имущества». Правительство РФ, Министерство экономического развития и торговли (МЭРТ) внесли законопроект и буквально его протолкнули.Логика [b]главы МЭРТ Германа Грефа [/b]внешне понятна: любые льготы – почва для злоупотреблений. И потому министерство пошло на принцип. А значит, при продаже того самого подвала арендатор, вложивший в помещение огромные деньги, и «человек ниоткуда» с толстым кошельком будут иметь одинаковые права. МЭРТ успокаивает – мол, арендатор ведь может и выиграть аукцион. Да откуда же деньгам взяться?! Ведь, если они не шальные, человек их в производство вкладывает! [b]Управляющий СГУП по продаже имущества города Москвы Андрей ГОЛУБЕВ[/b] говорит, что арендаторы проигрывают 50 процентов аукционов, поскольку не могут выкупить помещение, в котором успешно работают. Это значит, что закрываются ателье, магазины и мастерские, а открываются, например, игровые салоны. Андрей Николаевич называет закон попросту аморальным, к тому же нарушающим Гражданский кодекс, который дает арендаторам неоспоримые преимущества. Разработчики злополучного документа возражают – новый владелец не имеет права выставить арендатора. Выставить не может, но изменить условия аренды так, что арендатор сам сбежит, закон не запрещает. Что, в общем-то, и происходит.Удивительное дело: не надеясь на коллег, депутаты Госдумы апеллируют, с одной стороны, к президенту РФ, с другой – к правительству Москвы. Поскольку защитить малый бизнес больше некому.– Президент обещал арендаторам 49 лет аренды, – напоминает Елена Панина. – Мы вышли на его администрацию и встретили понимание проблемы.– Приватизация без аукционов действительно создает почву для злоупотреблений, – считает Лиана Пепеляева, – но мы предлагаем четкие критерии для арендаторов, которые должны иметь преимущества при выкупе. Это те, кто пользуется помещением свыше трех лет и добросовестно исполняет условия договора.– На примере столицы видно, что значит малое предпринимательство для города, – говорит Елена Панина. – До вступления в полную силу нового Жилищного кодекса осталось мало времени. Сейчас московское правительство работает над тем, чтобы создать как можно больше малых предприятий на рынке ЖКХ, разрушить монополизм в этой сфере, иначе реформа сведется только к росту тарифов. И большую часть оборудования для ЖКХ рационально производить на местных предприятиях.Здесь роль малого бизнеса огромна. Но кто захочет им заниматься при таком законе? А для борьбы со злоупотреблениями существует правоохранительная система.А пока власти раздумывают, мелкие предприниматели задумались – надо ли им вкладывать деньги в бизнес, который в любой момент может лопнуть из-за таких вот «принципиальных» законов?
[b]В материале «Водка пахнет керосином»[/b] ([i]№ 205 от 2 ноября[/i]) [b]мы писали о том, что новая редакция Закона об обороте алкогольной продукции может поставить крест на тысячах малых предпринимателей Москвы. А вместе с ними – на тысячах маленьких магазинов шаговой доступности, которые торгуют хлебом, молоком, овощами, крупами, но основную выручку получают от продажи алкоголя.[/b]Новый закон постановил, что с 1 января 2006 года индивидуальные предприниматели (ПБОЮЛы – предприниматели без образования юридического лица) торговать алкоголем крепче 15 градусов не имеют права, а для ООО уставной фонд может быть назначен до 1 миллиона рублей.Точный размер – 100 тысяч, 500 или весь миллион – должны установить регионы. То есть если мелкие предприниматели (мелкие-то они мелкие, но их много) выйдут на улицы, крайними окажутся региональные власти. Понятно, что сотни тысяч москвичей ждут решения московского правительства, и поэтому «Вечерка» не могла обойти вниманием открытие 15 ноября Дней малого и среднего бизнеса России на ВВЦ. Во-первых, только московских малых предприятий участвует в выставке-ярмарке более 200. Во-вторых, где, как не здесь, могла прозвучать заветная цифра? Оркестр отыграл, девушки-гусары отмаршировали, но по-настоящему журналисты оживились, когда слово взял [b]министр правительства Москвы, руководитель Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Михаил ВЫШЕГОРОДЦЕВ[/b]. Михаил Михайлович привел цифры.В Москве 31 тысяча малых предприятий и 160 тысяч ПБОЮЛов. Вместе они в огромной степени обеспечивают социальную стабильность в столице, почти нулевую безработицу и приносят свыше 30 процентов в 500-миллиардный бюджет города.Министр рассказал, что выставка малого бизнеса одной маленькой германской земли занимает шесть этажей, а у нас пока 30 регионов уместились на двух, но будет и на нашей улице праздник. В прямом смысле слова – «День малого предпринимателя». Пусть он будет и не красным днем календаря, но сотни тысяч людей в этот день скажут: «Я горжусь тем, что я предприниматель». Речь внушила оптимизм. Деликатная работа локтями – и вот оно, короткое интервью: [b]– Какой размер уставного фонда для предприятий, торгующих алкоголем, собирается утвердить правительство Москвы?[/b]– Постановление еще не опубликовано.[b]– Вспомните о 160 тысячах индивидуальных предпринимателей. Люди переживают: то ли машину продавать, то ли в долги влезать...[/b]– Скажем так, после долгих обсуждений предварительно прозвучала цифра в 300 тысяч рублей, которая не вызвала возражений.[b]– Как вам 100 дней после приказа о новом назначении? Разочарования, планы?[/b]– Разочарований нет, планов больше, чем три месяца назад. Помните о 30 процентах бюджета города? Надо увеличивать.
[b]В одной старой советской комедии на вопрос, как на предприятии обстоит дело с прогулами, руководящий товарищ ответил: «Во-первых, мы с ними боремся, во-вторых, их у нас нет». Примерно такую позицию Ассоциация строителей России (АСР) хотела навязать журналистам, собравшимся на беседу за «круглым столом», чтобы узнать, кто виноват в бедах тысяч покупателей жилья.[/b]С одной стороны, АСР заявила свою принципиальную позицию: «Жуликам и махинаторам, которые строят не жилье, а строительные финансовые пирамиды, не место в нашем профессиональном сообществе!» С другой – на вопрос, означает ли это, что ассоциация исключит недобросовестных застройщиков из своих рядов, [b]президент АСР Николай КОШМАН [/b]не моргнув глазом ответил: «Чтобы кого-то исключить, надо его сначала принять, а у нас таких нет. Надо разобраться с условиями, породившими явление».Разбирательство получилось какое-то странное: смысл речей сводился к знакомой с детства формуле: «Я не виноват!» Даже представитель компании-застройщика «Социальная инициатива», против руководства которой возбуждено уголовное дело, заявила, что надо искать причину, а не стрелочника, и тут же назвала одну из причин: «слабая поддержка органов власти».«Попустительство местных властей недобросовестным застройщикам» обнаружили даже в том, что некоторые фирмы предлагают в телерекламе явно обманный 3-процентный ипотечный кредит.Кроме властей, виноваты, разумеется, сами покупатели жилья. Так, руководитель одной из крупнейших риелторских компаний «МИЭЛЬ-недвижимость» не нашел ничего лучшего, как сказать: «Я понимаю чувства людей, оказавшихся без денег и без квартиры, но надо смотреть, кому несешь деньги, и нужно быть реалистами, вернуть все не получится».Подобный акт сочувствия оказался последней каплей, переполнившей чашу терпения присутствовавших в зале покупателей жилья. «Вы – лжец! Что вы можете понимать? Вы продавали квартиры «Нового мира» даже тогда, когда знали, что его стройки встали!»Кстати, об ответственности региональных властей и их поддержке в ликвидации долгостроя. Власть ответственна за все, происходящее на ее территории. В том числе за регулирование рынка в той мере, в какой это необходимо для безопасности и благополучия населения.Скажем, правительство Москвы готово отказаться от своей доли инвестиций в долгострое (и соответственно от будущей прибыли) и передать ее любому застройщику, который возьмется завершить строительство.Впрочем, цели собрания за «круглым столом» ясно указаны в открытом письме, с которым АСР обратилась «ко всем строителям России». Здесь нет фразы «Иду на Вы!» Намекнув на доверчивость граждан и бездействие властей, авторы обращения заявили, что необходимо пересмотреть закон о долевом строительстве и, «не затрагивая уже установленных гарантий для граждан – участников долевого строительства, оптимизировать правовые условия для других участников указанной деятельности, устранить многочисленные «перегибы», противоречия и неточности».Корреспондент «Вечерки» взял мини-интервью у [i][b]первого вице-президента АСР Сергея ПОЛОНСКОГО[/b][/i].[b]– Ассоциация строителей призывает к диалогу и компромиссу. Почему бы вам, застройщикам, не покончить с надувательством и перестать называть покупателей жилья соинвесторами? В законе о долевом строительстве нет ни одного слова с корнем «инвест».Инвестиции – это вложения с целью получения прибыли. Приобретатели жилья не получают прибыли.[/b]– Они получают квартиры.[b]– Они покупают их. Они – покупатели и подпадают под действие закона о защите прав потребителей.[/b]– Нет, они инвесторы. Они покупают еще не готовый товар на стадии строительства, значит, они инвесторы.[b]– Нет, это называется покупкой с отложенной передачей товара.[/b]– Знаете что, задайте этот вопрос юристу.Что ж, я задал. [i][b]Юрист Владимир СКРЫННИК [/b][/i]ответил так:– Если человек покупает квартиру, чтобы в ней жить, он, несомненно, потребитель и должен получить в полном объеме те преимущества, которые гарантирует закон о защите прав потребителей.Кстати, когда застройщик привлекает второго «соинвестора» на одну и ту же квартиру, это называется не двойным соинвестированием, а двойной продажей.
[b]ПРИВЕТ ОТ ВЕНИЧКИ ЕРОФЕЕВА![/b][i]Хотя праздник сегодня и международный, совсем не обязательно отправляться по такому случаю в кругосветку. Будьте проще. Отправляйтесь на любой из московских вокзалов. Скажем, на Курский. Чтобы посетить, например, город Тулу с его чудесными музеями пряников и самоваров. Хотите экстрима – езжайте на метро и так, чтобы быть на вокзале минут за пять до отхода электрички. Вы ведь человек деловой, и приезжать на вокзал за полчаса – не ваш стиль. А зря...[/i][b]Как в компьютерной бродилке[/b]Вот он, Курский! Из метро вы поднимаетесь по эскалатору в прекрасный круглый вестибюль.Через несколько минут ваш поезд уходит с платформы № 2, и вам нужно к пригородным электричкам Курского вокзала. Туда ведет широкая лестница и соответствующая надпись. Вы проходите через турникеты и оказываетесь в темном, вечно грязном коридоре.Идете мимо выхода на платформу № 1, а возле следующего видите табло: «Платформа № 3». Несколько минут, потеряв самоуважение, бегаете между выходами на платформы № 1 и № 3, но Сезам не открывается. А потом слышите над головой стук колес.Рассказывают, один пассажир пытался найти выход на платформу № 2 за платформой № 3. Так он добежал до Театра имени Гоголя, после чего подал в суд на руководство вокзала. Сутяжник...А чего проще! Поднявшись в нарядный вестибюль и пройдя ограждение вечно ремонтируемого среднего эскалатора, вы должны были оглянуться назад и чуть влево. Там, за колонной, между эскалатором вниз и киоском с глянцевыми обложками вы разглядели бы надпись: «Вход в здание Курского вокзала». Да знаем мы, что вам нужно на платформу! Не побрезгуйте, войдите, оглядитесь.Между магазином «Игрушки – обмен валюты – все на свете» и одноруким бандитом вы и увидите вход в коридор, из которого есть выход на платформу № 2! И вообще, все не так уж и страшно. Если нелегкая все же занесла вас в первый коридор, поднимайтесь на платформу № 1.Здесь как в компьютерной «бродилке». Если на пути стоит длиннющий состав (а он стоит там почти всегда), пройдите в здание Курского вокзала. Правда, вход в зал ожидания почти всегда закрыт, зато есть дверь «Аптека-Обувь».Вам туда. Здесь тоже сплошные «видеоклубнички» и «интернетшашлычные», а слева – тот самый зал. Туда без билета дальнего следования пускать не должны, но могут и пропустить. Как – сами понимаете. А уж в самом здании все просто. Спускаетесь по вечно не работающему эскалатору на подземный этаж, оттуда до заветного коридора рукой подать.Если состава у первой платформы нет, все вообще проще простого. Спрыгиваете на пути – там низенько, даже инвалиды прыгают, полминуты шуршите гравием, и вот они, ступеньки от земли до 2-й платформы. Вниз, к первому коридору, куда вы вначале сгоряча зашли по незнанию, ступенек нет.Говорят, работы тут для трех таджиков дня на три, и не пришлось бы мне сочинять для вас целый путеводитель.Есть с платформы № 1 и третья дорожка. Под большой яркой надписью «Курский вокзал» (дверь, конечно, закрыта) мелко написано: «Пути №№ 3, 4, 5, 6...» Вы догадываетесь, что у каждой платформы в принципе два пути, следовательно, пути №№3 и 4 – это и есть платформа № 2. Да, чуть не забыл! Некоторые путают платформу №2 с путем №2 – такого на Курском вообще нет. Бродилка так бродилка.[b]Ничего себе, попил пивка[/b]В общем, вы не приехали заранее и на Курском застряли. Следующая электричка – через пару часов, надо перекусить. С чебуреками и беляшами все ясно, эту тему опускаем. Совет: к пицце надо заказывать две бутылки пива. Как только вы откроете первую, рядом вырастет фигура и попросит глоток на поправку здоровья. Отдавать бутылку надо (надо, надо, а то на пиццу чихнет) со словами: «На всех!» Говорите громко и отчетливо. Иначе, когда вы откроете вторую, рядом вырастет еще одна фигура. Открыли и немедленно выпили. Если проголодались, пицца и так пройдет.Досадное исключение? Не скажите! Есть на Ленинградском вокзале кафешка, в которую дважды в день заходит добрая половина пассажиров пригородных электричек и многие – с поездов дальнего следования. Правда, ничего не заказывают. Популярность скромного заведения общепита объясняется просто: отсюда ближе до входа в метро.Представляете картинку? В свободную минуту между электричками зашел приезжий в уютное кафе площадью в 10 квадратных метров, заказал суп харчо, пиццу «Маргарита» и бутылочку пива, протер ложку салфеточкой и вдруг... Стеклянная дверь открывается и уже не закрывается, потому что через нее три-четыре сотни человек транзитом – в другую стеклянную дверь. Справа от стола, слева от стола и, кажется, по столу, с сумками, чемоданами, лыжами и сложенным дачным столиком над головой. Попил пивка, называется… Подкрепились – погуляйте.«Курок» того стоит. Вот дама вполне приличного вида держит в руках несколько видеокассет с какими-то неразборчивыми каракулями на обложках: предлагает «три в одном». Вот на куске картона, поджав ноги, сидит жилистый мужичок в наколках. Перед ним – перевернутая кепка.Вдруг одну ногу попрошайка резко выпрямляет и указывает ошалевшему пассажиру на кепку. Ни в коем случае не перешагивайте через «шлагбаум», это невежливо. Обойдите. А лучше дайте десятку. Впрочем, можете и не давать. Он ведь – элита. Сидит «на трубе», как принято называть самое проходное место. Бомжи – в закутках. Если вам не нравится это слово, можете называть их бездомными. Или беспризорниками, если это дети. Их тут – как после гражданской войны.В общем, Курский – еще тот вокзал, хоть и отремонтированный, но живущий прежней, веничкиерофеевских почти времен, жизнью. Случайно задерживаться тут никому не советую. Единственное – сортиры стали поприличнее, а электрички поновей и побыстрей. Например, в Тулу уже идет резко модернизированный, комфортабельный экспресс. Постарайтесь попасть на него и почувствовать себя пассажиром действительно международного класса. Только не опоздайте в поисках платформы №2.Счастливого пути!
[b]«Вечерка» не оставляет идею подарить Москве новый музей – музей московского быта середины ХХ века. Для пропустивших первые публикации напоминаем, что мы предложили сохранить одну из пятиэтажек и создать в ней музей, где бы можно было увидеть, как жила «типичная советская семья» в 1950–1970-х годах.Москвичи откликнулись на инициативу редакции удивительно дружно. Звонят, пишут письма (в основном голосуя «за»).[/b]Безвозмездно предлагают такие экспонаты, как этажерки, комоды, работающие(!) телевизоры «КВН»… Кто-то готов стать бесплатным экскурсоводом. А некоторые требуют побыстрее перейти от идеи к стадии «брать быка за рога»… [b]Трудностей бояться– музея не открытьНе создать ли новый музей в Черемушках? Мы спросили об этом главу районной управы[/b][i]Когда-то московские Черемушки стали самым известным районом массовой застройки. И даже подарили свое имя десяткам «Черемушек» во всех концах страны. Поэтому наш корреспондент и расспросил об отношении к затее «ВМ» [b]главу управы Черемушкинского района Сергея БУРКОТОВА[/b].[/i][b]– Сергей Иванович, как вам идея?[/b]– В принципе, одобряю. По-человечески очень нравится. Ведь в Черемушках были построены первые пятиэтажки массовых серий, и здесь же их начали сносить. Но в них почти полвека прожили несколько поколений москвичей. Это их память.[b]– Так в чем проблема? Если, скажем, у вас в районе есть пятиэтажка, на месте которой по какой-то причине нельзя построить современное здание, а людей все равно придется расселять, то вот оно – решение[/b].– На самом деле проблема сложнее. Застройка идет комплексно, по определенному плану, где все предельно согласовано. Реконструкция ведется поквартально, с волновым переселением жителей, она затрагивает все коммуникации: водопровод, канализацию, теплотрассы, проезды. Поэтому сохранить отдельный дом трудно.[b]– Бельмо на глазу? В том смысле, что пятиэтажка рядом с современными домами будет снижать рыночную стоимость квартир?[/b]– Нет, конечно. Если она станет действительно музеем, то прекрасно впишется в среду.Сложности чисто технические, инженерные. К тому же куда переселить жителей, если один из домов останется нетронутым? Конечно, строительство современного дома на месте пятиэтажки дает определенный выигрыш в жилой площади. Но меняется и плотность застройки. На месте десяти старых домов в среднем можно построить пять новых. Но при переселении людям, как правило, предоставляются большие квартиры. Часть получают очередники. Так что воплотить идею «Вечерки» – задача непростая для любого района Москвы.[b]– Мы не хотим сдаваться.[/b]– И правильно. И вот что бы я посоветовал. Во-первых, стать настоящим музеем, как сейчас любят говорить – «культовым местом», вроде дома Булгакова – имеет больше шансов то здание, в котором жил известный, неординарный человек. Это само по себе привлечет внимание москвичей. Появится серьезный аргумент сохранить дом не только как памятник пятиэтажке, но и как памятник замечательному человеку. Конечно, не все 50 квартир отдать под быт, а организовать здесь же музей знаменитости, краеведческий музей района, в котором дом расположен.Во-вторых, хорошо если музей станет живым организмом, а не собранием пыльных экспонатов. Скажем, тот же телевизор «КВН» показывает, например, выпуск новостей от 12 апреля 1961 года о полете Юрия Гагарина, старые передачи, фильмы. Думаю, технически это сделать будет совсем не трудно.В любом случае решение может быть принято только на уровне городского правительства. Постарайтесь довести эту идею до Юрия Михайловича Лужкова. Уверен, он загорится, и идея «Вечерки» воплотится в реальность.[b]Не будет пользы от такого музея![/b]Хочу высказать свое мнение о предложении открыть в Москве музей быта. Выглядит все это очень заманчиво. Да вот только не осуществимо на деле! Во-первых, земля, которая освобождается из-под снесенных пятиэтажек в Москве, – золотая. Кто из потенциальных застройщиков согласится отказаться от возможности построить на месте взорванной «хрущобы» новый офис или современный «доходный дом» с видом на что-то этакое? Зачем современным строителям какой-то музей? Да и власти города обязательно сочтут сохранение «оазиса» 1960-х нецелесообразным. Ведь вместо того чтобы принести вполне ощутимый доход, этот кусок земли будет просить «есть-пить» и висеть камнем на городском бюджете! Если, конечно, все согласование и даже организация такого музея не ухитрится уместиться в период какой-нибудь избирательной кампании. Ради голосов избирателей не только на открытие нового музея пойти можно! Но и тогда, после выборов, новый музей будет обречен на жалкое существование…[b]Андрей СИДОРОВ,студентА почему не в центре?[/b]С любопытством и полным сочувствием прочитал про вашу идею организовать в столице музей московского быта середины ХХ века. И приспособить под него одну из пресловутых «хрущоб». Эта идея представляется мне очень продуктивной и полезной. Ведь если не считать бывшего Музея революции, экспонаты которого посвящены событиям ХХ века, в нашем городе гораздо легче узнать что-либо про глубокую старину, чем про события, еще не изгладившиеся из памяти многих ветеранов.А еще мне очень симпатично, что предполагаемый музей будет посвящен не событиям эпохальным, а вполне приземленным – нашей ежедневной жизни, со всеми ее деталями и приметами. С радостью отвела бы внуков в такой музей! Вот только пойдут ли власти навстречу в его организации? И еще одно у меня сомнение есть. Стоит ли загонять музей в Черемушки? Несмотря на то что этот район давно уже не считается окраиной города (да и прославился на всю страну когда-то именно пятиэтажками), место музея – центр Москвы. Здесь, в старинных переулках, этих самых «хрущоб» тоже понастроили в свое время предостаточно! А в центре города музей будет более доступен и посещаем.Спасибо вам за материалы о старой Москве!С уважением,[b]Лидия Федоровна СТАРКИНА,ветеран труда и старая москвичка[/b][i][b]ЖДЕМ ВАШИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ, УВАЖАЕМЫЕ ЧИТАТЕЛИ![/b][/i]
[i]Знаете ли вы, что в Москве, как и в любом мегаполисе мира, природных почв почти не осталось? Разве что островки внутри лесопарков.[/i][b]Урбанозем опровергает мифы[/b]Большая часть столицы покрыта щитом так называемого урбанозема, который на четыре пятых состоит из обычных песка, глины и органики, но оставшаяся одна пятая – щебень, бревна, кирпич, кости, битая посуда и изредка что-то более ценное. В современных слоях – бетон, асфальт, пластик, стекло. Для археологов урбанозем – это культурный слой, толщина которого от нескольких сантиметров на окраинах до 5 метров внутри Садового кольца. На Моховой культурный слой достигает 10 метров, на Васильевском спуске – 20.Московский урбанозем опровергает миф о «чистых» стародавних временах. В Новокузнецких и Монетчиковских переулках, где с XII по XIX век плавили «денежный» металл, находится очаг загрязнения медью.В почве бывших слобод кожевников обнаружено 30–40-кратное превышение нормы содержания мышьяка, поскольку мышьячные минералы использовались для очистки шкур от шерсти – депиляции. Экологически невежественные московские модницы накладывали на лица белила с огромным содержанием свинца, из этого мягкого металла делали детские игрушки. Добавьте к этому культурному слою пару современных аккумуляторов – вот вам и 100-кратное превышение нормы. Огромный ущерб экологии Москвы нанесли свалки 1930–1950-х годов, находящиеся в городской черте.И, наконец, автомобильные выхлопы – «подарок», в котором двуокись серы, соединяясь с влагой воздуха и почвы (а также кожи и слизистой), образует серную кислоту. По данным Департамента природопользования и охраны окружающей среды Москвы, 93 процента загрязнения атмосферы города дают именно автомобили и автобусы. Столица борется с загрязнением, развивая дорожную сеть, уменьшая пробки, ужесточая требования к качеству топлива и состоянию автотранспорта, но радикального решения пока нет.[b]Вернуть земле жизнь[/b]Подсчитано, что около половины всех вредных веществ попадают в наш организм с пылью, то есть частицами почвы. А чтобы почва не превращалась в пыль, она должна быть живой. Обсуждение федерального закона«Об охране почв» в Госдуме откладывается уже семь лет. Кроме того, он нацелен на защиту сельскохозяйственных и природных почв и не может учесть особенностей крупного города. Поэтому Москве пришлось разработать собственный законопроект, который впервые в России использует термин «городские почвы» – «урбаноземы».Городские власти поставили перед собой задачу по превращение урбаноземов в живые почвы. Именно они, а не деревья, поглощают и утилизируют 80–85 процентов двуокиси серы, 70–80 процентов окиси и двуокиси углерода, и выделяют в атмосферу 80–90 процентов кислорода.Прежняя политика в отношении почв закладывалась на заре автомобилизма и сегодня безнадежно устарела. Например, газоны на разделительных полосах и вдоль дорог требуют огромных затрат, но совершенно бесполезны. В то же время большинство почв в стороне от магистралей, жилых зданий и офисов (то есть именно те, которые имеют шанс выжить и «работать» на нас) десятилетиями не видели систематического ухода и защиты.[b]«Убивают» и торф, и асфальт[/b]При обсуждении законопроекта «О городских почвах» мэр Москвы Юрий Лужков обратил внимание членов правительства и на то, что нет контроля за грунтами, которые ввозятся в столицу. Особенно беспокоит увлечение московских озеленителей торфом, который… поглощает атмосферный кислород и выделяет углекислый газ! Специалисты института экологии города подсчитали, что, если покрыть торфом пока еще свободные от него московские земли, то он поглотит кислорода больше, чем все предприятия и население Москвы, зато выдаст СО2 на порядок больше, чем весь городской автотранспорт.Хорошо ли «запечатывать» землю асфальтом и бетоном? С одной стороны, там, где почва сильно заражена, но покрыть ее травой невозможно или слишком дорого, «запечатать» ее просто необходимо. Однако запечатанная почва не дышит, обезвоживается, умирает и разрушается. Тогда за обезвоживанием приходит подтопление, которое сопровождается коррозией коммуникаций, быстрым разрушением фундаментов зданий, образованием опасных подземных пустот. Наилучшим решением было бы, по мнению разработчиков законопроекта, грамотное сочетание запечатанных участков с открытыми и здоровыми, даже если поддержание этого здоровья будет обходиться недешево.[b]Не перекрывайте кислород[/b]И все же наибольший урон почве наносим мы сами, нещадно ее вытаптывая. Еще один наезд колесами на газон, еще одни «посиделки» на поляне, еще одна пробежка по травке может оказаться для почвы смертельной. Над землей будет веять ветерок, а корни будут задыхаться, влага будет испаряться, а растения сохнуть. В вытоптанных почвах гибнут микроорганизмы, в 2–3 раза увеличивается глубина промерзания. По сути, земля перестает быть почвой, плодородным слоем и еще один клочок московской земли превращается в пыльную пустыню.Кроме газонов, почву спасают кустарники – закрепляя ее, уменьшая воздействие ветра.По словам [b]руководителя Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Леонида БОЧИНА[/b], благодаря строгому контролю технологии посадки растений, приживаемость деревьев сейчас доведена до 95–97 процентов, а кустарников – до ста! В Москве прижились каштан и миндальный орех – превосходные улавливатели вредных газов. Именно эти породы департамент настоятельно рекомендует высаживать как компенсацию при необходимой вырубке.[b]Долой песочницы![/b]Въедливые экологи подсчитали еще один убийственный для почв показатель: 5–7 кг/м2 экскрементов домашних животных, насыщенных кислотами и токсичными металлами, «выпадает» на московскую землю за год. Едва высаженные газоны через пару месяцев покрываются желтыми проплешинами. А ведь больше всего от зараженности почв страдают дети.Даже если молодой маме, гуляющей с ребенком по «собачьему» пустырю, воздух кажется чистым, то ребенок, который ниже ее в три раза, вдыхает пыли в девять раз больше. Именно с этим связана почти половина легочных заболеваний детей в столице.В сильно загрязненных районах города просто не должно быть детских и спортивных площадок с открытым грунтом. Да, ради здоровья детей придется отказаться и от традиционной песочницы. Как отказались от нее в европейских городах, где почвы еще грязнее, но воздух – чище.
[b]Москвичи будут складывать в разные контейнеры стекло, пластик, металл, бумагу и пищевые отходы. В это верит первый заместитель мэра Москвы, руководитель Комплекса городского хозяйства [i]Петр АКСЕНОВ[/i].[/b]Он отметил парадоксальный факт: раздельный сбор твердых бытовых отходов (ТБО) в стране действовал не хуже, чем на Западе. И было это во времена СССР. Помните? 20 кг макулатуры за томик Дюма, бутылка за 12 копеек, пионеры, волокущие металлолом. Как-то случилось, что в рыночную эпоху все это полетело в одну кучу.А еще руководитель комплекса городского хозяйства рассказал о том, что количество мусора, производимого москвичами, стремительно растет, в то время как возможности полигонов (свалок) не безграничны. Выход один: то, что нельзя переработать, – сжигать, получая при этом дешевую электроэнергию. Конечно, у москвичей к дымящим трубам большое недоверие. Но Петр Николаевич заверил, что в этом деле главное – передовые технологии.В Дюссельдорфе, например, мусороперерабатывающий завод находится в 150 метрах от жилого квартала. Его жители спокойно бегают трусцой по утрам и радуются тому, что сами за вывоз мусора не платят. Сегодня в Москве работают два мусоросжигающих завода – в Алтуфьеве и Рудневе. Еще два, значительно более мощных – на улицах Вагоноремонтной и Подольских Курсантов – реконструируются. Конкурс на проведение работ выиграли компании из Венгрии и Австрии. Компании солидные, о чем свидетельствует хотя бы то, что, серьезно вложившись, они рассчитывают вернуть средства только через 12 лет. В Европе это нормально, а рейтинг правительства Москвы как заемщика там высок. И это успокаивает.В Европе вообще много интересного.Скажем, если какая-то семья производит мало мусора и, соответственно, выносит его реже других, то консьерж это обязательно отметит, и семья получит бонус.Корреспондент «Вечерней Москвы» усомнился было в применимости такого метода поощрения в России («Немцу ведь не придет в голову вынести пакет мусора в спортивной сумке, а мне почему-то сразу пришло»), но получил аргументированный отпор. «Не выйдет!» – ответил Петр Аксенов и объяснил, что в сборе мусора можно наладить столь же эффективный контроль, как в потреблении электроэнергии и воды, едва ли не счетчики установить. А почувствовав разницу в оплате, жители будут внимательно и с удовольствием отделять газеты от котлет.Корреспондент «Вечерки» попросил главу комплекса ответить еще на один вопрос, как раз о поощрениях. Дело в том, что Закон «Об обращении с отходами производства и потребления», который сейчас обсуждается Мосгордумой, предусматривает и меры по «просвещению и образованию населения». Только для жителей предусмотрены в основном брошюры, листовки и телепередачи, а самое интересное – конкурсы и специальные премии правительства Москвы – обещано организациям коммунального хозяйства.Ведь если успех нового закона будет в первую очередь зависеть от жителей, то и конкурсы нужно в первую очередь проводить среди них, и премии вручать им же! Причем хорошо бы запустить эти конкурсы массово и заранее, еще до принятия закона, чтобы, выражаясь по-современному, сделать закону мощный промоушн.Петр Николаевич согласился и рассказал, что кое-какие мысли, как стимулировать школьников к сбору, например, металлических банок, имеются.[b]А может быть, наши читатели сумеют предложить что-то свое? Напишите нам, как эффективнее наладить сбор бытовых отходов, а «Вечерка» передаст ваши предложения в Комплекс городского хозяйства и, конечно, расскажет о самых интересных идеях. Пишите по адресу, указанному на последней странице газеты, с пометкой: «Как расправиться с мусором».[/b]
[i]Если нормальный человек берет в руки бутылку водки, он ее сразу открывает. Но иногда читает этикетку. Вы когда-нибудь видели, чтобы на ней было написано: «Состав: вода, этиловый спирт, бензин, керосин, денаториум бензоат, кротоновый альдегид». Не видели? А все это там есть. И после 1 января останется, хотя, скорее всего, в меньших дозах.Новый закон впервые (!) определяет, сколько подобного добра может быть в продукте, чтобы тот считался этиловым спиртом, а не денатуратом. Например, керосина – не более 0,5%. Одним словом, «беленькая» станет значительно дороже и немного лучше.Потому что заглатывать пол-литра керосина ради какого-то центнера водки все равно неохота. Но это, пожалуй, и все предполагаемые достоинства нового документа.[/i][b]Для контроля, говорите?[/b] Для чего понадобился такой закон, объяснил народу спикер Госдумы [b]Борис ГРЫЗЛОВ[/b]: «В стране очень много паленой водки. Надо поставить барьер и усилить контроль на ее пути». Именно так – сначала непреодолимый барьер, а на дальнейшем пути еще и неусыпный контроль 24 часа в сутки! Еще закон требует, чтобы оборудование водочного завода было оснащено «средствами фиксации и передачи информации в единую государственную автоматизированную информационную систему». Получается вроде бы водочная «матрица».Гнать главный народный продукт разрешат только предприятиям с уставным фондом не менее 50 миллионов рублей, при этом они должны производить 100 тысяч декалитров водки в год – и ни стаканом меньше. Наверное, чтобы автоматизированная система не перегрелась на холостом ходу.По замыслу законотворцев, узнав о новом требовании, производители «паленки» тяжело вздохнут и лавочку прикроют.Для контроля, говорите? Давайте посмотрим. Закон с 1 января отменяет акцизные склады, которые были гарантией качества. Всю продукцию сюда привозили с заводов, и она проходила тщательную проверку. Теперь такого контроля не будет, и реальная альтернатива ему не предложена. Так что очень проблематично, что керосина в водке станет меньше.[b]Прямые договоры с предоплатой [/b]Поставщиков обязывают напрямую заключать договоры с торговыми предприятиями. К тому же заводы – производители спиртосодержащей продукции не смогут реализовывать товар без предоплаты. Это тоже прописано в законе.Однако новшество с уставным фондом вводится не только для производителей алкоголя, но и для торговцев – их жировой запас должен быть солидным, до одного миллиона рублей. Где тому же небольшому магазину взять лишние 35 тысячдолларов, федеральный законодатель решать не стал и оставил это на усмотрение субъектов Федерации. Так что получать право на торговлю крепкими напитками за 35, 15 или 5 тысяч зеленых – решать на местах.То есть, если мелкие предприниматели (мелкие-то они мелкие, но их много) вздыбятся, крайними окажутся региональные власти. Самые тяжелые последствия наступят, если те недолго думая утвердят уставной фонд для ООО, торгующих алкоголем, близкий к максимуму – одному миллиону рублей.В Москве более 50 тысяч небольших магазинчиков, торгующих продовольствием. И всем будет необходимо иметь миллион рублей, чтобы получить лицензию на торговлю алкогольными напитками, без нее им не выжить.Но взять продукцию на реализацию без предоплаты не позволит закон. А откуда на нее деньги? Раньше закон разрешал: «Индивидуальные предприниматели осуществляют розничную продажу алкогольной продукции». Теперь этот пункт убрали.[b]Живьем и без памятника[/b] Те, кого изменения касаются напрямую, ими недовольны. Вот что, например, думает по этому поводу председатель правления Национальной алкогольной ассоциации [b]Павел ШАПКИН:[/b] – В Москве 60 процентов продажи алкоголя приходится на сетевые структуры и лишь около 25 процентов – на мелких предпринимателей, поэтому в столице новая редакция закона об обороте алкогольной продукции отзовется менее болезненно, чем в региональных центрах и небольших городах. Но все же проблемы будут. Если часть производителей уйдет с рынка, у потребителей сократится выбор. В выигрыше останутся только владельцы крупных брендов.Кстати, напомню нашим читателям: в свое время мэр Москвы Юрий Лужков возмущался тем, что именно в крупных сетевых магазинах «левых» напитков больше всего, поскольку отслеживать огромное количество товара сложнее.Это подтверждает и руководитель центра экспертизы проблем предпринимательства «Опора России» [b]Дина КРЫЛОВА: [/b]– Новый закон не решает задачу по ограничению продаж нелегального алкоголя. Что значит «нелегальная» водка? Здесь всего два варианта. Первый – так называемая паленая. Но ни один предприниматель в здравом уме торговать отравой не станет. Это самоубийственно. И в переносном, и в прямом смысле слова.«Паленкой» торгуют из кошелок, багажников, «нехороших» квартир. Здесь закон бьет мимо цели.Второй вариант – водка фабричная, но произведенная «сверх плана», то есть с нее не уплачены налоги. Поверьте, она одинаково представлена и у мелких предпринимателей, и в крупных сетевых магазинах. Но ПБОЮЛ (предприниматель без образования юридического лица) тысячу раз подумает, прежде чем связываться с «левой» продукцией.И последнее. Магазинчики с аббревиатурой ПБОЮЛ – как правило, шаговой доступности. В них хлеб, молоко, крупы, колбасы, а алкоголь только помогает им сохранять рентабельность.Закон может привести к тому, что они либо закроются, либо ассортимент в них уменьшится, качество продукции ухудшится (будут закупать что подешевле), а цены возрастут – чтобы выжить. Легко ли будет, например, пенсионерам добираться до ближайшего супермаркета? Или выкладывать лишние рубли во вчера еще сравнительно недорогом магазине частного предпринимателя? По-хорошему, ПБОЮЛу, этому «капиталисту», эксплуатирующему пару работников, а то и одного – самого себя, памятник бы поставить при жизни. Его же решили похоронить. Живьем и без памятника.[b]P. S.[/b] [i]На прошлой неделе Московская городская дума обратилась к президенту Владимиру Путину с просьбой отменить новую редакцию закона об обороте алкогольной продукции. В заявлении подчеркивается, что внесенные в закон изменения фактически ослабляют регулирование алкогольного рынка, и это может усугубить, как сказано, «одну из самых острых общенациональных проблем – алкоголизацию населения».[/i][b]СПРАВКА «ВМ»[/b] [i]Смертность в России от отравления некачественным алкоголем только в прошлом годусоставила 40 тысяч человек.[/i]
[i]Вы никогда не бывали, например, в районе Перово? Там заборище километра на три, а может, и больше, уходит за горизонт. В некоторых местах – ворота, через которые туда-сюда снуют грузовики. Вроде раньше было какое-то большое предприятие. А что теперь за воротами, охранники скрывают. Но местные жители уверенно говорят – там сплошные склады. Общего хозяина нет, и тротуары вдоль забора зимой зарастают грязными сугробами, которые никто не убирает.[/i][b]Халабуды и есть халабуды [/b]Сколько всего в Москве складов никому неизвестно, потому что никто их не считал. Оценки риелторов расходятся почти в три раза. Считается, что примерно 75 процентов помещений, в которых хранятся товары, либо вообще не зарегистрированы как склады, либо на них не оформлены права аренды. Специалисты одной из компаний предполагают, что общая площадь складской недвижимости в столице – более 2 млн. квадратных метров. Другие говорят, что намного больше, если принять во внимание кое-как самовольно сляпанные сараюшки.Посмотрите на повсеместно растущие строительные рынки, – слава богу, что их хотя бы выносят за пределы основной жилой зоны. Но ведь складские помещения там – одна срамотища, что у Мосрентгена, что на Ярославке или Каширке.Недаром именно там собираются и даже иногда постоянно обитают нелегальные мигранты – попробуй отлови их в таких муравейниках.Тоже не слишком большая радость для москвичей.Бывшие промзоны почти повально превратились в гигантское хранилище всемирного ширпотреба, где цех, все еще «вяжущий носочки», путается под ногами и воспринимается как чужак. Я, например, ни за что не хотел бы жить почти в центре, у ст. м. «Новокузнецкая», в доме на Озерковской набережной, окна квартиры которого выходят на бывший завод, превратившийся в сплошной склад с горами мусора, ночными разгрузками-загрузками и виртуозным матом. Практически все столичные заводы, фабрики и НИИ отдают свои производственные помещения под склады. А уж пустыри и всякие зоны отчуждения просто заросли халабудами, как образно назвала их руководитель Департамента экономической политики и развития города [b]Марина ОГЛОБЛИНА.Не всякий хозяин хорош [/b]Хороший хозяин за порядком на своей территории следит. Скажем, к ЮВАО относится лишь три километра Яузы, да и то только ее левый берег. Если исключить парки «Лефортовский» и имени 1 Мая, останется километра полтора. Так вот, на 52 объектах (!) этой водоохраной зоны префектура выявила нарушения, связанные с захламлением, несвоевременной уборкой территорий, состоянием зданий, неудовлетворительной работой очистных сооружений. Поскольку к этому добавились нарушения с оформлением прав на землю, префект Владимир ЗОТОВ решил наводить порядок «по-взрослому». Только площадь парковой зоны «Лефортова» намечается увеличить почти в два раза. А студенты получили от Владимира Борисовича маленькое, но ответственное задание: глава округа предложил организовать среди будущих архитекторов конкурс на лучшее проектное решение набережной Яузы.В Центральном округе ушли или вскоре уйдут из города склады на Нижней Сыромятнической улице и в 4-м Сыромятническом, Нижнем Сусальном, Елизаветинском, Мрузовском переулках, на набережной Академика Туполева – нечего им в центре делать.В свое время «Вечерка» рассказывала, сколько «левых» построек обнаружила специальная комиссия не где-нибудь, а в парке «Сокольники», причем эти строения барачного типа вообще никакого отношения к парку не имели. Их оттуда выкинули, но, как из-под земли, появляются новые.Кроме того, что трущобы во дворах и на улицах раздражают горожан, есть проблемы и посерьезнее.Отношения между руководителями бывших промышленных предприятий и арендаторами складов не всегда оформлялись должным образом. В результате никто не был заинтересован в благоустройстве складов и окружающей территории: вкладывать деньги, зная, что этим только искушаешь «хозяина» поднять арендную плату, никто из арендаторов не станет. Да и вообще, в любой момент можешь получить пинка. Кроме того, там, где гуляют неучтенные деньги, непременно появляется криминал, с регулярными потасовками и не менее регулярными пожарами. В сводках происшествий то и дело горят склады... Например, по соседству с моим домом, один вполне приличный склад (там даже цветок стоял на единственном окошке) за год горел три раза. Естественно, жители соседних домов очень недовольны.[b]Настоящих складов мало [/b]По-настоящему хорошо оснащенных складов (отопление, удобный подъезд для фур, железнодорожная ветка, пандус, офис) слишком мало. По данным компании, анализирующей складской рынок, из 80 тысяч предложений по аренде складов и производственных помещений только 10 процентов приходится на классы «А» и «В» (склады европейского и близкого к нему уровня). Остальные – это ангары, едва приспособленные для хранения чего бы то ни было. Если это касается продуктов – еще и питательная среда для всякого рода грызунов и насекомых. Оно нам надо? Но, кажется, появилась надежда, что ситуация изменится в ближайшее время и в лучшую сторону.Во-первых, складские предприятия выводятся за пределы Москвы. Пойти куда подальше заинтересованы и сами участники этого рынка, поскольку в городе арендная ставка составляет уже $170–180 за квадратный метр. Кроме того, ограничен въезд грузового транспорта в столицу, часто возникают пробки, затруднен подъезд к складским помещениям, и поэтому разгрузка и простой грузовиков надолго задерживаются. И вообще, – вас никогда не раздражало, когда в одном потоке с легковыми автомобилями и общественным транспортом ползет колонна безразмерных фур, затрудняющая движение по всей дороге? Протестуют жители близлежащих к складам домов, митингуют экологи, негодуют автомобилисты.Во-вторых, серьезным компаниям сегодня удобнее не арендовать склады, а создавать собственные офисно-складские комплексы где-нибудь в ближнем Подмосковье.Что и делают фирмы, прочно стоящие на ногах. Подобные цивилизованные центры уже выросли на 12-м километре Ленинградского шоссе, на улице Подольских курсантов, на юго-западе Москвы. И посмотреть приятно, и сделано все технологически грамотно, и никому не мешает.Наконец, напомню, московские власти всерьез намерены переломить ситуацию уже в ближайшие два года. [b]Юрий ЛУЖКОВ [/b]недавно заявил, что пора разобраться с предприятиями, чьи территориальные претензии ограничились лишь «длиной забора, на который хватило денег», а сами территории превратились в свалки. Мэр подчеркнул, что в свое время землю столицы выделяли для промышленных нужд, и если эта земля не используется по назначению, она, безусловно, подлежит возврату. Он потребовал от владельцев промзон согласовывать с городом любое строительство на своей территории, а от подчиненных – отслеживать и пресекать самострой, не предусмотренный Генпланом Москвы.
[i]18 октября в материале «Где деньги зарыты?» «Вечерка» сообщила, что по поручению мэра столицы Юрия Лужкова московские силовики ищут состав преступления в действиях строительных компаний, не выполнивших свои обязательства перед клиентами. Нашли.[/i][b]Пришлось вмешаться мэру [/b]Людей буквально довели до белого каления – митингов, голодовок и даже драк со строителями. Несостоявшиеся новоселы прямо указывали на застройщиков, которые умудрились продать им квартиры, потом сбыть с рук недостроенный дом новой фирме, которая, в свою очередь, продала жилье по второму разу. Или на тех, кто срывает все сроки сдачи домов.Сами посудите – семье, снимающей жилье за огромные деньги, клятвенно посулили, что новый дом будет сдан, допустим, 1 октября, и ключи люди, заплатившие за свои квартиры, получат до 1 ноября. Но прошел и год, и два, а квартиры как не было, так и нет. При этом за снимаемое жилье надо платить, за взятый в банке кредит – тоже. А если вообще остался на бобах, потому что твою квартиру продали другим? Невольно пойдешь морду бить разорившему тебя застройщику. Чтобы дело не дошло до серьезного мордобития, народ и повалил к городским властям, поскольку правоохранительные органы реагировали на разгневанные петиции откровенно вяло.И только после вмешательства мэра столицы прокуратура Москвы возбудила наконец уголовные дела по части 4 статьи 159 УК РФ – «Мошенничество в особо крупном размере» – в отношении руководителей фирмзастройщиков и инвесторов жилищного строительства: ЗАО «Стройметресурс», ООО «Пластбау-М», ООО «Инвестпроект», ЗАО «Центр развития Град», ООО «Уют-компания» и КТ «Социальная инициатива и компания». Против последней, особенно широко и настойчиво себя рекламировавшей как лауреата премии «Финансовый Олимп2004» в номинации «За активное продвижение новых финансовых технологий», уголовное дело заведено еще по части 3 статьи 162 УК РФ («Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием»). В отношении ООО «Мастерок» продолжается проверка.[b]Почитайте Уголовный кодекс [/b]В смысле – и прочитайте, и научитесь чтить. А в нем, между прочим, говорится о признаках мошенничества, многие из которых удивительно складно «ложатся» в ситуацию с застройщиками. Чего стоит одно «умолчание о фактах, сообщение которых было обязательно»! Наконец-то взявшись за дело, правоохранители позаботились о доказательной базе, ведь первоначально в так называемых черных списках, которыми конкуренты-застройщики пугали друг друга, упоминалось до десятка компаний. Уголовные дела возбуждены только в отношении шести.Да, есть неоспоримый факт: покупатели заплатили деньги и не получили товар. Именно так – покупатели. Навязанное обществу (и самим покупателям) представление о них как о соинвесторах или пайщиках строительства юридически несостоятельно: выплата им доли прибыли не предусматривается, а квартиру они покупают по рыночной стоимости.Строительные компании не имеют никакого права не только вести разговоры о законных рисках покупателей жилья, но даже намекать на них, пользуясь термином «соинвестор». Тем более что в законе о долевом строительстве такой термин попросту отсутствует.[b]Попробуй докажи! [/b]И еще имейте в виду, что аналитики строительного рынка, риелторы, адвокаты говорят, что в отношении некоторых компаний, против которых возбуждены уголовные дела, будет очень трудно доказать такие непременные признаки мошенничества, как заведомая ложь и умышленное сокрытие фактов. Это не компании-однодневки: по российским меркам они в бизнесе уже долгие годы, создали и продали сотни тысяч квадратных метров жилья, то есть пришли на рынок для того, чтобы строить. Вполне возможно, следствие выяснит, что причиной происшедшего стали некомпетентность и самонадеянность, а не злой умысел. Трудности застройщиков мало волнуют потерпевших — их интересует, куда делись вложенные ими деньги. Испариться они точно не могли, и мысль о том, что кто-то конкретно нагрел на этих деньгах руки, не дает людям успокоиться.[b]Возмещение или наказание? [/b]Тут дело касается материальных интересов, и для тех, кому так крупно не повезло, возмещение ущерба едва ли не важнее, чем собственно наказание. Получение пострадавшими уже оплаченного жилья – вот чего хотят добиться московские власти. Долгое время они проявляли терпение, стараясь до последнего не осложнять положение компаний, дать им возможность найти источники финансирования, реструктурировать долги, восстановить строительство и выполнить свои обязательства. Получилось не у всех.Какие-то решения удалось найти и до возбуждения уголовного дела: известно, что часть недостроя в Москве и в Подмосковье взяли на себя компании «ПИК» и «СУ-155». Возможно, уже в ближайшее время будет достигнута договоренность московского правительства с другими крупными застройщиками. Да и суд наверняка поможет делу.
[i]Второй год «Вечерка» следит за тем, как в столице организован процесс приватизации жилья (публикации за 14 июля, 6 августа, 18 октября 2004 года и 4 мая 2005-го). Сейчас в окружных и районных управлениях Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы опять творится что-то несусветное.[/i][b]Если пойти обычным путем [/b]Рязанский проспект, 32, первый этаж жилой пятиэтажки. Большая вывеска: «Единый центр приватизации жилья». 9 утра, рабочий день только начался, но я уже 47-й. Номер 1 только что зашел, номер 2 сообщил, что занял очередь в 5.15.Впрочем, сразу несколько ожидающих добавили, что сотрудники центра работают быстро, и я, может быть, пройду еще до обеда.«Я вчера была 88-й, а до конца дня успела», – хвастает одна дама. «Зачем же, – спрашиваю, – сегодня пришли?» «Да одна справка оказалась просроченной». «Придираются к каждой запятой!» – жалуется ее сосед. «Запятой» оказалось разночтение отчества в справке и паспорте.Несколько слов о бесплатности. Услуги центра стоят 3687 рублей при оформлении в течение месяца и 5372 рубля – за две недели. В обоих случаях добавьте 400 рублей за доверенность работникам центра оформлять ваши документы (нотариус в соседней комнате). Кстати, тут же вам в помощь и окошко БТИ (поэтажный план плюс экспликация – 900 рублей, копии, заверенные БТИ, – 1000). Не совсем понятно, зачем перед приватизацией составлять за 202 рубля договор социального найма, если по этому условному договору с государством вы прожили в своей «хрущобе» лет 40, но это уже мелочь.В целом же необходимость занимать очередь куда бы то ни было в 5 часов утра мне показалась недостойной, и высиживать часы в центре, чтобы получать разного рода бумаги для заполнения, я не стал.В закуточке утирала слезы уголками своего головного платка пожилая женщина, как говорится, из простых. Я подошел.И она поведала свою историю: лет семь назад дети уговорили приватизировать квартиру, а теперь разъехались, обзавелись собственными хоромами, она осталась в двушке одна и боится, что придется много платить. Хочет расприватизировать, а детей, вместе с которыми оформляла жилье в собственность, в эти очереди калачом не заманишь. Оставалось только посочувствовать бедной женщине. И посоветовать ей взять у детей деньги и обратиться в риелторское агентство, которое оказывает такие услуги вполне законно, но по коммерческим ценам.[b]Лучший вариант – хорошо подумать [/b]За разъяснениями по этому и другим вопросам, связанным с приватизацией, я обратился к начальнику Управления приватизации и оформления прав собственности Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы [b]Юлии ГЛАЗКОВОЙ.– Юлия Андреевна, 1 марта этого года принят новый Жилищный кодекс РФ. Изменения по-разному отразятся на собственниках жилья и на тех, кто все еще живет по так называемому договору социального найма, проще говоря – в государственной квартире. Но насколько по-разному? И что лучше? Вариант «А» – приватизировать, или вариант «Б» – расприватизировать?[/b] – Вариант «В» – думать! Кто вы? Что для вас ваша квартира? Если вы полны сил, предприимчивы, мобильны – это одно. Скорее всего, вы рассматриваете квартиру как свой капитал. Если же вы в предпенсионном или пенсионном возрасте – это другое. Что может произойти с вашей квартирой, если, кроме вас, в ней прописаны дети и внуки, которым она все равно достанется в случае чего? Зато ваше жилье субсидирует город. А что будет с владельцами через несколько лет? [b]– А что будет через несколько лет?[/b] – Вы думаете, символический налог на собственность будет существовать вечно? [b]– Когда и на сколько он вырастет?[/b] – Пока не знаю. Но наверняка налог будет немалый. Сама логика развития страны к этому ведет. А насколько усиливается ответственность жильцов за содержание дома по новому Жилищному кодексу! Фактически закон приводит в жизнь норму, действующую в Гражданском кодексе с 1995 года, – «собственник обладает всеми правами и обязанностями». Ясно, что скоро придется полностью взять на себя содержание дома, то есть не только квартиры, но и общего имущества – лестниц, крыши, инженерных систем, капитальный ремонт. Так стоит ли, если вы концы с концами едва сводите, становиться собственником и взваливать все это на себя? [b]– И все-таки до 1 января 2007 года каждый может приватизировать квартиру...[/b]– Нет. Появилась категория тех, кто уже не может оформить ее в собственность.Это очередники, которые получили жилье на условиях социального найма, то есть бесплатное государственное, после 1 марта 2005 года.[b]– А расприватизировать? [/b]– Расприватизировать или деприватизировать, то есть вернуть жилое помещение в собственность города (разумеется, оставаясь в нем, но уже на условиях социального найма) может только тот, кто его приватизировал. Если человек продал помещение или умер, ни новые владельцы, ни наследники расприватизировать квартиру уже не могут.[b]– Я сам видел, что в основном ажиотаж вокруг приватизации. Вернуть жилье городу хотела только одна бабушка.[/b]– Большинство поддается ажиотажным настроениям. Раньше мы стабильно приватизировали около 50–55 тысяч квартир в год, а в прошлом году – 120 тысяч. В этом уже перевалило за 80. Причем разговоры можно услышать самые фантастические, вплоть до того, что «всех неприватизированных в один день выселят». Получается, что, ограничив срок приватизации, законодатели подтолкнули людей к необдуманным действиям.[b]– И как надо действовать?[/b] – Объясняю. У желающего приватизировать жилье есть три варианта. Первый – служба «одного окна» в наших окружных и районных управлениях. Второй – человек сам собирает документы, если по каким-то причинам не хочет, чтобы это делали за него. Наконец, третий вариант – «Единый центр приватизации» на Рязанском проспекте, где вы были. Там оформление занимает всего две недели. Центр работает в будни с 9 до 20, в субботу – с 10 до 17 час.[b]– Все успеют? Очереди-то огромные...[/b]– Наверное, успеют все, кто обратится вовремя. Конечно, с очередями справиться не удается. Боюсь, что к концу следующего года ситуация еще больше осложнится. Число сотрудников мы значительно увеличили, но их все равно не хватает. Возможно, удастся открыть еще один единый центр приватизации. Но меня больше всего беспокоит судьба тех, кто поддался ажиотажу и приватизировал квартиру, не оценив своих возможностей. Что будет с ними после 1 января 2007 года, если бремя собственности станет непосильным? [b]– Как вмешаться? [/b]– Человек должен иметь возможность передать свои права на жилье городу, если содержать квартиру станет ему не по карману. Статья 20 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» говорит, что малоимущие граждане вправе передать приватизированные ими и свободные от обязательств (то есть не заложенные и не находящиеся под арестом) жилые помещения в государственную или муниципальную собственность до 1 января 2007 года. А что, после этой даты малоимущих не будет? Город готов нести расходы по содержанию расприватизированного жилья.Москва в силах позаботиться о тех, кто не сможет вписаться в рыночные отношения. Но мы считаем, что срок возвращения жилья в муниципальную собственность не должен быть ограничен, и в этом плане законодательство надо поправить.
[b]Четвертый раз за месяц синоптики предсказывают москвичам зиму. Завтра. С осадками в виде снега. Но утром светит солнце, а лужи выглядят довольно легкомысленно. Ты на синоптиков не в обиде, потому что знаешь – снег будет! Белый, пушистый, пахнущий...[/b]Чем же он пахнет, московский снег? И тут ты вспоминаешь: он желтый, ноздреватый, а пахнет складом удобрений. Задумчиво смотришь на шкаф, в котором ждут своего смертного часа ботинки с толстыми подошвами. Не синоптик, а работник ЖКХ – вот кумир завтрашнего (зимнего) дня. Ты отлавливаешь его на страницах газет, каналах ТВ, в сети Интернет, анализируешь его речи, постигаешь их глубинный смысл.Вот выступление [b]Владимира УШАКОВА[/b], заместителя руководителя Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Москвы два месяца назад: – На столичных улицах будет прекращено применение хлористого кальция – ХКМ. Будут использоваться два новых средства, СБГ и АГС, которые представляют собой смесь солей натрия, калия, кальция и магния, а потому меньше угнетают растительность и почти не разъедают кожу и кожзаменитель на обуви.И ты уже любишь эти СБГ и АГС, как родные, и презираешь вчера еще превозносимый ХКМ, потому что обувь нынче дорогая.Вот и сам руководитель департамента [b]Артур КЕСКИНОВ [/b]десять дней назад: – В состав этих реагентов входят вещества, которые благотворно действуют не только на растительность, но и на кожу, из которой изготовлена обувь.Вот [b]Марина ОРЛОВА[/b], пресссекретарь все того же департамента три дня назад: – На основных дорожных участках столицы будут дежурить машины, готовые обработать улицы жидким хлористым кальцием модифицированным.И тебе становится мучительно стыдно за тройки по химии и за то, что уже никогда не поймешь, как можно модифицировать хлористый кальций. А заодно и за то, что не понимаешь, чем все-таки будут поливать-посыпать дороги.Для детских и лечебных объектов, а также для дворов жилых домов у департамента особая задумка: гранитная крошка от 2 до 5 мм, которую иногда называют щебнем. Говорят, в Европе ее зимой посыпают, а весной собирают, и только несколько процентов теряется, что понятно: дороги и тротуары там гладкие и с бордюрами. Посыпать крошку будут не горстью и не совком, а по-европейски, с помощью агрегатов «Беларусь» – без малого полмиллиона рублей каждый. Удобный такой мини-трактор, вроде газонокосилки: загрузил в бункер крошку и толкай его перед собой, сам сыплет.На вчерашней пресс-конференции руководителя Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Артура Кескинова и его руководителя – главы комплекса городского хозяйства [b]Петра АКСЕНОВА [/b]была внесена ясность. Петр Николаевич четко ответил, что хлористый кальций использоваться будет, но в соединении с привычным кухонным хлористым натрием, то есть поваренной солью.– До сих пор Москва закупала дорогие импортные реагенты, – сказал глава комплекса. – Теперь Москва получит аналоги (помимо хлористого кальция и натрия) из Волгоградской, Пермской и Тульской областей.Дворы будут посыпать мелким гранитным щебнем. Техники достаточно.В своей правоте руководители комплекса и департамента уверены. О чем свидетельствует эпизод недавнего заседания правительства Москвы, когда мэр [b]Юрий ЛУЖКОВ [/b]спросил о качестве реагентов.– Ни у кого не возникло вопросов? – удивился мэр. – А вот у меня возникли! Почему экологическую экспертизу противогололедных реагентов должен делать городской департамент ЖКХ? Получается, сам выбираю реагенты и сам же даю им оценку! Я задаю вопрос: какая будет оценка? Конечно, нормальная.– Реагенты прошли экспертизу у экологов на федеральном уровне, – возразил с места начальник жилкомхоза. – Соли с использованием калия, натрия и магния лучше, чем хлористый кальций.Так что, господа, ходите все-таки не по калиево-натриевым дорогам, а по тротуарам, которые дворникам велено чистить от снега до самого основания, а при гололеде посыпать щебенкой. Увидите, что плохо чистит или сыплет реагенты, жалуйтесь. Говорят, нынче дворникам за это светят крупные штрафы.
[i]В Москве на площади Революции митингуют 300 обманутых дольщиков. Голодовку объявили пайщики долгостроя в Щербинке. Группа обманутых соинвесторов молча стоит у памятника Кириллу и Мефодию. И дело не в том, что слов нет. Просто на плакатах такие не пишут. По словам вице-губернатора Московской области Алексея Пантелеева, руководителям компаний-застройщиков буквально в ультимативном порядке определяются жесткие сроки для того, чтобы они полностью выполнили свои обязательства перед пайщиками и соинвесторами. Прежде всего должны быть выполнены требования уже имеющегося Федерального закона № 214 о создании органа, осуществляющего надзор и регистрацию всех инвестиционных договоров.[/i][b]Потребитель или соинвестор? [/b]Небольшое уточнение. В Федеральном законе «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», вступившем в действие 1 апреля 2005 года, НИ РАЗУ не употреблены слова: «инвестировать», «инвестор», «соинвестор», «пай», «пайщик». Прежние законы были к этим терминам снисходительнее, но и 5 лет назад застройщики старались ими не злоупотреблять. Причина осторожности понятна: инвестиция – это долговременное вложение капитала с целью получения прибыли. Вдруг не в меру грамотный «соинвестор» не удовлетворится счастьем покупки квартиры по рыночной цене и заявит права на свою долю прибыли? Поэтому, к месту и не к месту называя фактических покупателей жилья громким именем «соинвестор», застройщики для обозначения «инвестиций» предпочитали все-таки более мягкие термины: «денежные средства», «взнос», «вклад». Лепта, так сказать. То же и с договорами: «Договор об организации взаимоотношений», «Договор о присоединении к совместному участию в строительстве» или (шедевр!) «Договор участия в инвестиционной программе компании».Произошла обычная подмена понятий, и еще совсем недавно это позволяло чиновникам отмахиваться от митингующих, пикетирующих и голодающих «соинвесторов», требующих защиты от обманувших их компаний-генподрядчиков: «Мы в спор хозяйствующих субъектов вмешиваться не можем». Иначе говоря, разбирайтесь сами.Спрашиваю депутата Государственной думы [b]Владимира ВАСИЛЬЕВА:[/b] [b]– Вы назвали протест жертв долгостроя в Москве и Подмосковье социальным кризисом и призвали найти его корни. Может быть, одна из причин как раз в том, что обычных покупателей не защищают, как нормальных потребителей, а продолжают упорно загонять в образ соинвесторов, неудачливых бизнесменов? Госдума собирается разобраться с терминами законодательно? [/b]– Я бы не согласился, что здесь есть нарушение закона, – ответил Владимир Алексеевич. – Просто алчность застройщика: нахапают площадок больше, чем нужно, а потом несут потери, которые не видны простому человеку. Денег не хватает, компания привлекает средства следующей стройки, дальше не хватает еще больше – и так далее. Наконец, все встает.[b]Разница в двух буквах [/b]Называть подобную схему пирамидой депутат Госдумы не стал. Ведь в ст. 18 закона о долевом строительстве говорится: «Застройщик использует денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору, исключительно для строительства (создания) им многоквартирных домов…» Именно так, «домов», а не «дома»! Всего пара букв, но почувствуйте разницу. То есть закон вполне допускает маневрирование средствами.Трактовать эту юридическую казуистику в интересах потребителей решился только мэр Москвы Юрий Лужков. «Анализ поступающих материалов свидетельствует о признаках наличия среди фирм-застройщиков финансовых пирамид, – говорилось в его сентябрьском обращении к прокурору города. – Фирмы аккумулируют огромные денежные средства, которые могут быть пущены в оборот и использоваться нецелевым образом для получения прибыли… При этом недобросовестные застройщики могут формально оставаться в рамках закона». Кроме того, мэр предложил создать в УБЭП и Следственном управлении при ГУВД Москвы специальную следственно-оперативную группу, которая должна обратить особое внимание на выявление и пресечение деятельности таких пирамид.Можно не сомневаться, что совместными усилиями московские силовики помогут провинившимся изыскать средства для исполнения своих обязательств, а при необходимости и состав преступления отыщут. Как намекнул адвокат потерпевших на заседании круглого стола в Центральном доме журналистов, кое-что уже сделано: «Мы знаем, где деньги. И предлагаем кое-кому сделать из этого соответствующие выводы». Подмосковные власти тоже принимают меры, но пока склонны ограничиваться профилактическими и экономическими. Здесь, как и в Москве, застройщики, в отношении которых имеются обоснованные сомнения, не будут допускаться к конкурсам на возведение жилья. Кроме того, власти надеются пристроить недострой добропорядочным компаниям в нагрузку к будущим контрактам.Какую выгоду сулят такие контракты, сказать трудно: большинство квартир в замороженных домах уже проданы прежним застройщиком, причем, некоторые – по два раза. Кипят страсти, идут суды, которым конца и края нет.[b]Досталось всем [/b]Почему это произошло? Ведь еще в начале прошлого года подавляющее большинство застройщиков, которых сегодня клянут последними словами, вели дела вполне сносно. Да, эти «акулы» брали под себя строительные площадки при любой возможности, не думая о том, смогут ли их «переварить». Но, продолжая аналогию с хищной рыбой, следует напомнить, что она должна постоянно двигаться, иначе утонет. Точно так же утонет любая компания, которая вздумает работать по принципу: «построил дом до конца, продал, начал строить новый». На плаву держатся только те, кто имеет задел на разных стадиях строительства, чтобы оптимально оперировать финансами, техникой, рабочими разных специальностей. Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», призванный, по замыслу разработчиков, защитить дольщиков от возможных махинаций недобросовестных застройщиков, ударил и по застройщикам добросовестным. А в конечном счете, и по их клиентам.Скажем, теперь застройщик вправе привлекать средства участников долевого строительства и даже рекламировать проект только после получения разрешения на строительство, опубликования проектной декларации и после государственной регистрации права собственности или права аренды на земельный участок, предоставленный для строительства. Требования, в принципе, абсолютно справедливые. Ведь, не имея проектной документации, компании, по сути, рекламировали и привлекали деньги под «картинку» дома и будущих квартир.В девяти случаях из десяти в конечном счете и внешний облик здания (даже его этажность!), и планировка помещений отличались от того, за что платил покупатель. Пусть даже в лучшую сторону, но важен принцип! Не говоря уж об откровенном мошенничестве («собрали деньги и смылись»).Но, усложнив привлечение средств дольщиков, новый закон вместе с водой выплеснул ребенка. Ведь начальные платежи были для застройщика, по сути, беспроцентным кредитом, что значительно удешевляло строительство. Теперь компаниям, кроме самых крупных, оставлен единственно цивилизованный источник кредитования – банк. Но оставлен несколько странно – ст. 15 ч. 4 устанавливает солидарную ответственность перед дольщиком застройщика и ... банка. Единственное доступное объяснение: застройщик и банк априори обвинены в сговоре против покупателя жилья. Естественно, строительный рынок потерял для банков былую привлекательность.Альтернативой долевому строительству называют создание застройщиками жилищностроительных кооперативов.Пока же закон действует так, как действует. И вызывает головную боль и массу нареканий, вплоть до митингов и голодовок, что мы и наблюдаем в последнее время.
[i]Продолжаем начатый в номерах за 30 сентября и 10 октября разговор о создании товариществ собственников жилья, которые действительно помогут москвичам безболезненно встретить 1 марта 2006 года, когда новый Жилищный кодекс РФ заработает в полную силу. Сегодня в столице уже действует несколько сотен самоуправляющихся товариществ собственников жилья (ТСЖ). Несколько тысяч ТСЖ поручили эксплуатацию дома управляющим компаниям, ограничившись фактическим или формальным их контролем. 1 марта начнется передача всех остальных домов от городских ДЕЗов либо уже существующим частным управленческим компаниям, либо тем же ДЕЗам, преобразованным в частные компании.[/i][b]Выбери из трех [/b]ЖК (ст. 161) предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании большинством голосов выбрать один из трех способов управления многоквартирным домом.Первый – каждый собственник непосредственно управляет своим владением – очевидно, нереален. Возможно, каждому по отдельности и удастся заключить договоры с Мосводоканалом, Мосгортеплом, Мосэнерго (других поставщиков воды, тепла и электроэнергии в Москве нет), но как они договорятся по отдельности, но с одними и теми же компаниями об уборке, вывозе мусора, услугах аварийных служб, как будут финансировать текущий и капитальный ремонт? Второй способ – быстро создать ТСЖ и взять управление домом в свои руки. Члены самоуправляющихся товариществ как дважды два докажут, что их вариант – оптимальный: «Нечего «дядю» кормить. Сами устанавливаем размеры взносов, сами заключаем договоры». В принципе, они правы. Но только в том случае, если речь идет об услугах, очень близких к «дезовским».Если вас интересует нечто большее, третий способ – создать ТСЖ, которое поручит эксплуатацию дома управляющей компании, эффективно ее контролируя. В чем выигрыш? Услуги, которые компания централизованно оказывает нескольким близлежащим домам (а то и десяткам домов), должны быть выше качеством и дешевле, чем те, о которых может договориться правление товарищества одного дома.Осталась сущая мелочь: правильно выбрать управляющую компанию и уберечься от аферистов. Сегодня предлагающих свои услуги компаний в Москве около 500, хотя подавляющее большинство относится к категории «Я и мой автоответчик».Ничего предосудительного в этом нет, индивидуальный предприниматель может быть очень толковым управляющим, важно, каковы его объективные возможности, поэтому тут тоже стоит приглядеться повнимательней. Многие управляющие компании «выросли» из особо эффективных товариществ: к ним обращались за помощью соседи, происходило естественное объединение сил и средств.[b]Иди и смотри [/b]Как же выбирать? – Во-первых, узнать в управе или префектуре, какие компании работают в вашем районе, – советует [b]Владислав ИВАНОВ[/b], заместитель начальника одного из управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда. – Вряд ли серьезная компания, работающая на другом конце города, возьмется за ваш дом.С ним согласен вице-президент управляющей компании «Аква-Холдинг» [b]Андрей ТЕТЕРИН[/b]: – Мы, например, работаем в районах Марьино и Выхино-Жулебино. Возможно, скоро выйдем и в Южный округ: было к нам такое обращение. Но мы объяснили, что можем эффективно управлять площадями, начиная с 20 тысяч квадратных метров, чтобы и цены были разумными, и была перспектива постоянного развития услуг. Если же вы звоните в компанию и спрашиваете, какие услуги они оказывают, а они кричат: «Да! Берем вас!» и только потом спрашивают, в каком районе ваш дом, это повод задуматься.Наметив круг компаний, начинайте изучать их подноготную.– В любом случае надо выяснить, какими домами управляет эта компания, и отправиться туда, – говорит [b]Евгения ЮНИСОВА[/b], председатель правления ТСЖ «Трехпрудный» и руководитель некоммерческого партнерства «Управдом». – Причем не в один дом, который может оказаться «потемкинской деревней», а в несколько. Расспросить не только председателей ТСЖ, но и простых жителей, за какие услуги они платят и как эти услуги фактически предоставляются. Обязательно изучить смету по каждой услуге.– Отправляйтесь «на разведку» без сопровождающих сотрудников компании и без предварительных согласований, – напутствует Владислав Иванов. – Внимательно осмотрите дом и прилегающую территорию. Иногда этого бывает достаточно, чтобы составить мнение об уровне управления. Попробуйте пройти на территорию, в подъезд. Вот если остановят, тогда и звоните руководству, а если нет – делайте выводы о будущей безопасности своего жилища.[b]Аферисты всплыли в Марьине [/b]Андрей Тетерин предупреждает: – На волне ажиотажа, связанного с вводом нового Жилищного кодекса, на рынке наверняка появится масса липовых управляющих компаний. Одна такая всплыла в районе Марьино. Обещали людям чуть ли не облака покрасить, собрали платежи за два месяца, потом еще и добор сделали для солидности – и исчезли. Это откровенное жульничество. Кстати, это грозит тем, что дом могут отключить от всех коммуникаций. Хотя вы за все услуги заплатили, но – аферистам, которые деньги присвоили.– Бывают и «сероватые» схемы, – продолжает Тетерин. – Изучая историю компании, обязательно узнайте, как она подбирает субподрядчиков: лифтовиков, диспетчерскую службу, специалистов по техобслуживанию домов, вывозу мусора и т. д. – приводят своих, «родных», или устраивают открытый конкурс. Кто сидит в жюри? Если замглавы управы, инспектор АТИ, жилинспектор, представитель финансово-казначейского управления, через такое «сито» компания с подмоченной репутацией не проскочит.Все собеседники предлагают внимательнейшим образом изучить договор.– В первую очередь обратите внимание на существенные условия, – говорит Евгения Юнисова. – Как, в каких формулировках описаны срок действия, стоимость услуг, ответственность сторон, порядок расторжения договора, реквизиты компании.Продолжает тему Владислав Иванов: – Есть стандартные формы договоров по минимальным нормативам услуг. Других нет и быть не может: одним жильцам достаточно, чтобы консьерж сидел на месте, другим – чтобы он выбегал навстречу и нес покупки до квартиры. Вот и смотрите, как эти услуги прописаны. Если в договоре написано: «Одна сторона предоставляет услуги, другая – оплачивает», потом идти в суд с таким скупым документом бессмысленно. Иногда вообще вместо договора предлагают подписать соглашение – в полном противоречии с Жилищным кодексом.Так что специалисты советуют быть начеку, чтобы потом напрасно не бегать в милицию и не искать мошенников через суд.Таковы уж сюрпризы нового жилищного законодательства.
[i]Утром жильцы дома по Ермолаевскому переулку, 11, обнаружили, что на их территории начались земляные работы. Вышли, спросили, в чем дело. Им объяснили, что здесь пройдет теплотрасса. Жильцы тоже объяснили, что им эта теплотрасса не нужна, а границы их участка «от сих до сих».Послышались слова «рыли и будем рыть». Вскоре подъехало начальство. После непродолжительных, но плодотворных переговоров тут же на лавочке был подписан договор. Трассу проложат.Но заодно заменят трубы, ведущие к дому, с 80на 100-миллиметровые. И все за собой уберут... А все потому, что с жилтовариществами считаются, жилтоварищества уважают. Или, например, товарищество собственников жилья в доме по улице Воронцовской сдает первый этаж банковским офисам, и аренда полностью покрывает коммунальные платежи.[/i][b]С чего доходы? [/b]Но вообще-то пока председатели самоуправляющихся ТСЖ тяжко вздыхают, когда речь заходит о собственности товариществ на первые нежилые этажи зданий и прилегающие земельные участки, находящиеся сегодня в подавляющем большинстве случаев в собственности города. По сути, право распоряжаться этой собственностью – единственная возможность для жильцов хотя бы частично покрывать растущие коммунальные платежи и содержать свой дом в приличном состоянии. Жителям Воронцовской в этом смысле крупно повезло.Каждый председатель или наемный управляющий ТСЖ надеется, что в ближайшее время землю и первые этажи народу отдадут. Вроде бы подсчитали, сколько город получает от аренды и сколько тратит на дотации ДЕЗам. Оказалось, что получает гораздо меньше, чем тратит. «Не надо нам этих дотаций, – говорят руководители ТСЖ, – тем более что мы их все равно у ДЕЗов выбить не можем. Отдайте нам первые этажи или хотя бы подвалы».На прошедшей в среду беседе «за круглым столом» даже начальник Управления координации деятельности по управлению многоквартирными домами и паспортизации жилищного фонда Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы [b]Виталий АКИМКИН [/b]признал, что система дотаций ДЕЗам непрозрачна, неэффективна и требует замены. На мой вопрос, есть ли надежда на то, что будет выработан реальный механизм, позволяющий жильцам заполучить первый этаж, Виталий Васильевич ответил, что иногда город предлагает товариществам взять нежилые помещения в аренду для последующей сдачи в субаренду, а в нескольких случаях даже продал их ТСЖ.Но в столице пока еще нет огромных деловых, офисных центров, дающих в бюджет такие поступления, которые могли бы позволить безболезненно отказаться от доходов от аренды городской собственности в жилых зданиях. Передав сейчас первые этажи на откуп ТСЖ, город просто не сможет развивать инфраструктуру и выполнять социальные обязательства. Так что пока вот такие «ножницы».Один бывалый человек сказал мне: «Не хотите пролететь с ТСЖ, покупайте квартиру в том доме, где жилье приобрел юрист. Тогда есть надежда, что вам не подсунут карманное правление товарищества, карманную управляющую компанию, и, может быть, удастся вырвать у застройщика хотя бы часть первого этажа».[b]Управляющих могут и назначить [/b]Виталий Акимкин напомнил, что 1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс РФ, а с 1 марта 2006-го жильцы, не создавшие товарищества собственников жилья и не выбравшие способ управления домом (самоуправление или наем управляющей компании) получат эту компанию «сверху», в результате конкурса, который проведет муниципалитет.Один из журналистов обратил внимание на то, что на 1280 московских ТСЖ сегодня приходится 39 000 домов без жилтовариществ.– Верно, – согласился Виталий Васильевич, – 1 марта все только и начнется по-настоящему.На вопрос, не грозит ли столице монопольный сговор управляющих компаний, г-н Акимкин ответил, что превращение рынка коммунальных услуг в восточный базар исключено. Во-первых, потому что конкуренция между компаниями будет высокой. Во-вторых, не «продавец», а «покупатель» будет устанавливать цену. Существует ставка планового нормативного расхода (в этом году – 12 руб. 14 коп. за кв.метр в месяц, из которых 3 руб.80 коп. оплачивает жилец, остальное пока дотируется городским бюджетом), и город обеспечит дому такую управляющую компанию, которая предоставит минимальный набор услуг по этим расценкам, если жильцы не захотят чего-то большего.[b]Очень много пьют воды [/b]Об интересном опыте управления домами рассказали ведущий специалист Управления по Южному округу [b]Светлана РЕМИЗОВА [/b]и представитель одной из управляющих компаний [b]Александр АВДЕЕВ[/b]. Иногда ни с того ни с сего в обычном доме вдруг выпивается воды значительно больше всяких нормативов. Встревоженные жильцы – активисты ТСЖ – при поддержке сотрудников ОВД провели собственное расследование и выяснили, что в некоторых квартирах проживает значительно больше граждан, чем зарегистрировано.«Мосводоканал» и «Мосгортепло», устанавливая один счетчик на дом или подъезд, превращают их в коммуналку, где без сотрудников ОВД действительно не обойтись. Но если у этих уважаемых организаций не хватает средств на установку квартирных приборов, то, может быть, управляющая компания, как своеобразный посредник между продавцом и покупателем коммунальных услуг, взяла бы проблему счетчиков на себя? К тому же оптовая закупка и установка обошлись бы жильцам вдвое дешевле, чем если бы они взялись за это поодиночке.По мнению Александра Авдеева, на практике такое возможно, но не за счет сбора дополнительных средств с жильцов, а только за счет инвестирования средств самой управляющей компании.Речь не идет о получении дополнительного дохода: для компании достаточно того, что будут урегулированы проблемы со сверхнормативными расходами. К сожалению, сегодняшняя законодательная база не гарантирует даже возврата вложений: согласно новому Жилищному кодексу, товарищество может прервать договор с управляющей компанией в любое время.[b]Не хотелось с Патриарших уезжать [/b]Уже вне «круглого стола» я поговорил с людьми, имеющими непосредственное отношение к созданию товариществ собственников жилья. Управляющая упомянутого в начале ТСЖ «Ермолаевский, 11» [b]Нина ЛИСЕНКО [/b]призналась, что даже не знает, что посоветовать жителям домов, которые задумались о создании товарищества. В новостройках такой вопрос не стоит, там ТСЖ создаются, можно сказать, автоматически. В старом жилом фонде все сложнее. Наверное, первым делом, надо спросить себя: зачем? Жильцы Ермолаевского создали ТСЖ с единственной целью – остаться на прежнем месте, у Патриарших прудов, и одними из первых в районе зарегистрировали и ТСЖ, и кондоминиум – «общую собственность», как это называется по новому Жилищному кодексу. Иначе дом пошел бы под снос.– Дом действительно старый, 1896 года постройки. Во время войны был разрушен один подъезд. Мы очень надеялись, что получим право восстановить его, – говорит председатель ТСЖ. – Конечно, нужно было бы найти инвестора и затем рассчитаться с ним, может быть, квартирой в этом подъезде. Мы все равно оказались бы в большом выигрыше. К сожалению, выяснилось, что довоенная документация на дом утеряна. Подвал находится в собственности города и сдается под офис. В то же время дом очень прочный. Возможно, нам удастся добиться разрешения на достраивание трех новых этажей.Большие сомнения у нас и насчет того, стоит ли добиваться земельного размежевания и оформления участка в собственность. Положение дома в этом смысле неудачное, вряд ли мы сможем этот клочок земли использовать коммерчески, а земельный налог скоро возрастет на порядок. Так что мы пока лучше постоим на государственной земле.[b]Одно товарищество на целый квартал?[/b] Поинтересовался я и мнением управляющего Ассоциацией ТСЖ «Центральный округ» Сергея КОЖАНОВА. Вот что он рассказал: – В Центральном округе начиная с 1996 года, когда вступил в силу Закон РФ «О товариществах собственников жилья», создано около 700 жилищных объединений. В округе действует программа по созданию товариществ и формированию комплексов недвижимого имущества в многоквартирных домах до 2007 года. На практике именно ТСЖ оказались наиболее распространенной формой объединений жильцов. В центре их более 415 – это самый высокий показатель в Москве. В 2004 году в округе начали активно создаваться и домовые комитеты. Их уже около 200.Мне кажется перспективным квартальное межевание с единым ТСЖ. Тогда все будут заинтересованы в облагораживании окружающей среды и к тому же появятся средства для расселения первых этажей «неудачных» домов с последующей сдачей их в аренду. Расходы окупятся быстро, и все окажутся в выигрыше. Мы подсчитали, что прибыль «квартального товарищества» может доходить до $30 тысяч в год.Нам часто задают вопросы, – продолжает мой собеседник, – как управлять, как вести бухгалтерию. Пришлось даже открывать курсы. Ведь по закону ТСЖ – организация некоммерческая, но по закону же имеет право получать прибыль на покрытие жилищно-коммунальных услуг и расходов. Чтобы ТСЖ действовали действительно эффективно, в 2003 году при Центре поддержки объединений жителей» создан консультационно-методический центр.Консультации по вопросам образования и функционирования объединений жителей проводятся еженедельно по вторникам и четвергам. Всего за время существования центра их получили более 2 тысяч москвичей. Кроме того, при ГУП «ЦПОЖ» работает учебно-методический класс для обучения населения и инициативных групп жителей, председателей ТСЖ, специалистов районных управ и ДЕЗов. Для передачи многоквартирных домов на баланс ТСЖ, которая, как уже сказано, не за горами, создается специальная комиссия.И все-таки четко ответить на главный вопрос: когда все-таки ТСЖ станут полноправными хозяевами и всего дома, и землевладения – сегодня, похоже, не готов никто.
[b]«А нам это надо?» Будем честными, многие зададут себе этот вопрос, узнав о том, что правительство Москвы поддерживает соотечественников за рубежом, выделяя на это 170 млн. рублей в год.[/b]– Надо, – считает [b]руководитель Департамента международных связей правительства Москвы Георгий МУРАДОВ[/b]. – 60 процентов москвичей имеют родственников в странах СНГ, и судьба этих людей нам не безразлична. Да, 500 млн. за 2002–2005 годы – деньги немалые, но это меньше 0,003 процента бюджета столицы. Больше половины этих денег идет на поддержку русского языка и культуры, остальные – на медицинскую помощь, в первую очередь, ветеранам, правовую – в частности, военным пенсионерам, которых обвиняют во многих смертных грехах, и на многое другое. В свое время Москва была собирателем русских земель, а сегодня собирает диаспору. Наконец, во всем мире авторитет государства зависит от того, как живут его соотечественники за рубежом.Принятый в этом году печально знаменитый 122-й Федеральный закон чуть было не запретил субъектам РФ заниматься проблемами соотечественников. Представьте, что может случиться, если, скажем, Татарстану запретить поддерживать татарскую диаспору.Личное обращение мэра столицы к президенту помогло исправить ситуацию. Надеемся, что в 2006 году на программу поддержки соотечественников будет выделено 187 млн. рублей.Москва оплачивает учебу 92 студентов из 16 стран в столичных вузах, 220 студентов в странах Балтии получают стипендию московского мэра, средние школы с русским языком обучения в странах СНГ оснащаются компьютерными классами, открыт филиал МГУ в Севастополе. Разве можно сомневаться в значении всего этого для россиян, не по своей воле оказавшихся за пределами родины? На пресс-конференции, посвященной работе правительства Москвы по поддержке соотечественников в ближнем и дальнем зарубежье, говорилось, в частности, и о том, что стоит несколько напрячься отношениям между странами, как это немедленно сказывается на отношении к «некоренным» жителям этих стран – достаточно вспомнить недавние инциденты с россиянами в Польше и поляками в Москве.Разве можно допускать уличные нападения на людей другой национальности? К сожалению, Общество дружбы с народами зарубежных стран, которое существует более 80 лет, недавно лишилось своей постоянной резиденции – Дома дружбы на Воздвиженке. Куда обращаться? Конечно, к московскому правительству, которое и решило проблему, дав возможность обществу существовать.Хотя на федеральном уровне вроде бы осознают необходимость работы такого рода и даже недавно был создан телеканал Russia today. Если этого не делать, образ России за рубежом снова ограничится стереотипами «водка, икра, медведи на улицах».Недавно Московское правительство и Международный совет российских соотечественников во главе с графом Петром Шуваловым вручили награду «За вклад в защиту прав соотечественников» депутату Европарламента от Латвии Татьяне Жданок. Не расценивается ли кем-то этот шаг, как вмешательство во внутренние дела иностранного государства?– На такие обвинения мы отвечаем, – сказал Георгий Мурадов, – что в соответствии с международными соглашениями национальные меньшинства имеют право поддерживать связь с исторической родиной. Как раз в Латвии перед евровыборами пытались сделать все, чтобы раздробить, ослабить русские организации. Татьяна Жданок с европейской трибуны защищает русский язык и культуру в Латвии. У нас есть уникальное учреждение – Московский дом соотечественников, но это никакое не «правительство в изгнании». Мы знаем, что там-то и тогда-то состоятся парламентские или муниципальные выборы, но не ставим перед собой задачу провести в чужой парламент своих людей. Другое дело, если наши соотечественники стремятся к этому. И если они просят нас, например, провести фестиваль русской песни, поддержать образовательную программу, газету, Интернет-портал, мы, конечно, пойдем им навстречу.Так что вопрос: «А нам это надо?» – не повис в воздухе, а нашел достойный и аргументированный ответ.
Вопрос дня
Кем ты хочешь стать в медиаиндустрии?
Спецпроекты
images count Мосинжпроект- 65 Мосинжпроект- 65
vm.ru

Установите vm.ru

Установите это приложение на домашний экран для быстрого и удобного доступа, когда вы в пути.

  • 1) Нажмите на иконку поделиться Поделиться
  • 2) Нажмите “На экран «Домой»”

vm.ru

Установите vm.ru

Установите это приложение на домашний экран для быстрого и удобного доступа, когда вы в пути.